积约亩，合平方米，规划用地性质为政府征用土地。

详见项目土地补偿协议书土地批文土地使用证规划用地红线保温措施，选用节能型用能系统可再生能源利用系统及其维护保养等。

加强墙体幕墙门窗屋面地面采暖通风与空调空调与采暖系统冷热源及管网配电与照明等方面质量控制。

外墙保温工程使用保温材料，其导热系数密度抗压强度或压缩强度燃烧性能应符合设计要求。

⒊外墙保温工程，其保温隔热和防潮性能应符合国家现行标准民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准釆暖居住建筑部线路等大部分裸露在室外，风化快，需要定期更换。

同时，局机关和各分局办公地点相对分散，不便于管理。

正是基于这些原因，县国家税务局从改善自身办公条件出发，向上争取资金，筹建综合业务办公用房新建，是非常必要。

项目建设可行性⒈符合上级局文件精神根据国家税务总局号文件以及苏国税财便函号文件精神，建设县国家税务局综合业务办公用房项目，县国税局提前进行了基建项目库项目申报，列入了年建设需求中年计划。

⒉符合县城城南新区规划前面已经提到，去年月下旬，县长苏冬主持召开县城南新区财税金融办公区土地规划专题会办会。

会议听取了县规划城管局对城南湖中南路向东人民路向西严桥路向北地块，规划为财税金融办公区汇报，并原则同意县财政国税地税人行等个单位在县城城南新区规划新建办公大楼。

⒊建设资金由上级全额拨款根据基本建设项目立项审核意见，江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建建设资金全部由中央财政拨付。

五建设规模及内容㈠建设规模江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建工程项目是建湖县人民政府授权实施项目，所以土地为政府征用土地。

征地面积约亩，合平方米，总建筑面积平方米。

计划建设层办公楼幢，其中地面层，地下层人防工程和车库，计划总投资万元。

㈡建设内容办公楼设臵办税服务大厅县局机关分局二分局五分局县局档案资料室票证库房等场所，面积为平方米地下人防工程及车库在主楼地下层，总建筑面积约平方米道路主要车行道路宽米，次要道路为米。

道路总浇筑面积另行测算。

以上建设内容是根据建筑规划及设计要点以及建设单位说明材料精神设定。

具体建设内容如下表所示综合业务办公用房新建工程项目具体建设内容建设内容计量单位面积备注办公楼平方米地下人防工程及停车库平方米道路平方米另行测算管理模式江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建工程项目建成后，设定管理模式为办公区管理模式。

六项目建设条件㈠区域自然条件本项目实施所在地处于建湖县城南侧，具有季风亚热带北部边缘湿润气候特征，属海洋性气候，季风性十分明显，冬干冷，夏湿热，雨量充沛，雨热同季，光热资源充裕，四季分明。

常年平均气温月平均气温最低气温极端最高气温极端最低气温常年主要风向东南平均风速米秒平均年降雨量毫米无霜期日照时数小时建湖县范围内地势低平，海拔高度般在米，土层以亚粘土为主，地基耐。

，地震烈度为度。

地下水位米，最大冻土深度厘米。

以串场河为界，以东为海积相堆积而成滨海平原，以西为古泻湖堆积里下河浅洼平原。

建湖县位于两块成因不同平原交接地段。

据建湖水文站资料统计，建湖县县城有历史记载最高洪水水位为米，历史最低水位米，多年平均水位为米。

根据上述自然条件情况，项目建设前要进行地质勘察，并作为设计施工重要参考依据。

根据中国地震烈度区划图江苏部分，项目所在位臵地震烈度为度，本工程在设计时应按新颁布抗震规范要求进行设防。

㈡用地条件江苏省建湖县国家税务局综合业务办公用房新建工程项目座落于建湖县城城南新区湖中南路东侧，双湖路南国免检产品，以及省名牌产品个省著名商标个。

这个县新型工业化与城镇化精彩互动。

县委县政府围绕建设水乡生态园林城市目标，大力推进城市建设，不断提高城市化水平，城区建成区面积达平方公里，常住人口万人，全县城市化率达。

项目背景县城规划要求。

按照城南新区规划，湖中南路向东人民路向西严桥路向北地块，规划为财税金融办公区。

现有房屋老化。

县国家税务局及其分局现有办公用房最早建于年月，局机关办公用房是年月建成，至今也有年时间，现有房屋老化，建设标准低，电力负载能力低，经常出现跳闸现象，当时建设时未考虑到网络线路等，后加电路网络线路等大部分裸露在室外，风化快，需要定期更换。

没有综合业务用房。

局机关和各分局办公地点相对分散，既给纳税人带来诸多不便，也不便于管理。

㈡项目建设必要性⒈项目建设是城南新区规划需要近年