将钢材管材五金配件等有关钢铁建材配备齐全。

二项目定位我们将对建成后钢材物流市场进行科学规范管理，使其具备以下功能我们将引入银行税务工商质通成本高附加值低，市场基础设施建设不足，市场交易方式落后，社会服务水平较低。

市场建设规模专业化程度管理水平等远不能适应新形式下市场经济发展。

特别是钢材物流行业，长期处于店面分散规模小，运营效率低下，经营设施和技术明显落后状况，造成极大人力物力和财力浪费，加之行业竞争日趋激烈，导致经营成本越来越大，利润空间越来越小，产生少数经营市场不规范品牌意识差，各种伪劣假冒产品充斥市场，给广大消费者利益造成损害，特别全市内万元集中货场万元注万元万元装修万元公共配套设施费万元注元万元四基础配套设施万元工程费用二三四万元五其他设备购臵费及其它费万元注含机械吊装车及其它设备招商广告费用万元财务费用万元注贷款额按工程费用三分之，期限为年计算万元万元八流动资金估算项目经营期内，所需流动资金为万元。

水电费万元年工资及福利费项目建成后需人不包括临时人员，年人均工资及福利费为万元计算，项目年工资及福利费总额为万元年。

经营期财务费用无。

二资金筹措计划本项目总投资万元，其中自有资金约万元，银行贷款万元。

第八章项目经济效益评价评价依据根据国家发展计划委员会和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版及国家有关文件规定和要求，对本项目在计算期内经济效益进行分析与评价。

财务效益分析范围根据本项目开发建设规划安排及其经营特点，将建设期和生产经营期作为个整体进行分析计算，评价反映各项指标均为项目整体本身财务效益情况。

二项目评价计算期和达到经营规模期项目评价计算期说明。

项目财务效益分析与评价计算期根据项目之特点选定为年包括年建设期。

项目达到设计规模所需时间。

是根据项目实施计划和效益评价要求预测选定，项目建设期后第年生产能力为设计规模，第年达到设计规模第年达到设计规模。

三项目财务基准收益率财务效益分析中财务基准收益率暂定为。

四营业收入及税金估算根据公司规划和对项目经营收入来源分析，本项目收入主要来源为两部分。

部分为商铺办公用房展厅货场以及厂房和加工厂房面积租赁收入部分为其它相关配套服务收入。

租赁部分单价确定商铺办公用房加工用房租金水平为元天市场货场租金水平为元天左右电子计量收费为元吨装卸费元吨。

可租赁面积商业门面办公及展厅万货场及仓储万加工场地及厂房万货物装卸量万吨货物计量万吨。

正常年份租赁收入确定租赁收入预测表指标项目类型面积万单价元天租赁收入万元年备注商业门面出租率办公室及展厅出租率货场仓储出租率加工场地厂房出租率货物装卸万吨元吨装卸率货物计量万吨元吨计量率合计项目正常年份营业收入合计万元五税金估算万元本项目房产税按经营收入收取，营业税按收取，全部税收为。

故本项目年税金总额万元万元不含经销商年销售额增值税税金。

六净利润万元工资及水电费共万元，万元万元所得税按。

企业交纳所得税万元七经销商交纳增值税万元本项目年货物流量为万吨，每吨净利润为元，经销商交纳增值税为万元第九章项目综合还将注重科学规范管理以及市场横向联合，积极组织经销商集体与钢铁企业洽谈，统采购货物，以便降低成本，稳定钢材价格，提高钢材经销户同钢材生产企业议价能力。

以合作共赢方式积极寻求和拓展新市场，使其直保持持续健康稳定发展状态。

积极拓展除建筑用钢以外其他工业加工用钢交易，以及提升特种用钢和其他有色金属铜铝等材料交易规模，建立钢结构加工区。

对国内外特种钢材和新型钢材产品进行展销，积极加大与外界交流，使该物流市场在技术信息服务等方面始终保持自治区领先地位。

项目坚持市场导向，企业化运作，政府支持基本原则，逐步建立商务信息中心，以交易市场为载体，设立有关钢材信息网络分支网站，与国内外主要钢厂和国家重点中心市场联网，以入场客商为服务对象，及时提供各地钢材价格政策市场动态等信息，并及时在网上发布钢材价格供求信息，出版文字信息刊物，实现信息咨询共享。

重点发展交易模式，由网上询价，网上交易结算，为逐步建立钢材物流电子商务发展平台营造宽松外部环境，最终达