货运规划问题函广计函号，同意望城站年预留发展万吨货场到发能力，远景按万吨规模预留。

年，编制了望城县现代物流发展规划纲要，预计项目建成后，实现年货物吞吐量万吨年市场交易额近亿元实现年税收万元创造就业机会个，将成为中南地区最大物流基地。

年月，湖南省经济委员会湘经交通号文批复同意将望城县高星组团联运物流中心项目纳入十五长株潭城市群现代物流业发展规划，并建议将项目更名为望城县高新物流中心。

年，湖南省委政策研究室专门对大河西先导区交通物流问题进行了调研，并于月提交了关于配套建设长沙河西大交通大物流枢纽中心建议，湖南省委书记张春贤对此予以了批复。

为进步优化长物周转经营收入营业税金及附加估算表单位万元序号项目合计项目自营收入货物周转收入货物周转其他收入销售税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计项目建设成本销售房地产管理费销售契约费销售管理费销售费其他管理费自营辅助材料费出租经营房产税经营房地产折旧费修理费用经营管理费项目财务费用项目总成本费用可变成本固定成本续附表序号项目项目建设成本销售房地产管理费销售契约费销售管理费销售费其他管理费自营辅助材料费出租经营房产税经营房地产折旧费修理费用经营管理费项目财务费用项目总成本费用可变成本固定成本附表项目投资现金流量表单位万元序号项目合计现金流入项目销售收入项目出租收入项目自营收入净转售收入其他收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资经营资金当年增加额运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量税前累计净现金流量税前财务净现值税后财务净现值计算指标所得税前所得税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元项目投资回收期年续附表序号项目现金流入项目销售收入项目出租收入项目自营收入净转售收入其他收入回收固定资产余值回收经营资金现金流出开发建设投资经营资金当年增加额运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量所得税前净现金流量税前累计净现金流量税前财务净现值税后财务净现值附表利润与利润分配表单位万元序号项目合计经营收入项目销售收入项目出租收入项目自营收入经营成本销售房地产经营成本自营房地产经营成本运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税利润总额所得税税后利润公益金可分配利润盈余公积金应付利润未分配利润累计未分配利润续附表序号项目经营收入项目销售收入项目出租收入项目自营收入经营成本销售房地产经营成本自营房地产经营成本运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税利润总额所得税税后利润公益金可分配利润盈余公积金应付利润未分配利润累计未分配利润附表资金来源与运用表单位万元序号项目合计资金来源项目销售收入项目出租收入项目自营收入资本金长期借款短期借款经营房地产折旧回收固定资产余值回收经营资金净转售收入资金运用开发建设投资经营资金当年增加额运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金累计盈余资金续附表序号项目资金来源项目销售收入项目出租收入项目自营收入资本金长期借款短期借款经营房地产折旧回收固定资产公顷合亩。

项目地为平地，交通条件水电信基础设施完善，建设条件较好，是建设物流中心理想地块。

建设内容与建设规模根据湖南省高星物流园发展设想及市场定位，湖南省高星物流园将建设大型物流基础平台大型钢铁信息服务平台加工商贸交易平台物流企业总部平台以及物流增值服务平台等。

湖南省高星物流园在铁路运输方面，石长铁路目前货流吞吐量还处于刚刚起步发展初期，预计年将超过万吨年，年达到万吨年，至年将达到万吨年在陆路交通方面，预计年达到万吨年，年达到万吨年，至年达到万吨年在水路货运方面，依托新康乡港区，预计年达到万吨年，年达到万吨年，至年达到万吨年。

综上所述，湖南省高星物流园预计年总货运吞吐量将达到万吨年，至年可达到万吨年，该物流中心将成为湖南省乃至中南地区重要现代化物流集散和运输基地之。

本项目按年转运量万吨进行设计，其中汽车展示汽车零部件及钢材万吨，建材及金属材料万吨。

项目规划用地面积公顷合亩，总建筑面积平方米，包括储藏及加工区平方米，物流市场交易及服务区平方米，生活居住区平方米，商务办公区平方米。

另购置货架叉车轨道等装卸运输储存信息系统设备台套。

项目