（定稿）万平米人造草坪项目投资可行性申请报告㊣精品文档值得下载

价格和经营成本变化对财务内部收益率影响较大，建设投资变化对该项目财务内部收益率影响不大。

敏感性分析表明产品价格是最敏感因素，当售价降低时，项目内部收益率就降至设定基准收益率。

但分析发现，该产品市场正处于上升期，在相当长时间内产品降价可能性较小，可行性研基本烈度为度，拟选厂址不在地灾危险易发区内，处于相对稳定区适宜建厂。

三厂址水文气象条件气温累计年平均温度，极端最高气温，极端最低气温。

降水历年平均降水量为，最多年降水量，最少降水量。

风速平均风速米秒，历年最大风速米秒。

风向全年主导风向为偏东风。

夏季为东南风，冬季为东北风，见下页玫瑰图。

有无冰冻最大冻土深度厘米。

洪水年遇洪水位。

泗城周边地势较高，可避免年遇洪水灾害。

四建设条件交通运输项目所在厂区位于经济开发区，公路四通八达，国道和省道贯穿金境。

东距宁宿徐高速公路公里，西至京沪铁路宿州站公里，南至蚌埠站公里，宿淮铁路泗永高速明双高速将从项目地擦边而过，新汴河横贯全县，吨位船只可直下洪泽湖进长江入大海。

交通方便，有利于本项目生产设备大宗原材料及成品运输。

水源地下水根据地下水分析报告，城区地下水较丰富，水位在米左右，无开采限制。

地表水地表水可利用新汴河水，水痊较稳定，水质无污染，河水距厂址公里。

接入系统拟建厂区建设变压器室座，变压器容量为，由县电业公司变电所以引至厂区。

设备容量，计算负荷。

完全能够满足新上项目用电需求。

由于项目实施地点位于经济开发区，县委县政府对工业园区制定了系列优惠政策，水电路等公共设施配套完善，现已建全了供电系统与线路，而且就目前及近几年发展情况来看，电量供应充足，完全能满足本项目生产用电要求。

当地上网电价工农业及居民用电价格见下表省电网销售电价表分类电度电价其中电价千伏以下千伏千伏千伏千伏最需量元千瓦月变压器容量元千伏安月居民生活用电商业非居民照明用电非工业普通工业用电大工业用电其中电石电解烧碱合成氛电炉黄磷采用离子膜法氛碱生产用电中小化肥用电农业生产用电贫困县农业排灌用电通讯当地通讯设施较为完善，拥有程控交换等现代化通讯设施和技术，开通国内国际直播及有线无线电话，用户可直播国内各大中城市和世界多个国家和地区，可以满足本项目对外通讯需要。

五基础设施项目选址在经济开发区，已具备七通平，完全满足项目建设条件。

六用地方案该项目拟定新征土地约亩，总建筑面积，包括综合楼生产厂房仓库平方米，辅助用房，购置全自动多功能步进植绒流水线条，含拌料机造粒机挤出型拉丝机簇绒机背胶机等设备台套益率图财务敏感性分析图从敏感性分析表和分析虹县泗州，年废州设县。

是著名皖东北抗日根据地，是彭雪枫江上青等战斗和献身地方，是国家级非物质文化遗产泗州戏发源地。

隶属宿州市，辖个乡镇，个经济开发区。

总面积平方公里，人口万，其中农业人口万人，劳动力万人，富余劳动力万人。

境内大部分为坦荡平原，海拔在米以下平原面积占总面积气候上属暖温带半温润季风气候，适于各类农作物生长，尤其是农林牧生产条件得天独厚。

年日照时数为至小时，日照率至，年气温，年均无霜期至天，年均降水量至毫米，雨季降水量占全年。

气候资源较为优越，有利于农作物生长。

主要气象灾害有旱涝风霜冻冰雹等。

气候特点是四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。

四季之中春秋季短，冬夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。

二工程地质与厂址稳定性工程地质工程地质条件较好，周边地质已经勘测，开发区内已有数家大中型企业在建厂时进行过工程地质勘探，没有压。