合开发功能于体，项目建设是十分必要。

第三章建设条件亩优质茶叶示范基地新建项目第三章建设条件项目区概况建设地点选择选址原则基地选址本着适宜茶叶生产气候环境土质等条件，便于管理，便于运输加工无环境污染原则进行。

茶叶示范基地选址在鹤峰县中营乡茶园村白鹿村金竹园村等三个村，个农户，多农民。

土地类型系划归农民承包经营集体土地和荒山。

来源方式合同种植方式，采取项目实施单位茶园茶叶专业合作社统安排种植面积，专业合作社收购鲜叶方式，并由专业合作社提供种苗和技术服务。

基地建设面积项目基地面积亩，其中茶园村亩，白鹿村亩，金竹园村亩。

自然条件项目建设地气候温和，森林覆盖面高，周人平收入只元，在项目实施建成达产后，农民年人平可增加纯收入元。

非项目区辐射农户，在该项目实施前，年人平收入只有元，通过该项目实施带动，可使多农户，多农民年人平增加纯收入元。

通过项目带动和推动，农业增效也十分明显，项目区农户因与项目单位实行合同种植，科学管理，所产茶叶鲜叶比高于或等于市场价格出售，平均每亩可获得近多元收入，而在实施项目亩优质茶叶示范基地新建项目第十章社会效益分析前，仅靠粮食和产量不高茶叶，平均每亩最高只有多元收入，因此，项目实施，农业增效明显。

其它影响评价本项目建设能起到调整产业结构，提高农业综合效益，改变农民传统农业观念，增强现代农业意识，给县乡领导提供产业化建设思路，项目建设促进了农民增收农业增效企业发展给农村经济发展，新农村建设带来积极作用。

农业生产组织化程度和农业产业化经营水平，促进新农村建设。

我县在十五规划中明确指出持续推进六大强战略，坚定不移走工业富县产业富民路子，加快重点产业建设，依托重点项目重点产业，大力发展板块经济和品牌经济，进步构筑特色经济发展格局，加快县域经济转型和新农村建设。

所以，建设示范茶叶基地项目具有良好政策背景。

具有优越地理自然条件鹤峰县地处湖北省西南部，属武陵山区腹地，属大陆性季风湿润气候，气候温和，雨量充沛，海拔在米以下低山二高山第二章背景及必要性亩优质茶叶示范基地新建项目占全县版图以上。

项目实施地位于鹤峰县城西北中营乡，距县城公里，鹤恩公路省道贯穿全境。

境内气候温和，四季分明，全年平均气温，无霜期天左右，年平均降雨量至毫米，境内土地肥沃，周边公里内无工矿企业，无任何污染源，自然环境气候条件优良，为茶叶生长提供了优越条件。

良好市场前景鹤峰县是湖北产茶大县，面积产第章总论项目单位基本情况概况项目单位名称鹤峰县茶园茶叶专业合作社鹤峰县茶园茶叶专业合作社组建成立于年，根据中华人民共和国农民专业合作社法规定，于年月正式登记注册，现有注册资本金万元，现有社员户，其中农民占社员总数，专业合作社由邱德志任理事长，为法定代表人。

该社组建成立后，组织机构健全，各项管理制度完善，达到了规范管理。

专业合作社以服务三农为宗旨，坚持民有民管民享自主经营自负盈亏平等互利原则，坚持质量第，诚信为本，科学发展，规范管理，带领广大农民为建设新农村，为农民增收走出路子。

专业合作社现已建成示范基地茶园面积亩，辐射茶园面积亩。

专业合作社机构健全，有财务部收购部加工部营销部服务部和产品研发中心，注册有鹿台牌茶叶商标。

现有茶叶加核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论亩优质茶叶示范基地新建项目工场平群，使项目产品产生政资金使用和管理附表由鹤峰县农发办直接监督管理使用，项目建设期进行定期检查资金使用情况，项目建设完成进行验收清算，达到资金严格管理，合理使用。

自筹资金使用和管理自筹资金使用和管理，严格按照项目实施单位财务管理制度实施管理。

第九章财务评价亩优质茶叶示范基地新建项目第九章财务评价财务评价依据根据项目建设各类价格及成本费用和产品市场情况进行评价。

营业收入，营业税金和附加估算营业收入项目建成达产后，预计每年可产茶叶优质鲜叶万公斤，可生产名优茶干品万公斤，可实现营业收入万元。

销售营业税金及附加根据有关免征税金及附加规定经鹤峰国家税务局批准免征增值税和所得税证明见附件。

总成本及经营成本估算见附表单位产品生产成本估算单位产品生产成本为万元吨。

项目总成本估算总成本为万元。

经营成本估算经营成本为万元。

财务效益分析盈利能力分析亩优质茶叶示范基地新建项目第九章财务评价项目总投金万元，项目建成达到稳定产量后，预计产优质茶叶鲜叶万公斤，可加工名优茶干品万公斤，根据多年茶叶销售情况，按市场对干茶中等销价水平元吨，年可实现销售收