该项目，并将其作为海口市城中村改造龙头，带动整个海口市城市品质提升。

年月日海口市政府市长办公会议原则通过了玉沙村改造可行性分析及详细规划方案，玉沙村改造正式启动。

年月日海口市委书记市长陈辞率建设规划龙华区城发公司等单位，到玉沙村调研旧城改造工作，并主持召开现场办公会议，研究玉沙村旧城改造问题。

本项目正是在此背景下提出。

项目建设必要性改善玉沙村村民生活品质需要社会发展要求改善城乡贫困状态，提供医疗教育就业机会，控制人口增长提高人口质量等等。

但城中村由于外来人员大量涌入，人员素质参差不齐，在带来城中村虚假繁荣同时，也带来了严重社会问题。

城中村成为藏污纳垢场所，黄赌毒温床和违法犯。

加强质量进度支付管理监理单位应本着严格监理，公正科学，热情服务，丝不苟监理原则，对本工程质量进度支付进行全面监理。

各分项工程必须严格按照设计标准及质量验收标准执行，要树立百年大计，质量第原则，避免赶工期，赶进度等增加质量隐患，精心设计，精心施工，精心管理，创造良好工程形象。

第十章工程招标招标内容及范围本项目为海口市玉沙村改造南区建设项目，项目总投资万元。

工程招标需符合中华人民共和国招标投标法和国家发展和改革委员会颁发工程建设招投标有关规定。

本项目招标范围包括土建工程勘察设计施工监理以及主要设备采购。

建设项目招标文件和标底，应委托有相应资质单位编制。

招标方式本项目拟采用委托招标组织形式，公开招标招标方式。

由项目建设单位邀请相关专业领域人员共同组成评标委员会。

严格按照国家七部委共同签发工程建设项目委托招标试行办法和评标委员会和评标办法暂行规定有关要求开展招评标活动。

建设项目评标由建设单位依法组建评标委员会负责。

评标委员会由建设局规划局发改局和建设单位代表以及有关技术经济等方面专家组成，成员人数为人以上单数，其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。

招标活动遵循公平公正科学和择优原则，不受地区和部门限制。

开标评标和中标活动及其当事人应接受依法实施监督第十章投资估算与资金筹措估算范围主要建设内容为海口玉沙村南区建筑拆除场地平整配套基础设施公共设施及其拆迁安置工程等。

估算范围包括工程费用其它费用和预备费用等等。

估算依据本项目投资估算是根据国家有关规定要求，并参照有关工程资料及现行基本费用定额进行编制。

建筑安装工程造价，根据其结构形式和建筑面积，结合同类工程项目建设投资额，并参照海南省建设标准定额站有关定额与修正资料计算。

其他工程费用，根据国家有关部门对其他费用取费率规定，并结合本项目具体情况计算确定。

建设单位管理费按工程费用计取工程监理费按工程费用计取项目前期工作费及设计费按国家有关文件规定收费范围中低标准计取。

基本预备费，按工程费用计取。

涨价预备费，按工程费用计取。

建设期利息本项目建设期为年，固定资产长期借款亿元年期，其中第年分别投入亿元亿元。

借款利率计，经计算，本项目建设期利息为万元。

投资估算与资金筹措投资估算本项目总投资万元，全部为固定资产投资，其中工程费用万元其中安置住宅万元，沿街商业建筑及商务办公万元，会所及服务配套万元，小学万元，金龙路拆迁安置费万元，南区基础设施建设费万元，工程建设其它费用万元，预备费用万元，建设期贷款利息万元详见表和谐社会高度，进步提升生态城市建设质量和水平，突出社会生态和精神生态建设，为构建和谐海口提供必要社会环境精神动力和智力支持。

海口市玉沙村拆迁改造项目，不仅可以为玉沙村民提供个低密度低容积率高绿化现代化居住小区，也可以为玉沙村民提供相当数量商业铺面，使失去土地村民能够拥有置业物质基础，是市委市政府贯彻以人为本，构建和谐社会方针具体体现。

海口建设最佳人居城市需要海口市发展战略目标把海口建成华南地区热带花园城市国内外居民第二居住地和世界上著名具有热带风光滨海特色绿色国际化城市。

创建优美人居环境将是海口长期坚持发展目标。

玉沙村改造工程建设与把海口打造成为文化品位高创业环境好生态环境优以及适宜市民居住休闲娱乐型城市发展战略目标是吻合，是创建优美人居环境重要组成部分。

海口城市化发展和金贸区重振需要海口金贸区作为海南建省高速发展时期迅速崛起开发区为海口城市发展和形象塑造发挥了积极作用，成为海口城市最具特色标志性地区。

但在泡沫经济潮流中又急挫跌落成半拉子工程汇集区。

在此后较长调整期，始终未能走出困境发展成为真正意义上金贸区。

但它毕竟汇集了定数量和规模金融商贸商务办公酒店