人数确定绿化面积和停车场面积应符合当地规划部门规定。

绿化布置应不影响集散空地使用，并不应设置围墙大门等障碍物。

二酒店建设标准建设按照国家标准实施，为四星级居老人做寿等，都习惯在具备定档次场所以聚众宴请方式来祝贺。

因而，在这种发展趋势变化中和群体消费观念增长中，消费市场基本成熟，这就为建设星级酒店奠定了消费基础。

三项目市场定位分析考虑到镇原经济社会旅游等发展状况，综合自然地域投资回报投资风险经营成本等预测，镇原县已完全有必要投资建设四星级综合商务型酒店。

建设标准为四星级综合商务型，并留有升级空间。

同时，服务设施应尽量齐全且功能灵活。

房间总数控制在间以内，同时，应间金鑫宾馆普标以上人次普单三人间茹河宾馆普标以上人次普单根据以上价格调查结果，结合年全市宾馆住宿价格指数与镇原酒店宾馆住宿价格指数比较因素，九洲国际大酒店房间平均价格定为每间每天元。

二接待能力日均接待能力近三年，镇原宾馆昌盛大酒店等，平均每天接待量达到人以上，加上县城私人旅店招待所容纳量，全县每天接待量在人左右。

年度两会及经济工作会议参会人员人。

综合分析，客房设置按最低接待能力和升级空间考虑，拟设为间人次。

经济效益分析项目建成后，年可实现经营收入万元，利润万元，税金万元。

经营收入万元客房收入间套元∕天天万元餐饮收入万元西餐厅座元∕人天万元中餐厅座餐天元∕人万元康乐收入万元桑拿中心元∕人人天万元足浴保健按摩元∕人人天万元棋牌室间元∕天天万元卡拉间元∕天天万元美容美发元∕万元商务中心收入万天会议室收入万天二经营成本万元餐饮成本万元康乐成本万元其他成本万元三固定资产折旧年万元四经营费用万元工资及福利费用万元工资人元∕万元福利万元包括职工养老保险待业保险大病保险工伤保险生育保险粮食补偿金住房公积金教育统筹基金工会经费等其他有关职工福利费能源费用万元营业收入日常维修费用万元营业收入营业部门费用万元营业收入包括客用品免费食品装饰费用清洁用品卖房佣金布草器皿酒吧费用布草洗涤费音乐娱乐费印刷费厨房用具园林绿化费用等般管理费用万元营业收入包括般办公费用纸张文具费邮电通讯费用交通费用接待费用董事会费培训费用工作餐费工作服装费及不可预见费用等费用核销万元五利润万元六税金万元营业税万元城建税万元教育附加费万元企业所得税万元七投资回收期年八投资利润率九投资利税率十盈亏平衡点社会效益分析本项目建成后，将大大提升本地接待能力，满足社会各界消费需求，极大丰富了人们物质文化生活。

刺激地方经济发展，带动其他行业，如服务业旅游业等方面共同发展。

将解决余人劳动就业问题，培养造就批高素质服务人员。

将提高镇原县对外影响力和知名度，为经济社会发展打下良好基础。

第七章结论通过以上各项研究分析及预测，结果表明无论是从旅游市场发展需要建设条件以及工程技术可行性出发，还是从酒店日后经营效益和投资风险等方面来看，建造镇原县星级酒店项有中央空调系统，各区域通风良好，拥有智能化管理系统计算机网络系统网络通讯系统公共音响图文系统现场视音频传播系统多媒体演讲系统等先进设备设施。

拥有性能优良运行平稳数量合理装饰及设备良好电梯设备。

拥有先进可靠安全及消防设施与监控系统。

拥有规模合理功能齐全布局科学使用方便装饰豪华整体舒适良好餐饮设施。

拥有规模合理功能齐全设备设施优良会议及商务中心设施，其中大会议厅面积不小于平方米。

拥有规模合理配置符合较高专业化程度公共及健康娱乐设施，其中多功能厅面积不小于平方米。

健康娱乐设施分区相对集中，并有根据市场化而进行适当调整空间。

拥有较为完善员工及后勤服务设施。

拥有符合高星级酒店标准停车场地所。

三设计规范防火设计应符合高层民用建筑设计防火规范规定。

设在高层建筑内汽车停车库，其设计应符合现行国家标准汽车库设计防火规范规定。

照明设计应符合民用建筑照明设计标准规定。

建筑热工设计应符合民用建筑热工设计规范规定。

项