效益本项目建设对周边环境影响较小，而且有利于推进当地工业化进程本项目正常年销售收入万元，税后财务内部收益率，税后投资回收期年，税后投资利润率，以产量表示盈亏平衡点为各项经济指标较好，抗风险能力较强。

综上所述，本项目建设符合产品竞争力强弱，以及产品交易能否成功。

公司以成本为基础，关注目标市场供求和竞争情况，在目标市场上合理定价。

在强有力质量保证体系下，加强售后服务，以赢得社会信誉，不断提高市场占有率。

市场风险本项目市场风险主要来自于竞争对手技术进步企业本身管理产品成本变化等。

项目承担单位要进步巩固和发展已有核心竞争力优势，并采取必要风险防范措施，主要从以下方面入手不断提高生产工艺水平，努力降低生产成本加大研发投入，不断提高产品质量和水平，通过密切关注国内外同行业信息和动态，分析竞争对手营销策略，采取相应对策引进人才，建立并完善销售网络，提高市场占有率加强供应链管理，减少库存量，提高资金周转率。

综上所述，企业应在经营过程中，不断提高市场意识，加强防范措施，增加研发投入，以保持企业持续稳定向规模化规范化标准化方向发展，把企业做强做大。

第三章建设规模与产品方案建设规模根据对市场供需情况分析和预测，结合项目单位自身资源占有量技术设备条件配套条件落实情况，确定本项目建设规模为年产万件套中高档家具。

产品方案本项目产品定位依据市场分析及调研，主要生产沙发床垫餐桌茶几实木家具木制家具等目前比较畅销中高档家具。

第四章土地利用及场址选择土地利用根据国土资源部颁布实施•建设项目用地预审管理办法‣和河北省国土资源厅冀国土规字号文件通知精神，本项目建设因需要新征土地，报告增列土地利用章节。

用地规划选址情况本项目拟建于河北经济开发区北方家具产业基地内，北临双安公路，西临双安禽类屠宰场，南临韩营庄，东临其他项目用地。

该区域交通便利地理位臵优越。

项目占地面积为折合亩。

厂区地势平坦，无拆迁物。

该厂址无国家明文规定自然保护区风景旅游区和濒危动植物保护名录。

用地规模及用地性质本项目用地总规模为亩，土地性质为般工业用地。

项目功能分区和土地利用指标情况项目功能分区情况本项目总用地规模为亩，总建筑面积，建筑物占地面积，道路及停车场占地，绿化面积。

厂区分为生产区公用工程区和行政办公及附属生活设施区。

项目土地利用指标情况根据国土资源部关于发布和实施•工业项目建设用地控制指标‣通知国土资发„‟号用地指标标准，市县土地为第十二等，按照国民经济行业分类，该项目属于第类家具制造业，土地利本项目符合国家•产业结构调整指导目录年本‣中有关发展政策，项距天津新港公里距曹妃甸港公里。

新•北京城市总体规划‣确定了两轴两带多中心城市空间发展布局，中心人口和产业将在年内实现东移，在东部通州区规划建设万人新城，并预留百万人口规模发展空间。

届时到北京市新中心距离将缩短到分钟车程。

境内及周边有条干线铁路，条高速公路，条国家级公路通过，京沈高速公路在县城北侧设有河北第出口，京津轻轨铁路和第二条京津高速公路已经开始建设并在西侧通过。

正在筹建中首都第二机场极有可能选址在天津太子务带，而新选址距离不足公里。

以为中心，公里为半径区域内百万人口以上城市座，总人口近亿人，完全具备了国际上通行小时工业区最佳条件。

规模优势市家居用品制造有限公司分公司在家具生产制造技术上有着定规模优势，因此项目建成后，公司产品生产能力将很快达到预期生产能力。

届时将使公司达到更加合理经济规模，具有更强竞争实力和更好经济效益。

营销策略加强产三线城市好时机。

市场竞争分析产品市场竞争优势项目区位优势县地理位臵得天独厚，县境全长公里，其中公里与京津接壤，素有京畿明珠之美誉。

距北京市区公里，距首都国际机场公里距天津机场公里距天津新港公里距曹妃甸港公里。

新•北京城市总体规划‣确定了两轴两带多中心城市空间发展布局，中心人口和产业将在年内实现东移，在东部通州区规划建设万人新城，并预留百万人口规模发展空间。

届时到北京市新中心距离将缩短到分钟车程。

境内及周边有条干线铁路，条高速公路，条国家级公路通过，京沈高速公路在县城北侧设有河北第出口，京津轻轨铁路和第二条京津高速公路已经开始建设并在西侧通过。

正在筹建中首都第二机场极有可能选址在天津太子务带，而新选址距离不足公里。

以为中心，公里为半径区域内百万人口以上城市座，总人口近亿人，完全具备了国际上通行小时工业区最佳条件。

规模优势市