策优惠，加之救济性质经济适用房廉租房及公共租赁租房政策，不失为通过扶持弱势群体政策谋求政治稳定和社会和谐个良策。

有数据表明，改革前后城镇居民人均住房面积从不足平方米扩大到了平方米，这是全世界过去余年城市化历史上没有过奇迹。

从安居乐业角度看。

安居乐业，是古老成语，不灭真理。

作为对国民幸福富有终极责任中央政府，把居者有其屋作为己任，是正义顺乎民意举措。

其实世界各国政府都把百姓居住当做头等大事，只是体制不同表现形式不同。

经济适用房廉租房及公共租赁租房保障体系是顺民意。

从城镇化及农民角度看。

有人说房地产市场空间很大，还要涨年。

因为中国有不断扩张真实需求是从现在挤破头买经济房现依据安徽省建设厅颁布有关工程造价定额年外购材料设备市场询价含运费建设单位提供有关资料。

年全国统建筑工程基础定额安徽省综合估价表年全国统市政工程预算定额安徽省估价表市工程造价价格信息，不足部分参照市场调研价。

建设部工程勘察设计收费管理规定计价号文。

项目单位提供有关资料。

估算原则建筑材料选择应通过对及周边市场调查，以质量好，价格低，运距短，符合项目设计要求原则进行，力求降低工程直接费用建设单位管理费考虑项目单位投资较大，工程复杂程度较低特定情况，按直接工程费用估算勘察设计费按直接工程费估算工程监理费用结合有关部门工程实例，按直接工程费估算预备费按直接工程费用估算。

投资估算内容本工程建设投资由建筑工程费工程建设其他费用基本预备费建设期利息构成。

其中，建筑工程费形成固定资产工程建设其他费用可分别形成固定资产无形资产递延资产。

基本预备费建设期利息，在项目论证阶段为简化计算方法，并计入固定资产。

建设建设资金估算项目投资估算表单位万元序号项目分项投资土地费用前期工程费基础设施建设费建筑安装工程费公共配套设施建设费开发间接费管理费用销售费用开发期税费其他费用不可预见费合计二资金筹措本项目总投资万元，建设资金完全由建设单位自筹。

第十三章效益分析与评价该项目有利于改善低收入家庭住房困难，缓解贫富差距，让住房困难家庭共享改革开放成果，对促进社会公平与正义，维护社会稳定，促进区域经济社会协调可持续发展和社会主义小康社会建设，促进和谐社会建设，具有重要现实意义和深远历史意义，有利于促进住宅产业协调可持续发展，提高低收入家庭群体生活质量，符合国家固定资产投资政策以及城市规划，对促进区域经济社会发展具有重要现实意义。

项目建成后，对于树立城市形象，提高城市品位，具有重要意义，对于改善投资环境发展经济提供了良好条件，社会经济效益显著。

通过建设保障性住宅，将商业文化休闲等理念很好地融合到住房建设，为城镇居民改善居住条件增加了个选择机会，满足了社会对住宅产业多样化需求，对于建设和谐城市，为当地经济发展和社会稳定提供有力保障。

生活在宁静优美景色宜人环境之中，将会成为道美丽风景线，同时也是市民休闲娱乐好去处，对改善生态环境提高人民群众生活质量树立城市形象优化投资环境都将有着明显积极作用，社会效益明显。

搞好城市环境建设，改善困难住户住房条件，实现人与自然和谐，是建设和谐社会客观要求。

该项目通过改善人居环境，为社会公众提供良好公共产品和公共服务，是社会进步体现，应受到社会各界广泛关注和支持。

第十四章结论与建议结论该项目深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会目标要求，以人为本，关注和改善民生，把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和委和政府都有加快发展经济巨大决心。

但是，各地经济基础和发展条件是不样，居住生活条件也有很大差距。

有些地方因为居住生活条件较差，从而影响了当地居民群众团结及社会经济发展。

因而适当改善这些地方居住生活条件也就成了必须，同时国家也是允许。

四主要经济技术指标用地总面积平方米容积率建筑密度绿化率总户数户总住宅面积平方米停车位辆项目总投资万元第二章市场预测与住房保障分析公共租赁住房市场预测低收入住房困难家庭现状年度对市县随机抽样调查资料显示，在低收入住房困难家庭中，年人均可支配收入在元以下家庭，占低收入家庭总量年人均可支配收入在元之间家庭，占年人均可支配收入在元之间家庭，占年人均可支配收入在元之间家庭，占。

人均住房建筑面积低于平方米家庭占总家庭数。

县低收入住房困难家庭以购买公有住房为主，占以上低收入家庭通过继承购买等方式拥有私有住房还有近低