层共层，计划拥有间套各类能满足商务旅行行政办公用途豪华舒适客房，其中，总统套房套，商务套房间标准房间。

酒店房间力求装修豪华，有豪华软垫床写字台衣橱及衣架茶几座椅或简易沙发床头柜床头灯台灯落地灯全身镜行李架等高级配套家具和床上用品。

室内满铺高级地毯，或优质木地板及其他适应材料等。

采用区域照明且目物照明度良好。

客房拥有独立卫生间，装有高级抽水马桶面盆及有彩色标识冷热水龙头梳妆台配备梳妆镜和必要盥洗用品浴缸并带淋浴喷头或只设单独淋浴间，配有浴帘晾衣绳。

采取有效防滑措施。

卫生间采用豪华建筑材料装修地面墙面，色调高雅柔和，采用分区照明且目物照明度良好。

客房拥有资金不足资金链出现断裂可能导致无法完成酒店全面建设工程无法及时完工设备无力采购项目被拖延至夭折经营期间债务过多导致经营压力巨大。

防范措施进行精确投资测算与紧密地资金投放计划，储备足够自有资金，与金融单位保持良好沟通，确保资金能够按计划投放。

建设风险建设风险包括在酒店建设过程中，严重偏离原有酒店定位及设计指导，并在此期间建材设备和劳动力价格大幅度上升，导致周期过长建设成本上升投资总额增加投资回收期延长。

防范措施密切关注建材设备及劳动力等建设成本要素市场价格，并及时根据上述价格变动调整投资预算及资金筹集与投放严格按照对酒店定位经营策略及设计指导安排并设计广泛请有关专业人士，严格审核各种设计方案，保证设计方案与酒店定位设计指导不出现大偏差工程启动后，设计不做或少做改动。

经营风险主要指酒店行业管理政策和法规范围外给酒店经营带来风险。

防范措施酒店决策者需密切掌握当地行业管理政策变化和动向科学规范专业化管理在政策允许范围内灵活经营守法经营。

市场风险市场风险，主要指宏观经济发生变化带来风险，包括国家宏观经济出现危机，当地城市经济旅游没有出现积极增长或发展缓慢等，其中后者是本项目面临最大风险在这种情况下，人们消费欲望和消费水平下降，酒店住房率下降，餐饮娱乐收入减少，最终导致经营严重亏损。

防范措施按计划推进酒店及整体项目建设速度，在酒店投入使用后控制营运成本项目投入使用后，密切掌握和预测当地城市经济动向，提前采取适当应对措施，对经营管理进行精心策划，使项目盈利能力达到最大化尽量争取政府支持竞争风险指统区域内同档次酒店数量增加，市场供大于求酒店之间削价竞争，导致酒店收入减少。

如前面提到芜湖几家高星级酒店就是对本酒店极大威胁。

防范措施充分做好恶性竞争思想准备，做好最坏打算，从投资立项开始就认真进行经营管理策划，把握酒店市场定位，抓住主要客源市场根据市场变化灵活调整经营策略，实施客户忠诚计划留住主要客源在项目规划和设计上最大限度突出差异化独创性和超前性，使酒店在本区域市场尽量长时间地保持领先性和不可替代性特色档次建立和不断发展良好人脉关系，保持酒店良好社会形象和企业形象。

突发事件和不可抗力风险突发事故和不可抗力主要包括区域疫情区域交通条件严重恶化等突发事件，以及风水火地震等自然灾害和恐怖袭击战争等风险。

防范措施酒店开业后加强风险管理，建立健全套危机处理机制同时加强员工培训，提高他们处理危机能力突发事件发生后，积极与标准酒店大堂设在大厦楼，面积宽敞，与接待能力相适应气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足有与酒店规模星级相适应总服务台大堂内有中英文标志。

大堂将提供如下服务小时提供接待问询和结帐服务提供留言服务提供次性总帐单结帐服务商品除外提供信用卡服务接受客房预订在非经营区设客人休息场所提供代客预订和安排出租汽车服务能够用英语提供服务等等。

三酒店功能分布建设内容与规模位于安徽省繁昌县行政文化中心南端，占地面积亩。

酒店按四星级标准设计，共有客房套，主楼层，附楼层，总建筑面积。

地下层。

主要技术经济指标如下总用地面积总建筑面积地上地下绿地率机动车停车数辆闽江酒店功能定位经过对繁昌县初步考察，以及对项目建设方沟通，繁昌县缺乏个名符其实高星级酒店，缺乏个可提供高品质优美环境餐饮，缺少个可提供各种会议展览展示区。

但目前项目本身有定硬件缺失，没有足够裙楼空间，因此我们把本项目定位于繁昌座高星级酒店标准代表，是准四星级商务会议餐饮休闲综合体，是繁昌个新名片。

待条件成熟时，再申报四级。

闽江酒店功能介绍闽江大酒店由主楼层附楼至