积建筑密度建筑容积率绿地面积绿地率规划机动车等车位辆各层平面布置方案大楼平面完整，规振吊架，风机出口设置阻抗或复合式消声器。

空调系统及送排风系统均设消声器消声，以降低室内噪声。

劳动安全及卫生劳动安全土建安全本项目抗震类别度抗震设防。

框架抗震等级均为四级。

基础设计等级暂按丙级。

设计使用年限年。

卫生间采取了防滑措施。

防火安全在防火设计中按现行国家标准规范和原邮电部部颁规程设计。

局院内设室外消防系统，各建筑物根据规范要求设置室内消防系统。

电气安全研究，会议室大小和人员安排尽量满足国家室内空气质量标准，保证每人每小时有立方米新风量。

会议室每人占有面积宜平方米以上。

车位根据我国有关办公楼机动车停车位指标规定，小县城般为每平方米建筑面积辆。

平面利用系数考虑办公楼平面利用系数。

项目满足年限项目满足年限不同，需要容纳办公人员数量不同。

根据中国移动广西公司对综合楼办公用房面积规定，县公司综合楼建筑面积平方米。

员工人数预测龙胜县移动用户数发展速度与规模方面取决于龙胜县经济人口发展，居民收入，居民消费能力意识变化另方面也取决于市场竞争力。

预测未来年龙胜县移动用户数表龙胜移动地区用户数发展预测单位万地区龙胜县参照国际通信企业每员工服务用户数指标，预测未来年龙胜移动员工数如下表表龙胜移动办公人员预测单位人年份数量年年年年年年年员工数表龙胜移动地区历年用户数单位万地区龙胜县表龙胜移动历年办公人员单位人年份数量年年年年年年年年年年员工数由上表可见预计到年龙胜县移动公司员工将达到人左右。

用房需求办公用房建设需要考虑未来定发展余量，本项目考虑未来年使用要求，根据前面员工预测数据，按人均综合用房面积为平方米，本工程总用房面积测算需求为。

含营业用房和食堂机房需求。

根据项目专业用房建设规范及附属配套设施需求公司发展规模确定综合楼各用房包括办公营业用房附属需求规模面积如下表各类用房需求面积表单位平方米用房需求建筑面积备注办公用房含营业厅会议室员工食堂机房合计建设规模和建设方案论证根据办公与辅助用房等需求预测，考虑到本次新建大楼用于营业办公及配套，本着少花钱多办事精神，以及便于生产和办公人员日常工作角度进行综合考虑，确定本大楼建设规模和建设方案。

建筑规模根据办公人员近远期数量拟定本项目龙胜综合楼建设规模。

具体面积分配如下办公营业用房面积平方米员工食堂面积平方米机房面积平方米共计平方米建设方案根据通信工艺要求结合场地地形条件，本设计既强调建筑个性与现代感，又注重与周围环境协调，并充分满足龙胜城市总体规划要求，综合楼沿规划道路布置，与总体规划自然衔接，并相对形成个较好内部环境。

本次新大楼建设已征用土地平方米，拟建设总建筑面积平方米，具有办公营业及配套附属设施等功能。

拟建方案为五层综合楼。

根据功能要求，营业厅及客户服务用房沿开发区主干道布置，便于服务公众，为城市增添沿街景观。

内部主入口布置在南面，车辆人员从主入口进入大楼院内，留有室外生态停车场。

绿化沿道路布置，环境优美日照充裕。

工程计划于年开工，预计于年完工。

建筑建设方案总平面布置方案总平面布置原则根据通信建筑功能特性，结合地形条件，考虑环境因素，总平面布置原则为符合规划部门红线要求，使整个建筑群组成组优美城市景观。

设有良好车流和人流组织路线。

符合防火规范要求，设好消防车道。

院内外充分考虑绿化，满足规划部门要求。

近期与远期相结合，留有适当发展余地。

技术指标建筑方案技术指标如下总用地面积总建筑面积其中综合楼建筑面积食堂建筑贸城南面紧靠米环形道路，临近沿桑江北岸龙胜至湖南城步县省道北侧为米市政道路和本地块规划住宅区。

地块东邻山体，地质条件良好，地基稳定，土地已平整，周边道路各种管线已下地。

具有距县城中心区近交通方便山水景观性好等特点。

整个用地呈东西向，长米宽米条带。

总用地面积为平米。

总建筑面积平方米，地上五层，局部六层。

用地面积与建筑面积能满足本项目用地要求及远期业务发展需求，新建综合楼能满足未来办公及营业需要。

本着节约投资提高土地资源利用率原则，结合局房发展，交通便利等条件，本次局址地块选择在龙胜县城桑江北岸开发区地块，满足局房建设条件。

经现场调研，局址基础设施完善，已征地和平整，周边道路已建，管网已经到位。

周围环境局址所处开发区为龙胜县城在桑江北岸扩展区，集未来行政办公住宅于体，附近没有工厂企业，整个区块周围