洁，航运更便捷作出贡献。

继国务院批准设立洋浦经济开发区后，年月日又批准设立洋浦保税港区。

在中央各有关部委和海南省政府大力支持下，年月日，洋浦保税港区正式封关运行。

洋浦经济开发区依据独特资源区位优势和港口条件确定了港三基地产业发展规划建设面向东南亚连接北部湾背靠华南腹地区域性物流和航运中心，具有定国际竞争优势石油化工基地石油商业储备基地林浆纸体化产业基地。

洋浦保税港区封关运作给洋浦快速发展带来重大机遇，国内外知名企业和重大项目纷至沓来，洋浦现已建设投产大型项目主要有万吨炼油万吨纸浆万吨笨乙烯等正在建设中大型项目主要有万吨造纸金华海物流万港至年，洋浦港规划建设万到合同类工程项目建设投资额，参照海南省建筑定额站有关定额与修正资料计算设备及安装工程造价，主要设备按报价资料和同类工程项目设备采购安装价格，参考同等级设计和现行市场价格海南省和国家土地管理政策供水供电收费规定。

其它工程费用根据国家有关部门对其他费用取费标准规定，并结合本项目实际情况确定，其中建设单位管理费按工程费用计取工程招标代理费按工程费用计取工程预算编制费按工程费用计取工程建设监理费按工程费用计取工程结算编制费按工程费用计取办公具及生产家具购置费按工程费用计取生产职工培训费按设计定员每人元计列前期工作费用含工程勘察设计费按工程费用计取研究试验费按工程费用计取工程审计费按工程费用计取工程设计审查费按工程费用计取预备费率为由于工程工期较短，工程物价上涨费用不计。

征地青苗补偿费按实际发生进行计算。

投资估算估算结果为方案建设投资总额为人民币万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元，固定资产总投资为万元。

建设投资估算详见表。

方案二建设投资总额为人民币万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费用万元，固定资产总投资为万元。

建设投资估算详见表。

资金筹措项目总投资万元，全部为固定资产投资。

资金筹措方案洋浦海事局原办公楼拆迁补偿款万元，申请地方财政安排万元，其余资金由我局自筹。

表投资估算表序号工程或费用名称单位方案方案二数量单价元合价数量单价元合价万元万元工程费用业务楼土建及装修工程设备用房值班室消防水池座发电机及配电设备和水泵批污水处理池座生活水池座空调台污水处理池项蓝球场道路广场停车场绿化，喷泉，建筑小品室外给排水项化粪池项隔油池项室外供电设备项大门及自控门项挡土墙及围墙室外照明项通信及信息工程项回填土方二其它费用建设单位管理项费前期费含勘察设计费项招投标代理费项预算编制费项结算编制费项工程监理费项工程设计审查费项城市配套费办公及生产家具购置费项生产职工培训费人交通工具费辆研究试验费项环保避雷检测费项工程审计审查费项三预备费基本预备费项四固定资产投资第十章研究结论与建议研究结论洋浦海事局负责管辖海南北部辖区水域范围内水上交通防止船舶污染船员考试发证等工作。

辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域，是区市两县水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理主管机关。

目前洋浦海事局办公场所为临时办公场所，建设洋浦海事局业务用房是十分必要。

经分析论证认为，项目技术方案成熟，工程建设所需水电路等外部协作条件具备，工程建设是可行。

经过对两个建设方案进行比较，二个方案中，方案和方案二使用目和总体功能基本是致，方案建筑面积比方案二建筑面积大平方米，工程投资比方案二工程投资多万元。

二者相差不大。

综合从造型美观简洁，通风节美元，分别比上年增长年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元，分别比上年增长，年工业总产值占全省。

预计年和工业总产值将分别达到亿元和，亿元，年和工业总产值将分别达到亿元和，亿元。

洋浦将成为海南经济发展主产区重中之重。

预计几年后洋浦海事局业务量要大幅度增加，并增加基站项目。

因此，建设洋浦海事局业务用房更是非常必要。

第三章建设条件与场址项目地点洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道东侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。

该场地平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房理想用地。

自然条件气候条件洋浦经济开发区地处海南岛西北部，属北回归线以南，系低纬度地带，地处热带北缘，属热带海洋季风气候区。

终年无霜，冬无严寒，夏无酷暑，四季常青，雨水充沛，日照充足，气候温和。

气温历年极端最高气温年月日历年极端最低气温年月日历