万人，占总人口，其中岁以上老人就有余人。

年全区老年人口达到万，占总人口。

根据卫生部门预计，中重度老年性痴呆患者约占老年人群，他们还需特别护理。

通过建设丹徒区申华市社会福利中心可解决部分社会公有养老问题。

项目建设是构建和谐社会需要。

党中央国务院在发出构建和谐社会号召同时，镇江市委市政府也提出建设和谐社会要求。

如果老龄化问题解决不好，了相应社会福利及住房政策，使老年人在收入健康居住就业和服务等方面有所保障。

从西方发达国家在改善老年人居住环境，加强住区老年设施建设方面可以看出，首先这些国家重视老年人医疗康复教育社会福利等问题在住区层面上解决，并相应出台了很多政策作为保障。

其次是经济实力差异也对收费情况产生了很大影响。

如太原市老年公寓最低收费每月元，最高元，还不包括伙食费。

很多老人只能望楼兴叹。

而山西省老年公寓收费最高标准才元，入住率。

实践证明，社会化和市场化才是养老事业取得长足发展正确道路。

由于我国是多民族国家，老年公寓建设亦应注意少数民族老年人需求及不同民族信仰生活习惯等反映在设计上要求。

老年公寓及其环境设计，要考虑不同地域气候影响及地域文化特点。

从长远来看，基于我国传统观念，应提倡居家养老，社会服务。

养老设施小规模化社区化。

例如，政府可鼓励开发商在住区开发所在社区开办老人院，为周围老人提供服务。

在老年公寓完善化同时，养老服务要向专业化规范化方向发展。

由于几千年传统文化影响，改善和强化家庭养老模式是符合我国国情选择，但对于数量庞大留在家中养老老年人来说，他们面临着系列由于社会经济发展引起家庭结构变化和社会适应问题。

虽然欧美发达国家社会福利及养老机构发展完善，值得借鉴，但并不完全适合我国国情和文化传统。

因此，中国应根据自己国情和文化，在外国经验基础上，建立健全社会养老设施及服务体系福利政策。

促进老年公寓养老院护理院安怀院等社会养老机构发展，逐步形成有中国特色养老居住模式，实行以家庭养老为主，社会养老为辅并与社区养老服务网络相结合多层次立体化综合养老居住模式。

第十章结论本项目规划合理，规模适当，设计先进，项目建成后可为镇江丹徒区增加标志性建筑，美化环境而且对促进和恢复生态系统良性循环维持可持续发展将有重要作用，为构筑人与环境和谐发展创造条件。

广大老年人日益增长不同层次和多样化生活需求，对加快社会福利体系发展步伐具有定促进作用。

项目建设符合现代化社会福利体系建设要求，项目建设使我市得到长远发发展，为创建省市社会福利中心作出了模范榜样作用。

另外项目建设对提升项目区域经济发展潜力，对城镇建设经济发展有效利用城镇土地资源作用巨大。

镇江龙翔投资发展有限公司实施本项目可以实现优良社会效益，并能保证项目效果持续发挥。

同时镇江龙翔投资发展有限公司具有较强技术力量和经济实力，可以确保本项目顺利实施。

综合考虑各方面因素，本项目提出是必要，也是可行。

温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。

文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资社会目标就难以实现。

尊老爱幼是我们中华民族优良传统，通过建设镇江龙山养生文化村，将为镇江市丹徒区及周边弱势群体提供个良好生活好场所，使弱势群体生活丰富多彩快乐幸福，使其在这个充满爱和温暖大家庭里健康安定生活。

这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。

项目建设是推进及加快全市社会福利事业健康发展需要。

兴建社会福利中心服务社会，为民办实事是项地方工程，该项目建成，必将为全市社会保障体系健全和完善，推进民政福利公益事业发展产生积极影响同时也是缩短我市在民政福利基础设施条件方面差距要求。

镇江市丹徒区申华社会福利中心建设项目实施后，将彻底改变原有社会福利院设备陈旧环境较差等现状，将扩大收养收治规模完善服务功能亮化及美化生活环境，切实解决镇江市丹徒区弱势群体生活困难这难题，充分发挥社会保障作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁服务宗旨。

三项目市场分析国外老年公寓发展概况人口老龄化问题首先是从西方发达国家开始，这些国家在解决人口老龄化问题过程中积累了丰富实践经验。

其中以法英德美为代表，它们根据各自国情制定了相应社会福利及住房政策，使老年人在收入健康居住就业和服务等方面有所保障。

从西方发达国家在改善老年人居住环境，加强住区老年设施建设方面可以看出，首先这些国家重视老年人医疗康复教育社会福利等问题在住