体机能整治城市综合环境的目标出发，如果不对被改造的土地及其所属的建筑设施应该具备哪些功能，有个清楚的概念，那么，是不符合当前和谐社会建设的。

上海已进入个新的历史发展阶段，必须要以更高标准来改建旧房，改造旧区。

要防止改造的房屋几年过，又成改造房，即放到城市功能升级的高度来认识改造的重要性，明确特定区域的功能分工，并在功能清晰的前提下进行区域规划和改造。

同时，房屋内部改造的标准要提高。

这样，土地在实现其价值的同时，也对增强城市综合竞争力提供了贡献度。

因此，与城市活动相关的道路停车场绿化广场学校商业交通换乘枢纽等公共设施要并考虑，统筹规划。

这样，旧房改建改造才真正被赋予了城市更新，提升综合竞争力的新内涵。

结束语旧房改造是改善市人居环境实现土地集约利用的重要途径，是激发城市生机与活力的重要手段。

旧房因为大部分房屋建成较早，历史久远，存在着失修老旧布局不合理功能不完善安全隐患多等问题，与本市经济发展及整个城市的现代化有较大距离，对区域进行旧房改造，通过科学的规划和合理的布局来提升城市的形象和品位，改善居民的生活环境和居住条件，提高城市的综合竞争力，势在必行且刻不容缓。

旧房改造的过程中，要注重历史与现代人文与时尚尊重与创新关心支持和鼓励是分不开的。

在本论文的写作过程中，我的导师老师倾注了大量的心血，从选题到开题报告，从写作提纲，到遍又遍地指出每稿中的具体问题，严格把关，循循善诱，在此我表示衷心感谢。

同时我还要感谢在我学习期间给我极大关心和支持的各位老师以及关心我的同学和朋友。

毕业论文暂告收尾，这也意味着我的大学学习生活既将结束。

回首既往，自己生最宝贵的时光能于这样的校园之中，能在众多学富五车才华横溢的老师们的熏陶下度过，实是荣幸之至。

论文的写作是枯燥艰辛而又富有挑战的。

城市旧房改造是理论界直探讨的热门话题，老师的谆谆诱导同学的出谋划策，是我坚持完成论文的动力源泉。

从论文的材料文献的采集框架的设计结构的布局到最终的论文定稿，从内容到格式，从标题到标点，他都费尽心血。

由于时间的仓促及自身专业水平的不足，整篇论文肯定存在尚未发现的缺点和。

恳请阅读此篇论文的老师同学，多予指正，不胜感激。

此致敬礼，相结合的思路，并坚持以人为本，依法拆迁的理念，耐心细致，把旧城房改造工作做得更合理更和谐，真正利民利市利千秋。

旧房改造是实现城市可持续发展的种有效手段，对于完善城市功能改善居民住房条件提高居住水平减少环境污染毕业设计论文保持生态平衡增加城市收益起着举足轻重的作用。

毕业设计论文参考文献张振老建筑改造更新与利用的理性探索四川建筑科学研究周千峙城市化和可持续发展城市规划吴岩时空筑城市更新中旧建筑的生存与发展河北建筑工程学院学报刘雯旧建筑再利用的生态意义安徽建筑王建国，戎俊强关于产业类历史建筑和地段的保护性再利用时代建筑王毅建筑的再利用世界建筑邓铁军土木工程建设监理武汉武汉理工大学出版社沈蒲生混凝土结构设计第版北京高等教育出版社高琼英建筑材料第三版武汉武汉理工大学毕业设计论文致谢通过这阶段的努力，我的毕业论文关于城市旧房改造的若干思考终于完成了，这意味着大学生活即将结束。

在大学阶段，我在学习上和思想上都受益非浅，这除了自身的努力外，与各位老师同学和朋友的住在旧房中等待改善的居民，他们看到听到周边住房改善的情况后，普遍希望次性地通过拆迁或改造来改善居住条件提高生活质量。

但是，现实和愿望往往有差距，而他们的住房又在产权等方面存在这样或那样的问题，更增加了工作的难度。

此外，旧房改造改建或动拆迁过程中的些简单粗暴及反复无常的做法，也给居民带来了不信任感，影响上海旧房改造改建工作顺利展开。

城市风貌的保护存在问题旧房是城市整体风貌的组成部分，是上海发展不可缺少的文脉，当代人既无权把前辈的建筑抹去，客观上也无力把现有的建筑全部翻新。

些列为级二级旧的房屋，大部分都是砖木结构，虽已陈旧，却并非危屋，能否化少量的投入加以整修，延长其使用寿命，同时改善居住环境，到适当的时候再予改造动迁。

我们认为，怎样把握旧房改造改建作为旧区改造工程来推动上海城市发展的契机定要关注民生尊重民意以人为本。

这项工作始终是城市建设环节中不可缺少的项工作，也是项具体而得民心的工作。

同时，旧房改造改建是项长期而艰巨的任务。

城市旧房改造建议建立以土地储备为主要方式的旧区改造新机制变要我动迁为我要动迁，以时间换空间。

具体做法是按规划确定改造和储备土地区域。

按市区规划对成片的危棚简屋划出区域作为土地储备用地。

由政府出面，在此区域内广泛听取租赁人和产权人意见，确定拆迁的要求和愿望。

明确统安置政策，以房屋安置为主，货币安置为辅。

按租赁人和产权人意见对区域划块。

如果该块内有的居民有拆迁应片面追求速度，而应以科学的态度，慎重的操作予以积极稳妥地推进旧房改造改建。

所以，既要为老百姓解决生活中的不便，也要考虑到风貌保护建筑的内部结构不因此受到大的损害。

珍惜地利用，保护地开发尤为重要。

方案要经过有关专家论证和政府文保部门的审核，备案。

在改造材料的选用上，应力求环保节能轻质具有高强度的防漏防渗功能。

施工中要多借鉴国内外类似改造的成功经验，多创造些建筑风貌和文化元素成功融合的实例。

内部做新，外表复旧，些区的旧房新区经验值得推广。

尽量做到原拆原建，形成市区梯度住房格局旧房改造要考虑城市的和谐发展，特别是各阶层人士可以和睦相处安居乐业各得其所。

定要防止出现所谓的高档区和贫民区。

前几年大批普通市民动迁到郊区的后遗症值得注意。

结合落实国务院关于经济适用房和廉租房的精神，政府要在旧房改造改建中拿出定资金，用于收购部分住房，在市区掌握定数量的旧房，推动上海的廉租房政策逐步扩大实物分配毕业设计论文比例。

按预算安排计划，分步实施从已完成的改造改建项目看，大部分都是政府按年度的财政预算来安排计划，分步实施的。

如静安区前两年平改坡，年做了厨房改造，年又做了卫生间的独用改建。

每年组织施工，客观上造成了部分财力和人力上的重复消耗浪费，给居民生活，出行带来诸多不便。

建议在确定总体规划方案后，集中主要力量和资金，按街坊，划地区从头到脚从房屋到地面，包括水电煤和社区配套服务设施次性地予以综合的要求，由居民对居民做工作，当居民要求拆迁后，才实施动迁。

实施动迁前，先由租赁人和产权人签署动迁申请，内容包括同意按安置方案搬迁，并附该户的安置方案。

拆迁地块可建绿地和停车场，进行闲置利用。

以上办法缺点是操作周期长，但矛盾少，毕业设计论文适用于棚户简屋的成片改造成。

因为时间跨度长，相信居住条件差的居民，改善居住条件的心情迫切，会收到效果。

百姓日常生活全面落实将惠及百姓日常生活的平改坡工程全面落实，防止表面化。

具体可以统筹兼顾，分阶段进行对还可进行平改坡工程改造的旧住房小区制定目标，分段落实。

对有过平改坡工程改造而未能完全落实的旧住房小区，集中力量完成为止，而不是局限于沿街的几幢。

由改造部门对改造旧住房小区张贴告示，说明改造内容和起始及完成日期。

其他社会团体对改造内容和完成情况进行点评，以有益于以后工作。

平改坡工程不仅是改善居住环境的工作，而且也体现出政府取信于民，有利于提高政府的公信力。

保护城市房屋遗产，文化脉络在旧房改建和旧区改造中，要注意处理好建设与保护的关系，要有长远眼光，保护好城市的房屋遗产，文化脉络。

对些可拆可不拆的，尽量不拆。

要正视上世纪九十年代保护不够的问题。

充分认识开发建设是发展，保护改造也是发展的意义。

要从战略高度思考城市遗产的保护，把遗产保护和城市发展紧密联系，从静态的城市保护转化为动态度保护与发展相融合的过程。

在具体实施改建的过程中，不大部分是由于建设单位经济好转后，对原建筑的使用功能及功能又提出了更高的要求，或因使用面积不足，出于减少投资对原有建筑接建或加层。

减少环境的污染，改善生态环境。

环境污染总体的以上是因建筑业在建设和使用过程中造成的，全球半以上的能量在建筑的建造和使用过程中消耗。

实现历史文化的继承与发展。

改善人们的生产生活条件。

毕业设计论文实现城市土地资源的可持续利用。

城市旧房改造存在的问题分析虽然部分地区旧房改造改建工作取得了很大的成绩，但是从建设国际大都市的前景来了看，与生活在旧房中老百姓的要求比，还面临不少问题和困难，主要是缺乏明确科学的总体思路由于种种原因，当前对旧房改造改建工作存在两种或片面的认识是对旧房屋总体情况及其产生的原因缺乏了解，认识没有与时俱进。

以为经过这么多年的改造，危旧房的现存数量已经不多，不足为患，无须再加大工作力度二是对危改工作的实施情况不甚了解，认为制订优惠政策，加大对旧房工作的扶持力度，会冲击二级房地产市场。

相关政策不配套不落实方面，至今没有部全面系统指导上海旧房改造改建的地方性法规，另方面，些与旧房改造改建工作密切相关的现行法规政策，由于形势的变化和旧房改造改建工作的特殊性，导致实践中碰到不少操作性的困难。

旧房改造改建般以区为主，但区里普遍反映，报批手续太复杂，改造后办理产权较难。

在改建中遇到环保消防绿化人防等部门，喜欢墨守成规，不能实事求是解决问题，导致些工程进展缓慢，甚至留有尾巴。

国家城市房屋拆迁管理条例中关于拆迁期限补偿安置等方面的规定，不适应上海旧房改造改建工作的实际需要，特别是物权法即将实施，影响深远，工作难度和成本可能增加。

旧房改造改建资金缺口较大按照现行的做法，往往采取市里出点区里出点物业产权人出点的方式。

有关方面规定，旧住房成套改造费用从改造后新增房屋出售收入改造范围内公有住房出售后的净归集资金中列支，不足的改造费用，市区政府各承担。

旧住房综合整治项目按每平方米元计算补贴，低于