群型基地，通过该项目建设将实现以下四大目标第沙坪湘绣产业园建成后将成为本地区本市乃至全省湘绣企业集群于该地，集群湘绣企业将达到上百家，利用中国湘绣之乡及湘绣原产地品牌资源，达到集群发展，为弘扬湖湘文化，发展湖南经济，把湘绣产业做大做强。

第二由捞刀河镇政府牵头，组建湖南沙坪湘绣有限公司，采用政府组织牵头，扶上马送程策略，使企业进入个良性发展道路，待企业稳定后，政府逐步退出，建立现代企业经营体制，充分发挥市场作用，做大做强湘绣产业。

第三以长沙市湘绣协会为骨干，规范湘绣行业行为和管理，营造湘绣产业发展优良环境。

第四把沙坪湘绣产业园建成生态文化园林式产业基地入计其余费用按销售收入计。

成本费用估算经计算，本项目达产后，企业总成本费用为万元年，其中固定成本为万元年，可变成本为万元年经营成本为万元年。

详见附表。

销售收入物业租金收入和税金利润销售收入湘绣产品销售收入万元年休闲度假区别墅出售元米蒸汽出售元吨。

物业租金收入休闲度假区别墅出租，元米月元米年门面出租元米月米年物流中心仓储面积出租元米月元米年。

销售税金及附加不考虑增值税项目销售税金及附加包括营业税，城市维护建设税，教育费附加考虑。

项目达产后年销售税金及附加为万元。

详见附表。

利润估算及分析根据国家现行财税政策，所得税暂按考虑。

盈余公积金按计算。

另按长沙市开福区鼓励招商投资政策，即新投资项目所得税免二减三优惠。

详见附表。

利润指标正常年利润总额万元投资利润率财务现金流量分析根据逐年现金流量计算出各项财务评价指标如下详见附表所得税后财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年所得税前财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年项目清偿能力分析借款偿还能力及借款偿还期用于偿还借款本金资金来源为项目投产后计提折旧费，摊销售费和形成利润，固定资产投资借款偿还期从借款之日起年。

详见附表。

财务平衡分析根据项目资金来源与资金运用，测算计算期内各年资金盈余或资金短缺情况，项目计算期内累计盈余资金达万元。

详见附表。

不确定性分析敏感性分析根据项目特点，选取与项目评价有关主要因素产品销售物业出租收入和投资进行敏感性分析，分析结果表明产品销售和项目投资是最为敏感因素，当收入下降时，税前财务内部收益率仍高于银行贷款利率和基准收益率，说明项目具有较强抗风险能力。

详见附表。

盈亏平衡分析根据达产年产品销售收入和物业出租收入固定成本和可变成本税金，计算以生产能力利用率表示盈亏平衡点。

年固定成本收入年可变总成本年销售税金附加计算表明，生产能力和物业出租率只要达到方案设计能力，企业便可保本高于此水平，企业将有不同程度盈利。

说明本工程项目具有强大抗风险能力。

财务评价结论项目投资利润率，项目财务内部收益率税前为，税后为，税后静态投资回收期含建设期年，项目有较强盈利能力。

因此，从财务角度看，项目是可行。

第章结论与建议结论沙坪湘绣产业园选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，地处长沙市北大门沙坪集镇沙坪湘绣条街门口东南角位于长青公路东侧，在长沙市城市交通大动脉三环路北边，与捞刀河镇大明工业小区毗邻。

交通便利，区域位臵优越。

沙坪湘绣产业园规划占地亩万，总建筑面积，。

致力于打造集湘绣研发生产经贸技术教育培训旅游购物休闲娱乐于体综合型窗口型集群型基地。

项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，游别墅山庄锦绣山庄容积率绿地率湘绣城容量企业数量户职工人数人学生人数人主要原料燃料辅助材料真丝绣线缎料辅料包装箱万个动力年耗量水电全年运量运入量运出量项目建设总投资万元年总成本万元年销售收入万元年利润万元投资回报期静态所得税前所得税后借款偿还期财务内部收益率所得税前所得税后研究结论沙坪湘绣产业园项目对振兴湖南湘绣产业，弘扬湖湘文化，促进区域经济发展和旅游发展等方面均有较大意义项目建设条件良好，项目建成后可以获得良好经济效益和社会效益。

项目是可行。

第章项目建设必要性及有利条件项目建设必要性和意义建设沙坪湘绣产业园是保护非物质文化遗产与原产地保护需要胡锦涛总书记在党十七大报告中强调要加强对各民族文化挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护。

非物质文化遗产是中华文化重要组成部分，是中华民族不可再生不可替代宝