进步加强空间领域感和归属感，从而提高居住环境安全感。

坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适优美卫生安宁生活环境。

规划用地布局及空间组织以人需求为依据，充分考虑人可达性及舒适性，做到以人为本，为人服务。

在满足日照采光和通风基础上，着重进行绿地水系统规划，使居民最大程度接近自然享受自然，保证居民身心健康。

统规划分期建设原则按照高起点高质量高标准原则进行合理分区和功能布局，正确处理社会环境效益与经济效益超前性与操作性之间关系，实现自然景观与人文景观时代特色与地方特色近期与远期有机结合。

规划布局本建设项目采用集中型住宅结构，整体布局紧凑。

组团布置，兼顾不同建筑备均应采取公开招标方式采购，以保证产品质量合格以及价格适中。

社会环境风险项目所处地段，目前环境良好，无社会环境风险。

安全风险建设单位将尽可能提供安全施工环境，倡导安全施工意识与技术，这样会把安全事故发生率降到最低。

恐怖暴力风险社会主义和谐社会是民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序社会，并且国家已经垄断社会切武装资源，再加上国家公平合理分配制度，恐怖主义意识形态失去形成理由和必要条件，因此，恐怖暴力风险形成可能性没有。

自然灾害风险目前还没有有效消除自然灾害隐患科学办法，作为企业具体做到就是为防患自然灾害提供必要建设设施，例如，建设高质量防震防台风防洪水冲击和防浸泡楼房，再就是加快防洪设施建设，多建设滞留洪水设施，减少洪水集中式冲击带来危害。

项目拆迁实施当中风险在项目建设前，项目承办单位与本居委会居民保持顺畅沟通，充分尊重当地居民居住喜好和习惯，从内部装饰规划建筑风格楼盘等都听取潜在客户群体建议。

因此，项目实施过程得到潜在客户群体和政府充分支持，可以保证项目进展顺利。

综上所述，本项目经济效益良好，社会效益显著，工程建设是必要可行。

山东省建设项目招标方案项目名称泰山区财源街道办事处旧镇社区旧村改造二期项目建设单位弘盛地产有限公司盖章年月日山东省发展和改革委员会监制建设项目招标方案项目概况建设规模旧镇二期建设项目总用地面积平方米总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公建建筑面积平方米，车库建筑面积平方米项目容积率，建筑密度，绿地率设计停车位个，其中地上停车位个地下停车位个建设住宅总户数套。

旧镇社区二期改造项目包含回迁和开发两部分，具体各部分指标如下回迁部分建设规划中四栋层回迁住宅楼及其配套道路停车位绿地等。

回迁部分用地面积平方米，建筑面积平方米，其中回迁住宅建筑面积平方米，车库建筑面积平方米项目容积率，建筑密度，绿地率设计停车位个，其中地上个地下个建设回迁住宅套。

开发部分建设规划中至共计栋住宅楼及其配套道路停车位绿地等。

开发部分用地面积平方米，建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公建建筑面积平方米，车库建筑面积平方米项目容积率，建筑密度设计停车位个，其中地上个地下个建设住宅套。

建设地点拟建项目位于泰安市泮河大街北侧，青年路西侧。

建设内容住宅楼公建地下车库及相关配套道路绿地等。

主要设备绿化水电暖等设施，全部采用国产设备。

建设性质新建。

省重点建设项目否。

建设起止年限年月年月。

项目总估算资金来源及落实情况项目总估算万元。

资金来源由建设单位自筹解决。

落实情况已落实。

二项目提前招标情况项目申请报告批复前招标无。

提前招标范围无。

提前招标理由无。

项目审批部门批准情况无。

三项目招标内容建设项目招标方案内容包括建设项目施工活动进行全部招标。

建设项目施工活动拟采用招标组织形式委托招标。

建设项目施工活动拟采用招标为生活污水，冲洗地面等，均系轻度污水，无需特别处理，排水经检查井通过排水管网排至市政排水管网。

该小区电源为变压站，高压线由过境高压线沿社区入口道路引进，变为，小区内以现有线路为基础进行改造，以适应小区长远发展需要。

主要通讯光缆已埋设项目区附近地下。

程控电话线已铺设项目区附近，通讯设施有保障。

本项目燃气采用天然气为气源，管道律采用镀锌钢管，埋地铺设，管道应与其他市政管线保持必要水平和垂直间距，尽量避开电力电缆，所有管道均做防腐处理。

小区其他配套设施设计垃圾收集方式采用集中设置垃圾收集点进行收集。

竖向定位规划方案定位规划本规划定位采用尺寸定位与坐标定位相结合方法，采用甲方提供关键点坐标构成坐标系。

建筑定位采用建筑轴线定位，规划定位