候，光热资源充足，年平均气温，年日照时数为小时，无霜期天，积温比较稳定，建有韩河抽水站，水资源丰富，常年主导风向为东北风，最大风速为。

农民经济收入主要来源以种植苹果酥梨葡萄等果品种植业为主，年全镇农民人均纯收入元，略低于全县平均水平。

第三章项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目实施是调整当地农村产业结构需要蒲城是农业大县，农业和农村经济发展仍以传统种植业为主，优质高效生态环保等涉农经济作物种植面积较少，加之缺乏农业产业化龙头企业和涉农加工业带动，产业链不长，产品附加值低，随着农业生产资料价格不断上涨，农民增收空间进步压缩，农民种植粮食等经济作物积极性不高，农村经济发展步伐缓慢，训内容主要是为香紫苏栽培技术病虫害防治等田间管理技术培训以及加工生产技能培训劳动安全和劳动卫生培训等。

项目经营管理模式该项目建成后，实行企业运作，独立核算，自负盈亏。

项目建立现代化企业管理制度，以高效精干开拓灵活机制运作，制定中长期发展规划，明确各岗位责任目标和工作标准及技术指标。

建立完善规章制度及质量保证体系，实行经济技术指标效益挂钩奖励制度和激励机制，使资源达到最优配置。

第八章投资估算与资金筹措投资估算范围本项目投资估算范围为项目范围土木工程和设备购置投资估算依据陕西省建筑综合预算定额全国统建筑装饰定额全国安装工程预算定额陕西省价目表陕西省建筑安装工程预算定额结合浮动管理市场动态差计算材料价。

农业项目经济评价使用手册第二版设备投资依据生产厂家报价投资估算投资估算详见附表建设资金项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。

其中在建设投资中，香紫苏加工厂建设投资万元，实验室配套设施万元，科技投入及劳动力人员培训万元，其他费用万元。

资金来源为拟申请国家财政资金万元，企业自筹流动资金该项目流动资金以经营成本费用为技数，按扩大指标估算法估算，该项目所需铺底流动资金为万元。

资金来源中央财政无偿资金拟申请财政资金万元占项目总投资。

全部为无偿资金。

主要用于项目可研报告及实施项目编制费环境评价人员培训新品种引进及示范基地种植。

自筹资金及来源项目单位自筹资金万元占项目总投资。

资金使用及管理为保证该项目顺利实施，在建设期间将建立严格资金使用和管理制度，设立项目专项账户资金核算机构和资金监督机构，将按照工程形象进度实行报账拨付，接受各级财政部门与金融部门对资金使用情况监督和检查，保证项目顺利实施。

第九章财务能力分析财务评价依据财务价格生产运营期投入物与产出物价格根据建设单位提供资料并参照近年来国内市场平均价格进行预测。

税费该项目所得税取。

项目计算期该项目计算周期为年，其中建设期间年，生产经营期年。

营业收入营业税金和附加估算营业收入该项目按满负荷生产，每年加工生产香紫苏内脂吨，每吨按平均市场销售价格万元计，共计收入万元。

第年按生产计算，该项目年均营业收入为万元。

营业税金及附加根据有关税收优惠政策，该项目免收增值税。

总成本及经营成本估算购置原材料全年满负荷生产年需购置原材料吨，每吨按年平均市场价格元吨计，共计费用万元。

燃料与动力全负荷生产年需用电万度，每度按元计，共计费用万元。

工人工资费用全年满负荷生产按照个月计，所需工人按人计，按元月，共计费用万元。

折旧费固定资产折旧按分类折旧法平均计算，建筑物折旧年限按年，残值按计，设备折旧年限按年，折旧费用为万元，摊销费按万元计。

维修费维修费按固定资产总值计，年维修费为万元。

其他费用为万元。

该项目满负荷生产年总成本费用为万元。

该项目年均总成本费用为万元。

营业能力分析该项目生产经营期年均销售收入为万元，扣除年均总成本费用万元后，年均利润总额为万元，减去年均所得税万元，年均税后利润为万元。

第十章社会效益分用地可行性分析蒲城县万年果业有限公司香紫苏示范种植及加工项目拟选建设用地位于上王西芋村三组，原公司内，东邻砖窑厂，西邻响石路，南邻果园，北邻砖窑厂，占地。

该宗土地目前属公司所有，经县土地局审批，同意作为项目建设用地。

建设条件可行性分析自然条件项目拟建区域平坦，地貌简单，土壤为粘土类，土壤承载力千帕。

地震裂度度。

区域内气候属暖温带半温润干旱气候，光照充足，年平均气温，平均降水量，日照小时，无霜期为天。

常年主导风向为东北风，地下水位距地表多米。

自然条件对项目建设较为有利。

交通条件项目拟建区域位于县城东北约公里处，西距渭清路米，是蒲城通往澄城白水山西主要通道，交通条件十分便利。

给排水条件蒲城县城给水工程是联