总额突破亿美元，达亿美元，占全国对外贸易总额亿美元。

而广东进出口总额亿美元，进出口总额继续名列全国第位，占全国，其中出口额占全国，进口占全国。

顺德进出口年增长率走势年年年年年年年年年年进口出口资料来源顺德统计年鉴顺德恩格尔系数顺德历年恩格尔系数资料来源顺德统计网据顺德区统计局分析，年顺德城镇居民恩格尔系数食品类支出占消费支出比重降到，比年下降个百分点，已进入富裕生活水平。

三顺德房地产市场发展概述房地产发展速度加快顺德区经济发达，其在佛山五区中稳坐头把交椅。

前几年，顺德房地产交易量直稳居佛山市约四分之水平。

上半年，顺德楼市交易量占佛山楼市总交易量以上。

近年来顺德区由公司还将在项目开发中注重研究柔性产品，使产品能够适用不同用途，具有更强抵御市场风险能力。

项目市场风险及对策经济增长率变动风险近几年来，在积极财政政策和稳健货币政策推动下，政府充当了投资主体，我国经济保持了稳定增长，但由于我国经济发展过程中不确定因素较多，未来经济增长率和质量可能受到影响。

宏观调控政策影响为了遏止房地产市场可能出现过热现象，国家对部分地区房地产市场己进行调控，年月，央行规范向房地产企业贷款年月，建设部会同国家计委国家经贸委财政部国土能源部国家工商总局监察部联合整顿和规范房地产市场秩序年月央行督促各商业银行要切实加强信贷管理，警惕房地产泡沫出现，并重申严禁发放零首付个人住房贷款。

这些举措对于项目开展将产生严重影响。

对策公司采取审慎财务政策和更为严格项目评估制度，使佛山项目都建立在科学论证基础上，降低不必要风险。

同时积极拓展其他融资渠道，必要时候可牺牲短期收益，加快新项目建设进度。

在项目运作过程中，还应注意以下问题重视前期规划设计。

由于商业地产项目比住宅项目要复杂得多，因而商业地产项目规划设计不能仅仅是建筑设计师事。

商业地产项目规划设计必须依据市场调查得出定位结论，集中策划师灵感智慧，运用建筑设计师技术手段，发挥营销专家推广策略共同完成。

商业地产项目开发规模档次区域，要根据市场需求而定。

多大规模社区，需要配置多大规模商业面积和哪些商业业态，有合理规律性要求。

商业地产不同于单纯住宅，具有跨行业特点。

它不仅要为投资者定位，还要为经营者定位，甚至要为管理者定位。

如果只懂开发，而不懂后期经营和管理，不善于对相关行业资源进行整合，对项目涉及整个链条没有完整科学设计和合理安排，即使销售工作顺利，后期经营管理问题还会使项目归于失败。

商业地产功能与城市文化艺术相结合，才经得起时间考验，形成具有城市特色商业氛围。

个住宅项目年就可以见分晓，判断其成功与否而商业地产项目需要几年几十年时间检验才能做出最后评判。

做商业地产不能目光短浅，过于急功近利，而应该有长远眼光，立志做百年老店。

七结论深国投购物广场项目开发具有良好宏观经济条件和市场环境，为项目开发成功提供了必要条件。

项目地块地处顺德大良商圈，周边皆为高档住宅小区，道路四通八达，人气极旺。

项目选址既充分发挥了商业特点，周边公里没有较强竞争对手，避免了与套奥斯陆湖畔二期别墅不但吸引大量顺德人买楼，还吸引了很多禅城南海三水和高明人士前往置业。

使得顺德房地产交易量在佛山楼市中所占份量遽然加大。

商业地产落后顺德商业地产发展直落后。

顺德中心城区大良只有新世界购物中心华盖路步行街稍显繁华商业气息，容桂只有宏骏广场热闹些，这些还都是有几年历史商业中心了。

顺德目前真正谈得上大规模上档次商业项目还没有。

目前顺德主要商业项目有嘉信城市广场顺德名店坊龙江盈信城市广场容桂天佑城。

四项目介绍项目名称名称佛山市顺德区深国投商用置业有限公司地址佛山市顺德区大良北区居委会环市北中渡巷经营方式年限方式中外合资年限年中外合资双方名称地址法定代表及企业简介甲方法定代表职务董事长企业简介该公司是新加坡嘉德置地集团公司，是亚洲最大上市地产公司之，自年进入中国以来，致力于全国高品质住宅和商用房产投资开发与管理。

凯德置地拥有批能将国际理念和本地经验相结合专业团队，通过整合其在房地产各领域综合优势，积极参与中国房地产建设。

嘉德集团是东南亚至大房地产公司，总部设在新加坡。

它核心业务包括房地产服务公寓以及房地产金融，分布在亚太欧洲和海湾合作委员会海合会国家主要城市。

嘉德房地产和服务公寓网络遍布多