备等，建筑工程能照山西省建设厅现行建筑安装工程概算编制办法及有关规定和目前当地同类建筑实际造价估算，设备按国内厂商提供价格加运杂费估算。

其他费用其他费用包括无形资产和递延资产，本项目土地使用费为无形资产，按照土地租赁合同确定价格估算，土地租赁费万元，建设期次性支付。

递延资产包括建设单位管理费勘察设计费工程监理费及生产颁布建设项目经济评价方法与参数第三版④集约化养鸡场建设标准，农业部，工厂化养鸡场工程建设投资估算指标农业部农业建筑学畜牧场生产工艺与畜舍设计引进良种鸡饲养手册等等中国电力出版社出版投资项目可行性研究指南山西省建设工程其他费用标准山西省建设厅山西玖隆禽业有限公司提供有关资料。

第二章项目建设基本条件项目区基本情况清徐县位于山西省中部，位于吕梁山以东，晋中盆地以西，太原市南端，东西长公里，南北宽公里。

西部南部与古交市交城县文水县接壤，东部与榆次市太谷县祁县相邻，北出小店区晋源区通太原市。

地理座标介于东经，北纬之间。

总面积平方公里。

清徐县属温带半干旱大陆性气候，四季分明，春季干旱多风，夏季炎热雨量集中，秋季短暂天气晴朗凉爽，冬季寒冷少雪。

全年主导风向为西北风，年平均风速米秒。

降水量集中在月，年平均降水量。

年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，无霜期天。

最大冻土深度水资源丰富，水质良好，符合饮用水标准。

全县辖镇乡个街道办事处个行政村和个社区居委会，总人口万人。

全县农作物播种面积公顷，农作物以稻谷小麦玉米为主。

粮食总产量吨。

全县大牲畜年末总头数头只，其中牛头，猪头，羊只，家禽只。

当年肉类总产量吨，其中出栏肉用牛头，牛肉产量吨当年出栏肉猪头，猪肉产量吨当年出栏肉用羊只，羊肉产量吨当年出栏家禽只，禽蛋产量吨。

随着清徐县养牛业快速发展，其它相关产业如种植业，饲料加工业，畜产品屠宰加工业，从事技术服务，产品销售中介服务组织，经纪人队伍，产销市场等都得到很大发展。

首先，玉米种植面积成倍扩大，产量由年万吨增加到万吨，为奶牛业和其它养殖业发展提供了充足饲料来源。

其次是清徐县畜产品加工业发达。

第四，市场条件较好，全县已发展中介服务组织余个，农民经纪人队伍余人。

同时还形成了活禽活畜和畜产品产地市场及销售网络，为畜业健康发展创造了良好市场环境。

项目单位基本情况山西玖隆禽业有限公司注册成立于年月，注册资金为万元，经营范围家禽养殖瓜果蔬菜花卉农作物种植农业科技开发及推广服务。

公司经过对全国农业行业进行了深入调研与考察，决定以蛋鸡养殖为突破口，建设集标准化蛋鸡养工蛋品加工有机肥生产与蔬菜种植于体综合性产业园区，形成种养加体化，实现产业循环。

通过公司农户产业化经营方式发展农产品加工业，带动全县农民增收。

做到壮大个产业，富裕方百姓。

加快转变农业生产方式，全面提升农业科技水平，促进农民持续增收和农村经济发展。

第三章市场分析我国是世界上养鸡大国，蛋鸡存栏多亿元只，其中集约化商品蛋鸡存栏约亿只，占世界蛋鸡存栏，禽糟豆腐渣粉丝蛋白粉，玉米面筋苜蓿粉以及石粉等矿物质饲料资源也很丰富。

这些资源都为蛋鸡养殖提供了良好饲料来源。

产业基础好，区位优势明显。

清徐县发展畜牧业产业基础较好，畜禽养殖总量较大区位优势突出，该县地处中原，交通便利，易于形成畜产品流通集散地气候温和，适宜畜禽繁殖生长。

具有广阔市场前景和竞争优势民以食为天，食以安为先，食品与人类生存和健康密切相关。

随着人民生活水平提高和广大消费者对安全健康无公害食品认知，无公害禽蛋产品需求数量将越来越大。

本项目在场址布局栏舍建设生产设施配备良种选择投入品使用卫生防疫粪污处理等方面严格执行法律法规和相关标准规定，并按程序组织生产，产品达到无公害标准，市场前景广阔。

企业养殖技术先进，产品竞争能力强。

由于标准化养殖技术先进，自动化程度高，育雏成活率高，死亡率低，所以，生产成本较低。

同时，由于整个生产过程中全封闭进行，无污染，产品在市场竞争能力强，销路好，竞争优势明显。

可行性研究报告范围与编制依据可行性研究报告范围本可行研究报告范围产业基础较好，畜禽养殖总量较大区位优势突出，该县地处中原，交通便利，易于形成畜产品流通集散地气候温和，适宜畜禽繁殖生长。

具有广阔市场前景和竞争优势民以食为天，食以安为先，食品与人类生存和健康密切相关。

随着人民生活水平提高和广大消费者对安全健康无公害食品认知，无公害禽蛋产品需求数量将越