成都重庆广州深圳等地拥有大型综合性马术运动场地，其他地区要么没有马术运动场地，要么就是规模小档次低，南京市属于后者，这种情况与我国传统马术运动强国地位是不相适应同时也不利于我国现代马术运动发展。

在这种情况下建设马术基地，将弥补南需求同时，推动马术运动在南京发展，为年北京奥运京市没有大型综合性马术运动场地不足，并在满足人们对马术运动会，我国在马术运动项目方面更高发展作贡献。

十运会需要。

年十运会已确定在江苏省举办，而十运会马术运动赛事场地至今尚没有确定，这情况与江苏省内马术运动开展现状是息息相关。

目前江苏省内马术运动场地普遍是规模小，档次低，马术运动项目匮乏，缺乏承接大型马术运动赛风景秀丽，是南京市辖区仅存生态风景区。

景区内年平均温度度，降雨量，无霜期天，气候宜人，是都市人理想休闲度假场所。

度假区开发建设是由南京旅游事业指导委员会号文件和南京市计划委员会号文件批准，其总体规划已由南京市规划局号文件批准实施。

度假区占地面积公顷，投资总额为亿元人民币其中土地投资亿，旅游设施投资亿，基础设施投资亿，景观度假设施投资亿，生态环境保持和改造亿。

第期建设面积为公顷，通过引进国际上先进分时度假经营模式和旅游景观房地产开发模式，以康健文化休闲度假为主题，以六朝文化和金陵山水文化为底蕴，使南山旅游度假区成为集民族风情观赏体育休闲娱乐活动高科技游乐生态观光农业园艺园林养老敬老生活餐饮住宿服务为体新型生态旅游度假区。

度假区内有七大主题功能区，即马术基地秦淮山村分时度假俱乐部康体中心园艺休闲苑水上公园和景观环线，可以满足不同游客需要。

项目建设选址马术基地位于南山旅游度假区北大门入口区，地理位置优越。

南山旅游度假区是南京市辖区内最后原生态风景区，自然风景优美。

基地建设在度假区内，坐拥度假区美丽自然环境，是南山旅游度假区不可多得宝地。

马术基地在南京市区南偏西公里处，宁马高速公路铜井出口处，距南京三环线汤铜级公路不足公里，距上海市公里，全线高速公路连接，仅需小时车程，距南京禄口国际机场公里，宁芜铁路在本区前公里处穿过，交通十分便利。

马术基地作为南山旅游度假区康健休闲娱乐主要子项目，不仅自身马术运动项目及各项服务配套功能配置齐全，而且，还能与度假区内其他娱乐项目实现资源共享，达到整合度假区休闲娱乐资源目，从而在整体上提高度假区各项娱乐项目知名度。

综合分析，中心项目选址方案适宜，开发潜力较大。

二外部建设条件南山旅游度假区是由政府规划指导，利源集团运作大型生态旅游度假区，是南京市乃至江苏省旅游经济发展需要，也是政府扶贫工作大举措。

因此，南山旅游度假区各项娱乐休闲项目，在开发建设过程中，南京市政府江宁区政府都给了大力支持。

目前基地项目用地已完成场地选择，供水供电供气道路电话有线电视等配套对接马术基地基础设施建设由江宁区政府统筹安排建设，配套设施条件齐全，可满足基地项目建设要求。

具体配套建设条件如下供水项目所在地铜井镇政府将在近期投资兴建座日供水能力为吨自来水厂，引用长江水，以满足马术基地用水排水该地区采用雨水分流制，雨水汇集后通过基地地下铺设雨水管排入双虎水库。

生活污水汇集后，经污水处理装置进行初步处理后，由基地地下排污水管排入铜井镇污水处理厂处理。

电信江宁区和铜井镇政府把市镇电话通信光缆接到南山旅游度假区外围后，再由利源集团把电话光缆接入度假区。

届时，基地地下电话通信光缆能够满足项目要求。

供电基地项目用电铜井镇电力局提供电源。

煤气出于环保和安全原因，南山旅游度假区和马术基地不使用煤气。

有线电视南山旅游度假区地下将铺设南京有线电视网络电缆，基地可以接收有线电视。

第六章投资概算按十运会马术基地项目分为马场建设运宁区西南部经济发展。

是江宁区在新时期将体育公益事业与旅游物业结合有益尝试。

江宁区作为南京市传统后花园在新历史发展时期已被江苏省和南京市重新定位在南京市民休闲健身度假后花园开发建设马术基地，则可以填补江宁区作为南京市新城区没有大型体育公益设施不足，提高江宁区体育在南京市体育地位，并在为江苏省马术运动队提供比赛训练场地同时，满足江宁区海外投资者休闲娱乐需求二则可推动江宁区旅游物业发展。

近几年来我国旅游业发展持续升温，正在形成旅游强国地位和强大消费群体，这就对目前我国旅游物业发展不足提出了较高发展要求。

旅游物业是旅游与房地产结合开发模式，而旅游休闲培训基地国际休闲度假中心，即具有旅游休闲观光度假运动健身会议培训等多种功能旅游房地产开发