施三峡库区经济社会发展规划起步良好，建立产业发展基金和移民后期扶持基金，实施产业发展基金项目个移民后期扶持项目个。

十五后三年，库区个淹没区县总体经济增长速度超过重庆市平均水平。

生态环境质量趋于改善。

十五共投入亿元加强环境保护与生态建设。

累计完成退耕还林万亩，重庆市森林覆盖率达到，比年提高个百分点。

建成批污水处理厂和垃圾处理场，库区水质稳定。

持续推进主城净空工程，实施易撒漏物质密闭运输，严格控制施工扬尘，实施城市道路改造，结合技改搬迁主城区重污染安全隐患企业户。

年末主城区空气质量优良天数比例达到，比年提高个百分点。

库区地额翻了两番多。

北部新区和特色工业园区正在成为新经济增长极。

重庆中央商务区规划确定和南岸滨江地带蓬勃发展，以及茶园新区启动，使得组成部分弹子石片区区位优势迅速提升，重庆气质正逐步呈现。

而，现阶段弹子石周边建筑原始状，难以于气质吻合。

本项目处于弹子石制高点，与渝中半岛和江北城遥遥相对，在定程度上是南区及南岸区形象，从本项目规划设计理念来看，对提升南岸形象积极意义。

增进旧城改造步伐项目启动增进旧城改造步伐，中央政府出台对旧城改造相关政策，在定程度上放缓了步伐，在现价段低迷状态下，凯洋玉皇冠启动，给低迷旧城改造市场注射了剂兴奋剂增进南区旧城改造步伐。

体现气质，增添重庆对外繁华景象。

朝天门是中外游人观赏两江环抱重庆半岛，山水相映百舸争流好地方，被誉为重庆名片。

弹子石重庆南区，东倚南山与解放碑江北城隔江相望，共同支撑重庆中央商务区巨鼎这样地理条件注定本项目所在地将是朝天门江北城屏视南岸区视焦点，本项目也将注定成为朝天门景观部分，增添朝天门繁华景象。

促进当地经济发展项目启动，有利于促进当地经济发展随着项目规划完成建设，周边基础设施进步改善，生活质量得进步提高，良好社会生活环境才是经济繁荣基础。

树南岸房地产开发新形象，增进商家进住信心弹子石重庆规划中南区，在定程度下需要本地开发企业带动下进行，本案启动起到了抛砖引玉效果。

滨江路开发进入白热化，招商引资效果显著，弹子石作为重庆南区，要快速发展，更应充分发挥本地开发企业带动作用下，促进招商引资进行，以增强外地开发企业进住信心。

九可行性研究结论与建议拟建方案结论性意见项目建设所在地具有良好地理环境和较好投资环境。

规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南岸分局提出规划设计要点限制性要求，并符合国家及重庆市相关居住区规划住宅设计消防等法规法令规范与标准。

规划设计理念与重庆整体规划指导思想弹子石区域发展目标以及南岸规划建设方向相吻合。

凯洋玉皇冠大厦策划方案总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划与国土资源局南岸分局原则上同意。

拟建方案按计划进度进行开发建设，并按预期销售方案进行销售，将会取得较好经济收益，并具有定抗风险能力。

综上所述，红楼江景城市花园工程在政策上是合法，经济上是可行。

项目主要问题解决办法和建议项目在开发期间主要问题就是项目所在区域现状，弹子石是个新规划区域，基础配套设施不够完善，交通环境差，旅游及其他资源没有得到很好开发和合理利用，解决办法充分利用项目优势，请求政府对交通改善加快速度，然后然后利用项目将凯洋玉皇冠资源及其他资源整合。

项目风险及防范建议面对社会经济发展状况带来风险如果将来社会经济状况发生变化，人民生活水平和经济收入水平降低，购买能力下降，另外旅游资源没有得到很好利用都会对该项目销售造成定影响。

所以，开发商应密切关注社均增长，实际利用外商直接投资累计亿美元，有家世界强企业来渝投资兴业。

福特汽车惠普美国利宝汇丰银行中美大都会人寿中法水务沃尔玛香港查氏集团普天海尔等批国内外知名企业相继入驻重庆。

务实推进渝港渝澳经贸合作。

分别与四川贵州上海浙江广东湖北达成合作发展框架协议。

五年累计利用内资亿元。

各项社会事业取得新进步。

取得家蚕功能基因组研究海扶超声聚焦刀手机通芯号芯片等批具有国际先进水平科技成果。

初步具备乘用车自主开发能力。

各级各类教育全面发展。

年两基人口覆盖率达到，初中毕业生升入高中阶段学校比例达到，在校大学生人数在年基础上翻了番多。

五年累计完成中小学危房改造万平方米。

大学城建设初具规模。

人力资源开发成效显著，五年累计引进各类紧缺人才万多名。

文化事业繁荣，三峡博物馆奥体中心规划展览馆和国际会展中心等标志性文化体育设施竣工投入使用，湖广会馆修复新