置及安装工程主要设备购置费按照市场价及询价计算，安装费按指标估算。

土地征用费本项目征地亩，按每亩万元估算。

价格可能低估。

建设投资贷款利率按年息计算。

工程基本预备费及涨价预备费按建筑工程和设备购置估算。

第三节资金筹措项目预期投资亿元人民币，占地亩，总建筑面积万平方米。

引进国内供了有效支撑。

由于降低了配送流通成本，增强了企业竞争实力，为百姓留下了让利空间，特别是推广运用规范业务流程，可以杜绝假货劣货冲击市场，可以集中管理全市物流配货站，进步整合武汉医药物流，做到中医药行业规范经营，科学配送管理。

九州通集团公司依托现有营销网络，利用成药现代物流配送技术向中药材物流配送领域进军，是种超前战略性布局，它不但丰富上市医药流通企业经营素材，而且能够挖掘公司年销售亿元中成药上游客户潜力。

因此，项目建设对促进九州通集团公司医药分销业务战略延伸及武汉市中药产业发展具有重要意义。

第四章项目投资计划第节项目选址九州通现代物流中药城项目拟定位于湖北省武汉市汉阳区汉城村，四新大道以北，国道以西，总占地面积亩，土地应用性质为工业性质。

初期经营目标在未来三年内，预计可以达到年销售收入呈递增比例，即第年实现销售收入亿元第二年实现销售收入亿元第三年实现销售收入亿元实现年综合税收亿元。

二长期投资目标和经营管理规定。

按照现代化条件在汉阳设立相应现代中药物流城，总建筑面积达到万平方米。

该项目拟建成全国独无二现代中药物流城，它集中药批发中药材物流精致传统中药具有品牌特色中医院疗养院于体中药城市型公司布局。

项目建成之后，将会成为最现代化最具有特色中药物流城，可以有效支持多个品种品规管理，达到年吞吐药品亿元销售目标。

第二节项目经营模式建设成集旅游，休闲餐饮服务为体中药步行街通过建设成古色古香步行街，在其街道中把中国古代医药名人，譬如李时珍孙思邈华佗扁鹊等铜像。

矗立在中药步行街上，人们可以在步行街上旅游观光，感受中国医药历史博大精深。

通过这种方式即可以传承中国中医文化，又能够增加人气，提高集中度。

同时，在步行街上还有具有中药特色膳食，餐饮等，满足人们多样化需求。

二走多元化经营模式，建立具有特色中医院疗养院现代物流中药城项目可分为个板块，如果按功分为个功能区。

根据现代物中药城建设项目规划，不仅有现代物流，而且具有特色餐饮服务，中医院及名老中医诊所等，这些项目弥补了以前建设项目过于单特点，同时在规划上形成城模式。

该项目预计总投资亿元，总建筑面积达万平方米九州通集团力争打造全国流现代物流中药城，成为武汉市乃至全国示范工程。

第五章项目主要功能和建设内容第节项目主要功能划分该项目通过不断探索和提高，将结合医药物流和中医药特点，走出条现代物流中药城独特模式如果按板块划分，可分为中医街中药街精制传统中药中药科研创业服务中心孵化编制依据设计人员提中药材资源十分丰富，素有华中药库之美誉，可药用动植物有种，占全国第五，但却不是中药产业强省，中药产业开发空间还相当大，且武汉市交通优势突出，素有九省通衢之称，随着生产和加工规模化初步形成，建设九州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设和两型社会建设加速器，确立湖北省在中部崛起龙头地位，更能体现全民创业初衷。

九州通集团发展需要为了能更好地提高管理水平，扩大品牌影响力，打造功能链接综合经济模型，建设九州通现代物流中药城是九州通实现远景目标条重要途径，而且九州通集团经过多年拼搏，在医药流通领域创造商业神话并没有停止，九州通将寻求更大成功，愿意承担更大社会责任，为社会做出更大贡献，完全有能力将该项目建成武汉市甚至是全国示范工程。

第二节项目建设意义虽然湖北中药材资源十分丰富，是炎帝神农故里药圣李时珍家乡，中医药历史悠久，文化底蕴深厚，中医药科研力量雄厚但是应该看到，武汉市药业发展也有自身不足，药材经营多数是个体农湖北中药材资源十分丰富，素有华中药库之美誉，可药用动植物有种，占全国第五，但却不是中药产业强省，中药产业开发空间还相当大，且武汉市交通优势突出，素有九省通衢之称，随着生产和加工规模化初步形成，建设九州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设和两型社会建设加速器，确立湖北省在中部崛起龙头地位，更能体现全民创业初衷。

九州通集团发展需要为了能更好地提高管理水平，扩大品牌影响力，打造功能链接综合经济模型，建设九州通现代物流中药城是九州通实现远景目标条重要途径，而且九州通集团经过多年拼搏