团污水经管网汇集处理后向南排入。

第节项目建设必要性工业园区给水工程工业园区是市重要组成部分，是市重点开发区域。

近年来随着经济发展，工业区建设已初具规模，公建服务设施公用工程设施已有定基础。

随着招商引资逐步深化，落户企业日益增加，工业园区规模不断扩大，以及区内居住人口增长和人民生活水平日益提高，工业园区需尽快建设相应规模自来水厂，扩大供水规模及供水范围，以保证工业经济和社会发展需要。

由于供水设施成为市工业园区基础设施瓶颈，对工业园区进步扩大规模，全面发展工业经济制约较大，将弱化工业园吸引外部投资硬件环境，影响市经济发展。

因此，新建工业财务评价成本与费用成本与费用估算说明原水费根据省水资源征收管理办法提取水资源费，本项目水资源费为元。

药剂费按年消耗量及到厂含税价计算，年耗用量为吨。

燃料动力费电耗根据工艺消耗定额确定，电价以每度含税价元计，本项目年总耗电量约万。

工资及福利待遇参照当地工资实际水平，工资及福利费每人每年以元计，自来水厂定员人，年工资福利费总额为万元。

折旧及修理费折旧年限为建构筑物年，机器设备年，残值率固定资产折旧计算详见附表。

年修理费按固定资产原值计提。

管理费用无形资产和按年摊销，递延资产按年摊销，无形资产及递延资产折旧与摊销计算详见附表其他管理费用为年平均工资福利总额，为万元其他制造费用按年万元估算。

财务费用包括长期贷款利息及流动资金贷款利息等。

成本与费用估算达产年平均总成本费用为万元，达产年单位制水成本为元达产年平均经营成本为万元，单位经营成本元。

详见附表。

二损益估算销售收入水价根据城市供水价格管理方法中水价制定原则确定，售水价格含税按元，达年产售水量万，年销售收入万元。

销售税金及附加本项目需征收增值税城市维护建设税和教育费附加，其中增值税率为。

城市维护建设税和教育费附加分别为应纳增值税底和。

项目达产期平均销售税金及附加为万元。

损益计算本项目年平均利润总额为万元年，所得税率为，达产年平均所得税为万元，达产年税后利润万元，按税后利润提取公积金，提取公益金。

损益表见附表。

三财务盈利能力分析静态指标投资利润率。

投资利税率。

资本金利润率。

全部投资现金流量分析全部投资现金流量表见附表。

财务内部收益率税后。

税前。

财务净现值税后万元。

税前万元。

投资回收期税后年。

税前年。

自有资金现金流量分析自有资金现金流量分析表见附表。

自有资金财务内部收益率。

财务净现值万元。

清偿能力分析贷款偿还分析本项目按最大能力还款方式进行贷款偿还，计算详见附表，其贷款偿还期为年含建设期年，该项目资金偿还能力较强。

资产来源与运用表本项目资金来源与运用表见附表。

由上表可以看出，项目计算期末共有累计盈余资金万元，是项目总投资倍。

资产负债表本项目资产负债表见附表。

从上表可以看出，计算期内项目资产负债率。

不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即项目生产期平均生产能力利用率达到时，项目就可以保本，做到不赔不赚敏感性分析对影规划总用地，考虑到工业用地较多，按城市单位建设用地综合用水量指标万计算，求得规划总用水量为万。

综合以上两种方法，确定工业园区远期总用水量为万。

第章总论第节项目概况项目名称工业园区自来水厂建设项目二项目建设性质新建三项目承办单位工业园区自来水公司四项目拟建设地点工业园区内丰源二路和丰源三路交汇处五可行性研究编制单位正捷投资咨询有限公司六可行性研究工作组成投资咨询有限公司接受项目建设单位委托，即组织有关方面专家和技术人员，进行了现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件规范协议，对工业园区自来水厂建设项目进行综合论证后，形成此报告。

第二节研究依据与范围研究依据项目可行性研究报告编制委托书及咨询合同市总体规划工业园区总体规划工业园区第四期控制性详细规划国家有关设计规程规范水质检验报告书国家城市供水水质监测网监测站项目建设单位提供有关本项目基础资料技术资料等。

二编制原则在总体规划指导下，合理选择给水水源，确定建设规模，并留有适当发展余地。

考虑建设地区经济发展状况和长远发展规划，对项目覆盖范围内居民生活用水