doc (定稿)武汉东西湖项目立项报告模版(完整版) ㊣ 精品文档 值得下载

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医院四项目周边环境宗地属武汉市金银湖旅游度假区中部分,风景优美空气清新,保持着良好自然生态配金银湖景观图,五大市政配套鑫桥地块除煤气外,其余市政配套均已完成金银岛西地块还无市政配套政府已表示将尽快完成,计划先开发鑫桥地块配市政配套图供电设施电力来自华中电网,区内拥有双回路供电系统,高压变电容量达万,但高压线并未接至本项目红线边,临时用电是从常青花园环接,另投资区自备有万热电厂座供水设施拥有日供万吨和万吨自来水厂各座,输水管网随区内主干道铺设,水质符合国家饮用水标准。


排水设施投资区排水为雨污分流,整个排水系通往外环及市郊条快速通道,实现主要出口通道高速化,国道省道干线和市区至市郊公路高等级化,与封闭环路共同构成环网相连节点畅通城市快速路网。


配合城市快速路网建设,调整优化主城主次干道和支路网络结构,建设改造余条主次干道和支路,新建改建条由三环至外环连通道。


启动轨道交通建设,规划地铁建设全长公里武汉地铁号线正在进行紧张筹备,从武汉天河机场武昌武泰闸,与之配套过江隧道也在进行论证和筹备。


房地产加强土地开发管理,建立并逐步完善土地预征制度和储备制度,强化政府对土地级市场垄断,加强政府对土地供给总量调控能力,积极推进城市土地资源整体开发和综合运用。


配合旧城区成片改造,疏解旧城人口密度,创新城市人居环境,重点在二环线以外地区开发建设批规模大环境优美管理先进居住新区。


争取年开发建设量达到多万平方米,居住人口万人左右,城镇居民人均住房建筑面积达到平方米。


重点续建完善常青花园南湖花园等大型居住区,开发建设后湖四新等居住新区,加快罗家港关山长丰等批新型居住区建设。


阳逻吴家山纸坊常福前川蔡甸邾城纱帽个卫星城将成为农村人口转移主要地区。


年十大重点工程加快两区园建设,加快阳逻新港建设启动武汉外滩建设工程建设武汉中山广场加快基础建设绕城公路轻轨期古田二桥,二期过江沿中山大道加快房地产业发展全年完成住宅投资亿,竣工面级万推进新江汉大学建设初步建成武汉体育中心主体工程返回三东西湖区概况及规划东西湖区位于武汉西大门,地理位置优越,区内台商投资区已形成较为鲜明产业特色,东西湖全境三面环水,自然地势四周高中间地,呈蝶形分布。


在未围垦前,每到汛期,由于地势低洼,区内雨水淤积,加之长江水通过河流倒灌,形成片汪洋。


国家为彻底改变东西湖现状,于年修建大围堤现称府河堤或东西湖堤,建设东西湖农场,大围堤与汉江干堤和张公堤连接,阻挡来自各方洪水。


因围垦时,以垦区内巨龙岗谢家塆及吴家山三点所形成连线,线东为东湖,线西为西湖,故名东西湖。


围垦后东西湖区,建成了十三个大型国有农场,桃花联云瓜菜满园,成为武汉市菜篮子和果盘子。


在近期规划中,东西湖区仍然是武汉市五大分分蓄洪区包括西凉湖杜家台武湖涨渡湖东西湖五大分蓄洪区,但考虑到东西湖区经济建设迅速发展,在结合三峡工程和南水北调工程实施后检验效果,国家正在调整东西湖分蓄洪区地位。


吴家山台商投资区是湖北省和武汉市人民政府批准以引进台资为主,同时吸引其他国家和地区客商投资对外经济开发区,创建于年。


投资区执行国家关于鼓励台胞和外商投资有关政策,投资者在区内享有各方面优惠待遇。


投资区规划另据武房指数统计,年四个季度,武汉市房地产价格持续增长,全年平均价为元平方米相对于建设部对四类城市价格指导标准,武汉市在各项经济指标上属于二类城市,但房价却处于低于四类城市指导价水平,比沈阳低。


房价持续上涨趋势表明了价格上升较大空间导致武汉市商品住宅价格处于低位主要原因是开发经济适用房免收地价各种税费减半政策降低了开发成本而经济适用房建设量过大,销售失控,对商品房造成较大冲击。


年武汉经济适用房销售面积占住宅总销售面积土地出让市场不规范,土地价值明显被低估。


市场有效供应不足,大规模开发经济适用房质量参差不齐,造成供需结构失衡第季度第二季度第三季度第四季度武汉市年各季度住宅价格单位元平方米武汉市近三年住宅开发数据单位万平方米年年年施工量竣工量销售量空置量年住宅开发明显回升,施工面积比年递增,竣工面积递增,销售量递增,但空置量明显上升,年比年递增图,显示了市场供需结构失衡,这种失衡主要原因还是经济实用房大规模开发造成,多数经济适用房不讲究规划设计和环境营造,户型平面极不合理,主要是靠低廉价格吸引购房者。


在近

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