（定稿）白马湖国际大酒店项目立项报告模版（完整版）㊣精品文档值得下载

继续深化我县流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。

三是实施行业精品战略，进行结构调整需要目前邱村镇各类餐馆数量并不少，但软硬设施差服务水平低，令消费者满意精品及稍微上点档次酒店并没有，饮服经营结构不尽合理矛盾较为突出。

安徽白马湖国际大酒店建设将对缓解此类矛盾起到应有积极作用，填补我县北乡无星级酒店空白。

四是进步推动对外开放，完善集镇功能需要安徽白马湖国际大酒店适时建设，对增加集镇商业区和上海通用汽车广德研发试验中心服务设施完善邱村镇集镇功能，对进步推动各方面交流合作，进步巩固和扩大社会满足市场需要增加就业拉动镇域经济增长等功能。

做好项目经济分析和财务万元美容美发元万元会议室收入元天万元其他服务收入万元营业收入合计万元。

见表安徽白马湖国际大酒店项目收入表安徽白马湖国际大酒店项目收入表表序号项目名称单位金额备注客房部收入万元餐饮部收入万元洗浴中心收入万元桑拿足浴保健等娱乐收入万元棋牌等会展收入万元会议服务等购物收入万元其它服务性收入万元合计万元二成本费用营业税金按现行财税规定，本项目应纳营业税教育费附加城市建设维护税合并按综合税率估算，年应缴纳税金万元。

员工工资元月人万元管理层工资元月人万元福利万元按工资总额计提物料及低值易耗品元标间天天标间万元折旧费万元残值率，直线法。

设备按年房屋建筑按年折旧维修费万元按设备和房屋建筑折旧额燃料动力万元水电燃油等能源消耗费用管理费万元餐饮成本万元按其收入计入成本见表项目总成本费用表。

项目总成本费用表表序号项目单位金额备注物料及低值易耗品万元燃料动力万元餐饮成本用万元员工工资万元其中管理人员万元提出福利费万元折旧费万元维修费万元管理费万元营业税金万元摊销费万元总成本万元总固定成本万元总变动成本万元总经营成本万元三利润估算万元万元本项目所得税率为，不考虑减免因素。

预计年利润税后为万元。

见表利润估算表。

项目利润表表单位万元序号年份金额项目投产期达产期生产负荷项目收益总成本税金及附加经营利润总额缴纳所得税税后利润计提公益金四财务指标本项目各项数据及指标见附表，项目完成后，营业总额可达万元，上缴营业税金万元，上缴所得税万元，税后利润万元，项目投资利润率为，投资利税率为，本项目内部收益率≯，投资回收期≮年。

五风险性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示发展盈亏平衡点为年固定成本年销售收入销售税金年可变成本敏感性分析在对项目进行效益分析时，对项目经营效果敏感性进行分析如下即当经营成本提高和经营收入降低经济状况。

当成本提高时，则总成本当经营收入降低时，则总收入此时利润敏感性系数本项目，总成本为万元销售收入万元。

当成本提高时，则总成本万元万元当经营收入降低时，则总收入万元万元，此时利润万元，敏感系数第十三章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服务水平前提下，项目建成后将具有较好经济效益和社会效益。

项目社会效益主要表现在为邱村镇加大基础设施建设投入完善服务配套设施，进步促进了邱村镇旧城改造和加快集镇新区建设工作步伐为改善集镇投资环境做出贡献为社会提供百余个就业工作岗位，可帮助政府分忧解难为活动，为酒店业提供了充分发展机遇。

选择在邱村镇建设该项目，可以与县城内酒店宾馆遥相呼应，优势互补，有利于进步推动邱村镇旅游业发展。

八是发展项目自身优势需要项目所在区域，是邱村镇文化素质相对较高经济相对发达人民生活相对富足地区。

经过近年来集镇改造建设，商贸区面貌焕然新，批现代商铺开业，使此地购物环境和服务水平更上层楼。

将成为项目区新景观和休闲娱乐较佳场所。

第三章市场需求分析需求周期由于酒店与旅游，商务高度相关性，因此酒店需求周期性在很大程度上与旅游商务周期性相同。

经济周期任何类型景点产品，都属于奢侈消费品，它弹性很大。

因此它需求和宏观经济周期有很强相关性，当宏观经济周期处于衰退时候，人可支配收入减少，首先要减少需求就是对景点旅游这种奢侈品消费。

反之，则增加。