设有超市银行医院学校幼儿园自来水厂变电站通信电讯大楼等。

上下水管网供电等市政基础设施俱全。

施工条件本工程需要建筑材料都可就近解决，施工用水电由变配电所和自来水厂供应。

可供建设用地总用地面积平方米，土地已经县国土局办理划拨手续，已具备好开工条件。

项目选址地形地貌该地段地形为长方形，地势基本平整，土方工程量不大已通水通电，地层结构好，无地震史，无踩空塌陷，促进城镇建设和发展，而且还有利于集约高效利用土地资源。

实施廉租房建设是促进投资消费推动经济增长重要措施。

廉租房建设对相关产业和消费拉动，将有力地拉动固定资产投资，扩大内需，推动我县经济增长。

廉租房建设对人们对于设计变更及额外增加分部分项工程单价都必须先申报，经审计组审定后再作为工程竣工结算依据。

审计组应建立跟踪审计项目台账，由主审人员负责及时登记审计时间工作纪实包括工作内容审计事实发现问题审计意见，整改情况审计成果。

台帐要注重反映量化成果，成为反映跟踪审计全貌工作日志。

审计方法及程序工程造价审计工程造价审计主要是根据国家有关法规和政策，依据国家建设行政主管部门颁发工程定额工程消耗标准取费标准以及人工材料机械台册价格参数。

设计图纸和工程实物量，工程造价确认和控制进行有效监督检查。

在工程招投标阶段，主要是对承包方报价依据进行审计，在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收后结合施工变更工程签证情况，作出符合施工实际竣工造价审查结果，它是承发包双方结算依据，也是工程决算基础资料和依据。

工程财务审计工程财务审计，就是对被审计单位全部财政财务收支及其有关经济活动进行全面审核检查。

包括对项目资金管理财务收支建设管理等活动全过程审计。

财务审计会计师审计师为主，主要对基建项目资金来源基建计划前期工程征用土地勘探设计建设实施等财务收支进行审计。

全部审计，就是对被审计单位全部财政财务收支及其有关经济活动进行全面审核检查。

投资项目审计，包括对项目资金管理财务收支建设管理概预算执行工程造价管理竣工决算等活动全过程审计。

它蕴含了财务审计与工程造价审计两个截然不同专业学科，前者以会计师审计师为主，而后者以工程经济和工程技术人员为主。

在投资审计中，二者是相辅相成，密不可分。

实现投资项目全面审计，必须做到财务审计与工程造价审计相结合。

项目财务管理项目财务管理主要指项目建设过程中从财务收支角度对项目资金流入流出进行管理，同时充分做好资金调配工作，保障工程建设顺利进行。

同时通过建立项目财务管理制度，是项目资金流出得到有效控制，避免违反国家财政政策法规现象发生，良好财务管理使项目资金得到充分合理利用，同时避免了不必要筹资费用发生。

第九章研究结论与建议结论该项工程是项民心工程，为我县解决贫困家庭和弱势群体无住房住房难，做到大部分贫困家庭和弱势群体都有房住。

因此，该项工程无论是从经济上和社会效益上是可行，同时也是党和政府为民办实事项民心工程。

本项目建设符合国家和省有关廉租房建设方向，有效改善了廉租房居住生活交通基础设施及生态环境。

本项目工程技术方案合理，建设条件基本具备。

在施工期及运营期，加强管理严格采权有污染物治理措施及安全卫生措施，可以达到环境保护及安全要求。

资金筹措符合国家和湖南省有关廉租房政策，资金来源合理，符合我县廉租房建设。

综上所述，本项目工程技术方案可行，资金筹措符合政策，合符民心，改善民生居住环境，社会效益生活效益环境效益显著。

项目建设目建设与运营对环境影响在开展项目建设中，既考虑经济效益，又要考虑保护环境原则。

在施工建设中，避免噪声和灰尘对周边居民生活影响，施工单位要严格按照建设项目环境保护管理条例执行，切实做了防治扬尘污染和控制噪声污染等工作。

环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准。

本项目环境保护工作接受新化县环保部门监督，采用环境保护标准为污水综合排放标准地表水环境质量标准大气污染物综合排放标准建筑施工场界噪声限制环境空气质量标准城市区域环境噪声标准生活饮用水卫生标准。

场址周边建筑与环境现状新建项目拟选地位于新化县城上梅镇马鞍山煤矿社区，项目周边以山地丘陵为主，大气污染和噪声污染较少，环境较好，交通便利。

环境影响初步分析本项