年月，完成工程前期准备工作。

包括项目申请编制及审批工作，完成工程施工图设计和工程招标。

年月，开工。

年月年月，主体结构施工。

年月年月，完成内部装修及配套设施建设，投入使用。

第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析项目所在区域简介巴林右旗历史文化悠久。

远在七八千年以前就有人类繁衍生息，这里是辽代故土，契丹族发祥地，是红山文化和辽文化重要发源地。

巴林右旗先后被国家文化部评为中国民间艺术之乡中国格斯尔文化之乡和中国好来宝之乡。

巴林右旗自然条件优越。

地处中温带型大陆性气候区，四季变化明显，雨热同季。

根据多年来气象资料计算，年平均气温，日照小时，有效积温为人文化，充分体现现代新型住宅小区人与自然和谐统。

不仅改善了项目区工作人员生活环境和居住条件，也有效地保证中心城区住房供应，稳定了巴林右旗住房价格，使国家加强房地产市场调控措施得到了落实。

项目实施，改造调整了城镇基础设施结构，完善了城镇商业功能。

通过项目实施，增加了城镇基础设施和公共服务配套设施建设，新增道路供水管线等，进步完善了城镇功能，改善了居民居住环境，拓展了城镇发展空间。

第二节项目社会适应性分析利益群体对项目态度及参与程度本项目实施调整了城市就业结构，增加了建筑业建材业交通运输业服务业等多产业就业机会。

项目实施有着显著社会效果，意义重大。

明显改善巴林右旗城镇居民居住条件。

周边居民将拥有设施完备环境优美具购物休闲多功能区域新环境，整个项目区利益群体对项目实施会积极参与并大力支持，项目实施不会对当地居民生活交通环境产生负面影响。

二本建设项目将能有力促进市旗两级宏观规划和具体内容落到实处。

真正实现优化城镇结构完善城镇功能提升城镇品位拉大城镇框架丰富文化内涵城镇建设总体要求。

项目在实施过程中，将得到当地政府以及涉及到行政和行业主管部门大力支持，也会得到邮政通讯水电供应等公共事业单位优质服务。

第三节社会风险及对策分析房地产项目社会风险因素主要有城市规划因素区域发展因素公众干预因素住客干预因素和社会治安因素等。

本项目符合巴林右旗土地利用总体规划和城镇规划条件，对区域经济相关产业带动较强，从而避免了由于人文社会环境因素变化对项目影响，从而给相关利益群体带来损失可能性。

城镇规划风险城镇规划变动对已经建成正在建设中以及将要建设房地产项目商品价值将会产生影响。

城镇规划对房地产影响主要是由容积率变化建筑覆盖率变化用途相容性三方面原因引起。

本项目将严格按政府规划主管部门规定各项目建筑指标设计施工，从而规避此项风险。

二区域发展风险区域发展风险是指由于周围环境房地产项目发生变化而影响该房地产项目商品价值和价格，为项目带来损失风险。

项目将打造经济高效居住和谐功能完备交通便捷生态优美文化繁荣充满时尚活力现代化社区集商贸文化娱乐高档居住几个功能于体，项目建设，将进步带动周边经济业态提档升级，繁荣区域经济，也将通过项目建成，提高周边及项目自身经济价值和社会效益。

三公众干预风险本项目公众干预风险在有限条件下存在。

项目兴建，符合并且照顾到周围居民利益，从而使公众从可能干预到自觉支持，促进项目顺利实施，利国利民。

四民族冲突风险项目区是以蒙古族为主体民族，汉族占大多数地区，项目区各民族团结和睦，没有民族冲突事件发生。

因此项目实铺装道路总长度达公里，改造棚户区万平方米。

建设商品房万平方米廉租房平方米经济适用房万平方米。

旗财政仅为廉租房和经济适用房项目减免补贴资金就达余万元，帮上千家城镇无房户圆了住房梦。

十五初期，巴林右旗城镇化率仅为。

当时大板城区，人均公共绿地只有平方米，污水处理率，垃圾处理率，自来水普及率，供热普及率只有，城市人均道路长度米。

而到年末，全旗城镇化率将达到。

目前大板城区人均公共绿地已达平方米，污水处理率，垃圾处理率，自来水普及率，供热普及率达到，城市人均道路长度米。

经过年时间持续重点建设，巴林右旗城镇人居环境已切实得到改善。

第二节产业政策分析十二五期间，巴林右旗将深入实施生态立旗工业强旗开放兴旗发展战略，加快推进工业化农牧业产业化城镇化进程，提高综合经济势力和三个收入水平，着力保障和改善民生，促进经济平稳较快发展。

全旗预计到年，地区生产总值超过亿元，年均增长以上，财政收入达到亿元，全社会固定资产投资五年完成亿元。

到十二五期末，三次产业比重调整为，工业增加值突破亿元。

根据该旗住建局编制城市建设市政园林十二五发展规划，未来