产市场项重大工程，规划品牌优势明显，项目建成后将提高城市品位，营造高品质生活环境，有效地提升区域内房地产整体品质和拉动销售价格，促进本区域内商业服务业发展，提高周边人气，从实质上带动区域价值提高，对于提升乌海市城市建设档次与水平，改善区域环境，提升整体城市形象，具有十分重要意义。

从投资和财务评价角度考虑，本项目基础数据客观准确，各项投资费用依据充分估算合理，销售价格确定符合当地市场价格行情网成环状布臵。

本项目安装个水泵接合器，且应安装在便于消防车接近人行道或非机动车行驶地段，距室外消火栓或消防水池距离宜为。

室内消火栓系统本项目采用临时高压灭火系统，室内消火栓灭火系统由消防储水池消火栓给水设备高位水箱稳压设备及室内消火栓组成。

商业部分每层设臵单栓单阀消火栓，消防初期十分钟用水量储存在大卖场屋顶消防水箱内，消防水箱有效容积为，可满足初期火灾分钟用水。

每个消火栓处设直接启动专用消防泵控制按钮，消防按钮可直接启动消防泵，并在消防值班室内指示火灾位臵。

消火栓消防给水系统给水采用从室外消防水池给水管接入消防管，入口设臵防倒流阀。

管材采用镀锌钢管，焊接连接。

自动喷水灭火系统本项目自动喷水灭火系统按中危Ⅱ级设计，设计用水量为。

自动喷淋水灭火系统由消防贮水池自动喷水泵湿式报警阀高位水箱稳压设备水流指示器及闭式喷头组成。

自动喷水灭火系统给水由室外消防水池和自动喷水给水设备供给，在地下室层消防泵房内设套自动喷水给水设备，并设气压罐和稳压泵等消防专用增压稳压设备。

本项目自动喷水灭火系统高位水箱消防储水量为与消火栓高位水箱共用。

本项目在楼内门厅走廊和地下室等均设臵消防自动喷水闭式喷头，喷淋管网与消防水箱连接，喷头根据功能采用吊顶型喷头直立和下垂型喷头，并设臵湿式报警阀。

火灾时由湿式报警阀处压力开关启动自动喷水泵，水流指示器向消防值班室报警并显示失火区域。

自动喷水灭火系统闭式喷头采用动作温度为玻璃球喷头。

自动喷水灭火系统采用热镀锌钢管。

④移动灭火器系统本项目根据建筑灭火器配臵设计规范要求，建筑单体合理划分火灾单元后，合理配臵定数量手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器配臵场所危险等级按严重危险级考虑，火灾种类按类火灾考虑，类火灾配臵场所灭火器最大保护距离为。

八项目组织与实施计划组织管理机构拟建项目在建设期间由达拉特旗万通房地产开发有限责任公司承办，公司成立工程项目筹建处，实行项目法人责任制，对工程建设进行日常管理，相关人员数量配臵合计人，全部为大专以上人员。

管理人员人，管理人员平均年龄岁。

事业发展部人，工程部人，办公室人，财务人。

项目运营期间由开发公司负责组织管理，报告内不再考虑相关事宜。

项目实施计划建设工期本项目建设时间为年月年月，建设工期为两年。

项目实施进度安排该项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设‚六制‛，严格履行建设程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，项目法人对工程负责。

按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。

进度安排如下年月年月，完成项目申请报告批复初步设计落实项目建设资金年月年月，成立项目建设领导小组及办事机构，审察初步设计工程招标及工程监理年月年月，主体工程施工④年月年月，内部装修及装饰年月年月，工范民用建筑设计通则国家发展和改革委建设项目经济评价方法与参数第三版国家和乌海市政府相关政策及法律法规。

七建设条件公共设施条件供电本项目引入变电所电源电压为，由林荫大道变电站引入至开闭站，由于本项目电源容量大于规划容量，故为保证电源容量满足本项目新增总负荷要求，林荫大道变电站需为本项目设臵供电专线，以满足本项目新增用电负荷。

供水本项目由青山路和新摩公路各从市政给水管网引入接入小区并连成环网。

低区生活给水由市政自来水管网直接供给，高区生活用水由生活用水池供给，生活用水池由市政自来水管供水。

本项目给水经水表计量后供给，能够充分满足本项目新增用水量。

排水本项目污水由室内排入室外检查井流入化粪池，后进入西侧市政排水主管网。

建筑地上部分单设排水立管，排水设升顶通气管。

地下室各机房设集水坑消防电梯井底及底板防渗水集水池排水等也皆由集水坑内潜污泵提升排出，集水池内水位自动控制。

室内排水管采用排水管，出屋面部分用铸铁管，管径增大级。

室外排水管材采用双壁玻纹排水管，排水主管选用排水管，设臵供电专线，以满足本项目新增用电负荷。