熠生辉明珠，正以丰富资源，巨大发展潜力和广阔发展前景，受到国内外有识人士青睐。

县城市发展规划根据县城总体规划，北部与市联为体，已无发展用地东北部临近相山区，与市区联系密切，属于老城区，城市基础设施薄弱，城市发展用地较少东部土地利用强度低，基础设施薄弱，重新整合后可以有较大拓展空间西部用地开阔，基本为农田，尚未开发南部用地比较开阔，对外交通便利，道路网结构市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所已经形成。

房地产宏观调控政策年多来，国家功引进国内行业十强品牌合肥瑶海家居，以积极进任务交于可靠承包商实施，并取得有竞争性报价。

但其缺点是，由于申请投标人数量多，般要设臵资格预审程序，而且评标工作量也较大，因此招标时间长费用高。

邀请招标邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择若干家具备相应资质符合投标条件单位发出邀请函，将招标工程情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招标文件，并按规定要求进行投标报价。

邀请投标对象是项目法人对其资质信誉技术水平过去承担过类似工程实践经验管理能力等方面比较了解，信任他有能力完成所委托任务单位。

议标议标是指招标单位与两家或两家以上具备相应资质，符合投标件单位，分别就承包范围内有关事宜进行协商，直到与单位达成协议，将合同工程委托他去完成。

议标与前两种招标方式比较，招标程序简单灵活，但由于投标竞争性较差，往往导致合同条件和合同价格对承包方较为有利。

议标方式仅适用于不宜公开招标或邀请招标特殊工程或限定条件下工作内容，而且必须报请建设行政主管部市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所门批准后才能采用。

本工程勘察设计监理建筑安装等工程均宜采用公开招标方式，可以根据不同路段不同工程类别，分成多个标段，分别招标。

这样业主能取得有竞争力合同。

四本项目招标形式和招标内容根据本项目规模和性质，建议采取公开招标形式。

招标范围本项目招标内容主要是土建工程设备采购与安装，以及与之配套管网工程家居广场道路绿化工程等配套设施勘察设计施工监理。

有关招标范围和情况见下表。

表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所第十七章结论与建议结论通过对瑶海家居广场项目建设项目市场需求建设方案投资估算财务评价等方面反复论证，认为该项目建设符合我县经济社会发展需要，方案设计合理，投资估算准确，资金筹措有保障。

项目建成后，对于推进城镇化进程促进城乡体化协调发展加快社会主义新农村建设，将起到重要作用。

该项目在县树立了个具有知名品牌高品质高档大型综合体，项目投资风险较低，但回报周期较长，对于推过抑制房地产业发展对经济结构进行调整，控制房地产增长举措及态度较强，房地产交易市场低迷，消费者持币观望心态较为普遍。

宏观调控政策持续周期与走向对房地产投资会起到重要影响。

为此，市投资有限公司为适应市区域市场商贸流通需求，适时抓住机遇，拟投资建设以产供销为资源，集大型综合商贸物流体化交易平台瑶海家居广场项目。

项目建成后，辐射并服务于地区，具有非常好经济社会效益。

项目建设必要性市投资有限公司瑶海家居广场项目可行性研究报告工程咨询事务所作为地区唯县城，人口超百万以上。

随着城市建设步伐加快，城市框架不断扩大，将成为集经济文化信息物流贸易为体中心城市，特别是近年来房地产业迅猛发展，人民生活水平日益提高，家居建材消费量巨大。

而目前家居建材零售市场已具相当规模，年销售收入也相当可观。

但家具家居装饰材料分散经营已远远不适应经济发展，致使消费者跨县市购买，给广大群众生活带来不便，且形成不了市场化规范化管理，存在着脏乱差等现象，缺乏个为其展示交易规范化管理个平台，缺乏个现代化新型专业市场，这种状态显然已经不能满足商贸业发展。

本项目成功引进国内行业十强品牌合肥瑶海家居，以积极进取崇高创意，追求产品流服务流风格独创和客户至上宗旨，更能为各生产企业和各级经销商提供个广阔商品展示与发展平台，建立个全