对公司产品使用和认可，为员工提供技术培训，提升员工技术水平，培养高素质员工队伍，促进公司技术与产品创新。

四有利于降低沟通成本，提高管理效率，促进企业文化建设公司本次自建研发中心和办公用房，将可实现各部门职工集中办公，市场部门研发部门及行政部门之间沟通成本将大大降低，对提升整体管理效率将起到积极促进作用。

同时，整体研发技术及营运环境对企业文化建设起到积极促进作用，通过塑造良好整体企业形象，加强员工之间互动交流定期开展丰富多彩文化活动以及核心价值理念传播，提升员工成就感和归属感以及对公司目标企业文化认同。

五便利公司职工工作生活，有利于核心技术人员稳定公司自年成立至今，多年来直在北设，本项目拟投资，万元，用于购置土地和房产新建。

建设规模总建筑面积，平方米总投资规模为，万元，其中，万元用于购置土地万元用于新建房产，其他不可预见费用万元。

具体建设内容及估算情况如下表序号项目名称单位数量单价金额万元万元土地购置亩研发中心和办公楼，地下停车场新建其他不可预见费用合计总投资额，项目计划时间安排如下项目日期所需时间备注土地购置年月个月房产新建年年个月有限公司项目可行性研究报告资金来源和资金支付保障计划总投资资金预算为，万元，其中拟使用首次公开发行股票募集资金中其他与公司主营业务相关营运资金，万元，剩余部分资金由公司自有营运资金解决。

同时保障资金支付有利条件有根据辖区政府给予优惠政策，本次竞拍土地转让款可分年期支付建设项目后续所需其他资金，公司主要由高速发展形成经营积累解决，同时公司通过实施项目将可以向辖区政府争取更高政府专项资金支持和财政补贴，可在定程度上保障建设项目资金需求。

具体资金来源和支付计划如下表所示时间资金来源金额万元资金支付万元备注年季度超募资金土地出让金及土地补偿款年季度，建设单位工程款年季度，建设单位工程款年季度营运资金补充建设单位工程款年季度，建设单位工程款及土地补偿款年季度营运资金补充建设单位工程款年季度，建设单位工程款年季度，建设单位工程款年季度营运资金补充建设单位工程款及土地补偿款年季度营运资金补充土地补偿款年季度营运资金补充土地补偿款合计按资金来源分类说明资金使用情况，如下表所示资金来源项目支付金额万元超募资金土地出让金，超募资金首期土地补偿款展新代移动通信光电显示计算机与网络三大产业重要基地。

根据北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中对朝阳区电子城功能区十二五时期发展规划，朝阳区电子城功能区将全面完成西区建设，加快推进北扩区规划建设，积极推进东区加快发展。

大力发展新代信息技术产业，完善下代互联网产业链，加快形成新代移动通讯产业先发优势。

为了推进高新技术产业集聚，辖区政府将给予电子城区内设立研发机构等重大项目更多优惠政策，并采取多种有效方式吸引国内外前沿领域科技领军人才，以高端人才集聚带动产业集聚。

有限公司项目可行性研究报告三公司快速发展，现有办公场所不能满足公司持续发展需要公司自上市以来，业务快速发展，员工人数大幅增长，对办公场所和研发场地需求不断增加。

目前公司研发场地和办公场所全部为租用楼层办公室，空间严重不足，且员工分散于多个地点办公，管理成本和沟通成本较高，影响运营效率。

此外，受办公场所场地条件供电设备网络环境等基础设施限制，导致研发中需要许多大型设备无法安装使用，无法建立完善软件开发环境和测试环境，影响研发进度和质量。

随着公司业务规模快速扩张，员工人数将持续增加。

根据公司人力资源规划，公司年底员工人数将达到人，到年底将达到人，到年底预计达到人。

现有办公场所已经不能满足公司持续发展需要，客观上需要个完善集中统办公环境和研发中心。

三项目实施可行性依托科技园区发展优势，可有力促进公司未来快速发展根据朝阳区电子城功能区十二五时期发展规划，电子城西区将加快推进恒基伟业望京科技园三期爱立信三期摩托二期大唐电信中材集团望京研发创新基地等项目，并初二项目不能如期交付风险本项目后续建设项目拟通过招投标方式委托建设单位施工管理，可能因管理不规范等因素导致项目不能如期交付风险。

有限公司项目可行性研究报告七结论本项目切实具有必要性，经济效益和社会效益明显，符合公司未来发展规划，有利于提升公司综合实力，项目可行。

更多优惠政策，并采取多种有效方式吸引国内外前沿领域科技领军人才，以高端人才集聚带动产业集聚。

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