求场址应综合考虑供电供水，保证项目建成后能够正常运行并取得预期经济效益，加强对工程建设各环节质量管理，实行工程监理制与质量监督制，禁止使用三无产品，确保工程质量达到建设目标。

第九章项目组织与项目管理为了保障项目正常实施，必须进行四制管理，即项目法人制招投标制建设监理制合同管理制，这是实现建设项目管理关键。

项目法人制项目法人主要管理职责是对项目立项筹资建设和生产经营等全过程负责，并承担投资风险。

政府司法局初步确定人员编制人，其中五家渠市司法局，核定人员编制名五家渠垦区司法局和五家渠市司法局合署办公，核定五家渠垦区司法局编制名。

调解业务用房建设规模确定根据司法业务用房建设标准第二十二条规定司法机关调解业务用房建设等级分为二级县区及司法机关业务用房为二类，因此，五家渠垦区司法局适用于二类司法调解业务用房建设标准。

同时，依据司第三章需求分析及建设规模法机关调解业务用房建设标准第二十三条规定二级二类司法业务用房人均建筑面积为。

五家渠垦区司法局调解业务用房按编制定员人人均建筑面积计，共需建筑面积应为。

建筑方案比选建筑方案比选方案为字型局部四层砖混结构，长，宽，总建筑面积。

，本方案特点是在功能分区上将行政办公用房辅助功能用房与来往人员较多服务业务用房有效分开，功能分区明确，相互干扰小在立面造型上，利用平面和立面空间上凹凸建筑物不仅使建筑立面上有了层次感而且显示了能够显示司法行政机关庄重大方特点。

本方案缺点是由于单独把会议室移到了顶层形成了局部四层层，所以体形系数相对三层较大在节能上不如规整三层。

方案二为三层砖混结构，为字型局部四层砖混结构，长，宽，总建筑面积。

特点是使用系数较高，在满足同等使用功能要求时，可减少建筑面积，既平方米左右，在工程造价上可节省项目投资平面和立面比较规整，体形系数较低，较方案节能。

本方案缺点是把大会议室放在三层，这样不利于左右两边业务间交流。

对二方案进行对比，在建筑占地面积上方案占地面积小，土地利用率比二方案要高在使用功能上方案将会议室单独放在了顶层，有效隔绝了相互干扰，使功能分区更为明确，而方案二把大会议室和些功能用房都放在三层，这样不利于左右两边业务间交流在立面效果上方案较方案二更有层次感而且显示了能够显示司法行政机关庄重大方第三章需求分析及建设规模特点在工程造价上，由于方案单独把会议室移到了顶层形成了局部四层，多了两步楼梯面积，因此在工程造价上方案二较低在房间利用率上方案较方案二多设了两部楼梯，相对减少了些办公用房面积，降低了方案房间利用率，方案二房间利用率高在节能上方案二平面和立面比较规整，体形系数较低，方案二更节能。

经过对二方案功能分区土地利用率工程造价等方面整体综合比较，并经过和甲方沟通，认为方案较方案二更适合本项目，故本工程设计采用方案。

推荐方案根据上述方案设计和比选，本着坚持经济实用安全够用建设原则，与周围建筑相互配合，与五家渠市经济发展水平相适应，方案更适合农六师五家渠司法局建设，因此，本报告推荐选用方案。

第四章项目选址及建设条件第四章项目选址及建设条件选址原则五家渠市司法局建设项目选址，直接关系到项目能否及早充分地发挥效益，必须综合评价，主要考虑以下因素必须符合农六师十二五发展规划以及项目区总体规划所选六师五家渠市司法局在上级部门支持下，各项工作也取得了长足发展，涌现出了大批有能力有经验有定法律知识司法人员及法律服务工作者，并有套完整组织管理体系，使地区社会稳定得到保障。

因此，目前已具备内部条件足以保证农六师五家渠市司法局调解业务用房建设项目建成后及早发挥其作用。

施工技术及建材货源有保障辖区内有多支熟练技术力量较强有资质施工队伍，建材货源充足，项目区对外交通四通八达，项目建设有物质技术保证。

同时，建设地址使用权属于五家渠市所有，无土地隶属关系纠纷。

项目区自然条件满足项目建设条件。

项目区属中温型大陆型半荒漠干旱气候，年平均气温，绝对最高气温为，绝对最低气温，历年平均降水量毫米，最大降水量毫米，最大积雪厚度厘米，年平均降雪量厘米，第二章项目背景及建设必要性基本雪压，最大冻土厚度米。

项目区处于第四纪冲积平原下游，土层为冲积相第四纪沉积物，土质主要以粉砂粘性土为主，承载力标准值为，区内地下水埋深米，无活动断裂带存在，根据建筑抗震设计规范，项目区地震设防烈度为度。

设计基本地震