等均反映了马背生活。

久而久之马文化变成民族文化。

比如，游牧生活所需要蒙古袍蒙古靴子等民族服装马鞍套马杆等马具就是典型马背文化之组成部分。

草原游牧民族生活当中马是不可缺少交通工具，有了马才能够了解辽阔大草原内涵，才能够挑选出下次游牧理想草场有了马在无边无际大草原上分散居住游牧民才能得以相互来往和交流。

马是古时战争主要工具，在整个蒙古社会向前发展历程中，马成为蒙古人象征。

世纪，漠北草原部落战争风起云涌时期，马多寡壮弱有决定性作用，在定条件下，马就是胜利者象征世纪，成吉思汗称雄时代，在没有现代交通条件下，百万铁骑则成为征服者象征。

据载凡出师人有数马，日轮骑乘之，故马不困弊。

可见，马具有定市场分险。

对策对客源市场进行详细分析，锁定高端消费市场，进行针对性营销，联合周边景区，将天骄马术俱乐部纳入到鄂尔多斯及内蒙古蒙族文化旅游线路中去。

加大营销力度，争取休闲市场由过境到目地转变。

二政策风险本项目为复杂文化旅游综合开发项目，所涵盖内容复杂包括旅游餐饮环保等所涉及环节多如规划融资销售景观打造等，牵涉部门多，存在定政策风险，或鄂尔多斯市政府对项目政策支持变动等。

对策对项目进行进步充分论证，建立快捷有效信息收集和反馈机制，综合考虑各种情况概率，设置定安全边际，统筹安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜，实行先进项目管理体系，做好应对措施。

三环境风险由于本项目完全在块新开发地上进行建设，特别是以马为核心项目，对环境建设要求较高。

加之高档次休闲庄园对周边环境要求甚为严格。

项目区内环境建设投入成本非常高，因此，环境建设标准达不到定要求，将对本项目整体效果和收入产生具大影响。

对策加强环境绿化投入，先期营造环境，争取政府对环境建设资金支持，在绿化上选取当地宜生长植物，如紫花苜蓿等，方面可以作为景观绿化，同时也是马草料。

四开发运作风险项目投资较大，很大程度依赖滚动开发收入，而项目建设期内收入相对较少，到年可实现营业收入，在开发建设期内，如投资不能及时到位，如不安排好将影响整个项目开发。

对策对整个开发运作做出翔实可行计划，安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜。

五经营风险在项目经营管理过程中，以马术与马文化展示与体验为主项目在全国还处于起步阶段，没有经验可循，有定经营风险。

景区经营成本较高，而且景区不采取门票制，所以本项目经营不同于别景区靠门票就可维持经营。

客源市场有不确定性风险，且这几个市场都需培育，必将加大前期促销宣传费用，为本来就过大投资又加重了负担。

对策实行多元化旅游经营方针，以住宿游乐培训竞赛展览商贸等并重，创造多元化旅游收入模式。

第十五章结论与建议项目开发适逢天时地利人和，西部大开发与康巴什新区建设良好机遇，得到了各级政府对该项目关注和支持。

同时，有投资商合作加盟，为项目开发奠定了基础条件。

按照项目投资估算与项目管理收益测算，项目投入运营后会不间断地产生经济效益。

随着项目建设日益完善，经济回报不断增加，项目总体投资回收较快，投资回报率较高。

社会效益综合回报集中体现在保护和发扬地区文化产业促进地区经济发展提成为吉祥如意光明幸福象征。

好多蒙古地区，都雕塑匹高大骏马，作为蒙古地区标志与代表。

据历史考证，鄂尔多斯地区曾是成吉思汗征战时放养军马地方，也是元朝皇室驯养御马马场，可见当时这里草丰水美。

在古代欧亚大陆经济文化交流方面，游牧民族也发挥了举足轻重作用。

著名中西商路丝绸之路出现，与北方游牧民族历史有着密切关系。

历史发展到今天，马已经结束了它作为战争工具使命，但马争强不息精神在现代文明社会中有了更好体现，如马术运动。

马术运动项目繁多，技艺惊险，紧张激烈，速度赛马走马马上技巧马上斩劈乘马射箭乘马超越障碍马球训马等项目，统称为马术运动。

鄂尔多斯天骄马术俱乐部正是在历史与现代文明交织中，以鄂尔多斯马文化为背景，倡导种全新现代休闲生活方式。

四可行性研究报告编制依据及范围编制依据鄂尔多斯房地产开发有限公司委托项目合同书。

集团为该项目可行性研究提供背景资料和财务数据资料，主要包括鄂尔多斯市东胜区康巴什新区控制性详细规划年鄂尔多斯城市总体规划年鄂尔多斯市城镇建设规划包括图件资料鄂尔多斯市旅游发展总体规划年鄂尔多斯市政府工作报告年鄂尔多斯文化与城市规划建设专题研究综合报告内蒙古自治区旅游发展总体规划伊金霍洛旗旅游业发展总体规划年鄂尔多斯宏观调研报告年鄂尔多斯市