市场秩序管制，防止葡萄价格大幅度波动，并使其维持在合适水平。

通过本项目实施，不仅可以带动团场职工脱贫致富，而且也可以推动团场庭院经济大发展。

促进团场经济效益明显改善。

建议有关部门给予大力扶持，争取项目尽快实施。

第十二章结论本项目建设顺应国家实施西部大开发战略和农业生产结构调整新形势，符合兵团农业发展政策，主要为改善生态环境，调整种植结构和产品结构，推进农业产业化发展，提高经济效益，实现农业可持续发展，形成农业产品特色多种经营。

本项目通过葡萄种植和保鲜技术培训，培养科技人才，普遍提高农民科技文化素质，提高科学种植水平。

本项目有利于农业可持续发展。

葡萄大面积推广种植，可创造良好生态环境并带动相关产业发展，实现农业可持续发展。

本项目紧紧围绕发展为主题，结构调整为主线，科技进步为动力，提高人民葡萄活水平为出发点指导思想和应对加入后挑战和机遇，对加快产业化发展和经济结构战略性调整可起到示范作用，本项目实施有利于扩大农业葡萄产经营范围，推动经济技术合作与交流，促进地区经济发展。

项目建设目标和发展方向明确。

本项目通过应用先进科学技术成果，采用高新技术，提高农产品产量和质量，大幅度先进农业生产枝术，促进农业向集约化现代化方向发展。

实施本项目，有利于把五二团资源优势转化为经济优势。

实施本建设项目，符合国家和自治区产业政策。

西部大开发重要内容之是调整产业结构。

本项目实施，将促进农业生产结构调整，为五二团实现可持续发展开辟了条新道路。

项目可行性项目区具备无公害葡萄生产良好条件农八师五二团光热资源丰富，土壤质地疏松，有机质含量较高。

有机质含量在左右，碱解氮，速效磷，值为中性偏高壤土，土壤肥沃，年投入腐熟农家肥公斤亩。

地下水水质好，项目区远离工业区，蔬菜瓜果种植全部采用井水灌溉，地下动水位米，完全能满足作物灌溉用量。

项目区周围空气质量优良，远离市工业区，空气干燥洁净，空气污染物为总悬浮颗粒物。

农业综合生态环境良好，适宜无公害葡萄生长和发展。

项目区配套条件好项目区生产用水用电供热等配套设施齐全，并有经验丰富种植葡萄技术人员。

管理体系健全项目单位农八师五二团有健全农牧业集约化规模化生产经营管理制度经验，有团经济上个新台阶。

面对西部大开发有利机遇和新形势下国家兵团对农业发展要求，农八师五二团提出本项目建设，以调整团场单种植结构，优化团场农业产业结构，提高团场经济实力，增加团场职工收入通过项目建设优化农业生态环境，有助于团场经济可持续发展。

项目建设是全面建设小康社会，发展壮大兵团，致富职工群众需要。

项目建设必要性是调整和优化产业结构，适应国际竞争需要种植业是农八师五二团主要产业。

农产品以棉花为主，产业结构单，农业生产抵御风险能力较低。

我国加入世界贸易组织后，给兵团农业发展带来了许多机遇和巨大挑战。

由于单位劳动力成本高商品性较差等原因，造成新疆经济发展在国际市场上缺乏竞争力。

因此，必第十章问题与建议存在问题项目建设单位农业结构比较单，种植业比重占以上，棉花是该场主导产品和经济来源，抗市场风险能力弱。

棉花市场紧俏年份，收入水平较高，财务状况良好，近年棉花市场销售价格频繁波动，对经济收入影响很大。

垦区农业资源环境条件虽然己有较大改善，但风沙土壤盐渍化等十分严重，对农业生产稳产高产影响较大。

另外，农业基本建设投资能力农业科技应用水平等方面尚有制约因素。

项目区农产品品种调整优化后可供开拓利用市场空间较小。

新疆地广人稀，消费人口相对分散，发展规模化葡萄时，葡萄必须要有耐贮性，便于运输，要充分考虑产品贮藏加工性能，旦不能及时销售时，可贮藏加工。

本项目是知识技术密集型产业，是高投入高产出产业，项目前期建设投资大，在投资方面，需要国家支持，兵团师共同投资。

建议目前，农八师棉花种植面积占耕地面积以上，由于近年皮棉市场价格下跌，造成农场职工连年不增收，团场经济效益也不断下滑。

为进步提高团场职工收入，提高团场经济效益，农八师把调整农业产业结构作为个重要措施，加强对鲜食葡萄业支持和调控力度，增加科技投入，促进适应市场需要葡萄保护地生产栽培技术灌溉技术病虫害防治采摘后商品化处理等方面科技研究，加强对葡萄市场需求研究和预测，支持并鼓励团场职工调整生产结构，增加既适应当地条件又适应消费者需要，采用先进栽培技术或采摘后商品化处理技术调整鲜果收获和上市时间健全和完善葡萄市场体系配合政府对葡萄业发展投入实行葡萄产销较完善农业科技服务体系，有较高素质领导班子和职工队伍，都能河路现有直径毫米上水管线。

项目上水需在项目东侧铺设条直径毫米上水管线，北与月坛北街现有直径毫米上水管线西与三里河路直径毫米上水管线沟通。

热力本项目用热属于石景山热电厂供热范围，首汽集团公司为现状用户，项目供热由项目西侧三里河东路现有直径毫米供热管线接引。

电力本项目外电源引自阜城门外千伏开闭站，开闭站电源为阜城门千伏变电站，项目需铺设双路电缆线路公里至建设用地，另需在用地范围内设电缆分界室座。

煤气本项目煤气气源为月坛北小街现有直径毫米低压煤气管线，由该管线开口，在项目建设用地东侧路新建直径毫米低压管线，顺路南沿至项目用地南边线，由新建低压管线开口向项目用地范围内引户线。

营成本和费用企业管理费该项目建成后企业管理费包括建设期行政费用维修养护费折旧和摊销等各项费用支出。

每年具体费用支出见下表建设期行政费用指项目建设期内发生各种行政事务费用，如业务招待费办公费等。

按每年万元测算。

维修养护费指机电设备及物业设施日常维护维修保养费用，按每年万元计算。

折旧和摊销折旧和摊销主要是指项目开发建设单位自留用房用于租给物业管理公司和商业设施租赁者建筑面积折旧和摊销及开办费和不可预见费等多项费用摊销。

具体情况如下表所示年折旧与摊销表单位万元项目应分摊总投资额分摊比例折旧年限年年每年计提年每年计提出租房屋建设费用筹备期管理费和销售费用开办费和不可预见费合计上述各项合并形成企业管理费用表，列示如下企业管理费用表单位人民币万元营业税本项目营业税分两种税率上缴，其中年由于经营房地产销售，营业税按照营业额上缴，年以后经营活动按营业额上缴。

具体情况列表显示如下营业税金明细表单位人民币万元项目年份合计房地产销售营业额税率房地产销售税金其他业务营业额税率其他业务税金合计现将营业成本和费用汇总如下年经营成本和费用汇总表单位人民币万元项目年份企业管理费用营业税合计所得税及其他税金按照我国相关法律规定，该项目应缴纳税项包括营业税所得税等，其中所得税为利润，其余税项列入企业管理费中。

盈余公积金和资本公积金盈余公积金按税后利润计提。

资本公积金按税后利润计提。

二经济效益市场秩序管制，防止葡萄价格大幅度波动，并使其维持在合适水平。

通过本项目实施，不仅可以带动团场职工脱贫致富，而且也可以推动团场庭院经济大发展。

促进团场经济效益明显改善。

建议有关部门给予大力扶持，争取项目尽快实施。

第十二章结论本项目建设顺应国家实施西部大开发战略和农业生产结构调整新形势，符合兵团农业发展政策，主要为改善生态环境，调整种植结构和产品结构，推进农业产业化发展，提高经济效益，实现农业可持续发展，形成农业产品特色多种经营。

本项目通过葡萄种植和保鲜技术培训，培养科技人才，普遍提高农民科技文化素质，提高科学种植水平。

本项目有利于农业可持续发展。

葡萄大面积推广种植，可创造良好生态环境并带动相关产业发展，实现农业可持续发展。

本项目紧紧围绕发展为主题，结构调整为主线，科技进步为动力，提高人民葡萄活水平为出发点指导思想和应对加入后挑战和机遇，对加快产业化发展和经济结构战略性调整可起到示范作用，本项目实施有利于扩大农业葡萄产经营范围，推动经济技术合作与交流，促进地区经济发展。

项目建设目标和发展方向明确。

本项目通过应用先进科学技术成果，采用高新技术，提高农产品产量和质量，大幅度先进农业生产枝术，促进农业向集约化现代化方向发展。

实施本项目，有利于把五二团资源优势转化为经济优势。

实施本建设项目，符合国家和自治区产业政策。

西部大开发重要内容之是调整产业结构。

本项目实施，将促进农业生产结构调整，为五二团实现可持续发展开辟了条新道路。

项目可行性项目区具备无公害葡萄生产良好条件农八师五二团光热资源丰富，土壤质地疏松，有机质含量较高。

有机质含量在左右，碱解氮，速效磷，值为中性偏高壤土，土壤肥沃，年投入腐熟农家肥公斤亩。

地下水水质好，项目区远离工业区，蔬菜瓜果种植全部采用井水灌溉，地下动水位米，完全能满足作物灌溉用量。

项目区周围空气质量优良，远离市工业区，空气干燥洁净，空气污染物为总悬浮颗粒物。

农业综合生态环境良好，适宜无公害葡萄生长和发展。

项目区配套条件好项目区生产用水用电供热等配套设施齐全，并有经验丰富种植葡萄技术人员。

管理体系健全项目单位农八师五二团有健全农牧业集约化规模化生产经营管理制度经验，有