廉租住房累计保障家庭户，实施实物配租保障户，累计发放补贴万元。

年，全市保障范围再次扩大，城市区保障对象经济收入标准由原来执行家庭人均月收入元扩大到元县市也全部扩大了保障范围，保障对象经济收入标准由原来执行家庭人均月收入元扩大到元，截止目前全市共保障户，发放租赁补贴万元。

廉租住房建设进展顺利。

年，我市共实施廉租住房建设项目个，建设规模万平方米，套，总投资亿元，配套资金亿元，通过财政预算安排和使用地方发行债券全部落实到位。

目前已竣工项目个，面积万平方米个项目进入设施安装，室外配套建设，所有项目年底全部竣工。

竣工廉租住房已安排户保障家庭入住。

年我市共实施廉租住房建设项目个万平方米，其中万平方米正在进行室外配套建设万平方米已经主体封顶万平方米已主体施工。

其余万平方米基础施工。

截止目前已完成投资亿元。

洛阳市低收入住房困难家庭是本廉租房项目目标群，按照国家政策，为城镇低收入住房困难家庭提供廉租房，改善这些居民居住条件，实现社会和谐发展。

项目概况阳光居小区总占地平方米，项目总建筑面积平方米，该项目于年开工建设，本次计划在该小区建设幢廉租房，建筑面积平方米，容纳户困难家庭。

在户型设计上下足了功夫，真正实现了廉租房项目小面积大功能高水平建筑标准。

本次计划在该小区配建套廉租房，容纳户困难家庭。

廉租房建筑面积平方米。

该项目位于伊川县文化北路西侧，廉租房建设用地是通过划拨取得。

该小区占地平方米，规划配建廉租房多层住宅幢，总建筑面积万平方米，小区容积率，绿化率。

建设用地东邻文化北路，附近完善配套环境及周边居住大批固定人群为该项目营造出个较为成熟生活圈。

该保障性住房小区配建廉租房建设项目在配套设施设计上下足了功夫，配套设施齐全，真正实现了廉租房项目小面积大功能高水平建筑标准。

项目进度计划安排项目前期工作约个月，建设及安装期个月。

项目前期工作主要包括项目可行性研究初步设计施工图设计及报批等。

项目建设期需完成土建施工设备订货安装调试人员培训及各项准备工作，直至投入使用。

项目实施计划表月数项目前期工作土建施工设备订货及安装调试工程交付使用第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况地理位置本项目为伊川县年廉租房项目直接相关配套基础设施建设，项目位于伊川县城区范围。

具体地理位置见下图伊川县年廉租房项目直接相关配套基础设施建设地理位置图阳光居小区廉租房项目地理位置图现状概况伊川县保障性住房小区配建廉租房建设项目位于伊川县城市建成区，地形较平坦，地表现状基本实现场地平整。

工程拟建设位置在伊川县城市建成区，伊川县所在位置为伊河冲积平原。

地层构造为风洪积冲洪积形成黄土状粉土及粉质粘土粉土及粉保障性住房小区建设项目基本情况表项目名称建设地点占地面积总建筑面积配建廉租房套数套廉租房占地面积配建廉租房总面积廉租房建设投资万元备注阳光居小区伊川县城区多层基础设施专项设计范围道路广场设计该小区总平面布局，配套基础设施设计方案道路交通及景观绿化设计配套给排水系统设计配套电气系统设计配套弱电系统设计配套燃气系统设计。

设计指导思想和设计特点根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见要求，伊川县保障性住房小区配建廉租住房在已获批保障性住房住宅小区内配建。

廉租房配套基础设施要与小区体化考虑环境总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设施配套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。

重视小区空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系统。

主体设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相协调。

合理组织小区内部及外部交通流线，避免区内外交通穿越，同时满足消防救护等要求，并保证区内人车安全和居住安宁。

在符合居民活动规律和方便居民日常使用要求下配置公共服务设施，小区内安排休闲体育锻炼与交往场所。

本实施方案对该小区廉租房建筑总体布局及配套基础设施进行了综合分析比较优化，从实用经济美观出发，精心设计。

第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目位于伊川县城市建成区。

小区坐标图总平面图管网布置图，配建廉租房在小区具体位置见后附图。

廉租房建设用地均为承建单位通过划拨获得土地使用权。

总体布局该小区主要出入口和道路交通根据人流车流方向，小区临主要城市道路设置主出入口。

小区内道路网络清晰，顺而不乱，有效地防止机动车在小区内穿行部分机动车沿楼间路边停车位停放，道路两侧具有良好绿化环境。

群体布置空间组织及景观特色配建廉租房与所在小区住宅具有统而富有变化建筑形式，多层建筑以传统而富有现代项目建设的必要性项目业主单位项目建设的必要性项目概况项目进度计划安排第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况设计依据节能规范严格执行以下国家标准民用建筑节能管理规定建设部令年第号建筑外窗气密性分级及检测方法建筑照明设计标准民用建筑热工设计规范国家地方现行相关建筑节能标准及规范。

节能措施综述建筑物设计和建造应当依照国家相关法律法规，采用节能型建筑结构建筑材料建筑配件等产品，提高保温隔热性能，减少采暖制冷照明能耗。

具体措施如下项目采用黏土空心砖加气混凝土砌块泰柏板石膏板等新型墙体材料。

尽量应用有利于节能塑钢门窗镀膜隔热玻璃窗，塑钢门窗应用比例不低于。

积极采用节水卫生器具，选用优质节水水箱及配件，堵塞跑冒滴漏现象同时提倡废水二次利用，利用生活污水净化技术和装置节约用水。

采用无污染高效节能照明装置及电器设备。

能耗状况及能耗指标分析规定性指标围护结构传热系数和外窗遮阳系数限值屋面外墙外窗窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比，遮阳系数窗墙面积比及外窗可开启面积规定每个朝向窗墙面积比窗墙面积比时，玻璃可见光投射比外窗可开启比例窗面积外窗气密性外窗气密性级节能措施和节能效果分析建筑围护结构节能技术措施屋面本工程屋面保温层采用厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，以满足屋面隔热系数要求。

外墙本工程外墙采用粉煤灰空心砌块，外墙面采用外保温构造，外墙加挂厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，满足外墙传热系数要求。

外窗选用塑钢窗，玻璃选用中空浮法玻璃。

地面地面垫层设厚泡沫混凝土，热阻给排水节能措施本项目市政供水压力可以满足层以下供水要求，充分利用市政管网供水压力。

所有水具均选用节水型产品，水池水箱设溢流水位报警装置，防止长时间溢流浪费。

暖通节能措施单体家用空调选用符合国家节能标准产品，安装时注意管道保温。

电气节能措施变配电选用高效低能耗变压器，变配电间设置自动控制系统，实现小区照明自动控制管理。

所有照明灯具选用节能产品，尽量不用白炽灯。

第十二章廉租房管理及社会影响分析基本原则伊川县廉租住房建设，坚持统筹规划分步解决政府主导社会参与统政策因地制宜原则，严格按照国家廉租住房建设相关要求，精心设计精细施工，在承租形式上始终坚持城镇户口中低收入住房困难三个基本条件不变，严格把关，严格审批。

保障对象根据城市最低收入家庭廉租住房管理办法建设部第号令伊川县廉租住房由伊川县房管局负责管理，保障对象家庭收入标准住房困难标准和保障面积标准实行动态管理，由伊川县人民政府每年向社会公布次。

廉租住房保障方式伊川县廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴垃垃圾收集点停车位等小型公用设施。

公共配套设施齐全，满足居民要求，方便居民使用。

工程管线全部地下埋设，次建成，并便于管理和维修。

第四章道路广场设计设计依据及设计要求竖向设计设计依据规划平面图地形图年航测数字化成图城市居住区规划设计规范城市用地竖向规划规范设计原则规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接满足工程管线敷设高程要求有利于建筑物布置竖向规划该小区建设用地均位于城市建成区，小区紧邻城市道路设出入口。

该小区在做小区室外设计时，应对小区出口标高进行核实，根据周围道路最终标高，进行施工图设计。

小区道路和场地按规范要求坡度，使场地雨水排至小区道路，道路雨水排往雨水管道。

场区总排水坡向同现状地势，排向院区内排水管网。

根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为，最小坡度为。

本小区规划道路最大坡度为，最小坡度为。

场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对小区内部可结合平面，布置大坡度绿化或小台阶，绿化最大坡度可达，小台阶和绿地可根据现场情况设置。

场地雨水以不小于坡度排向道路，借助道路纵坡将地面雨水排往小区路雨水管道。

该小区道路规划宽度米，宅前路米。

道路横坡均为双面坡。

道路转弯半径，进入小区入口处小区路交叉口处缘石半径为米，其它为米，入户路缘石半径可设为米。

混凝土路面。

道路采用厚灰土垫层厚粗砂厚混凝土路面，道路两侧为路缘石干硬性水泥砂浆道牙。

路两侧种植乔木。

第五章室外电气管网设计说明概述本工程为年度伊川县区保障性住房小区配建廉租房项目直接相关配套基础设施建设，项目建设用地位于伊川县城市建成区。

设计依据国家现行有关电气设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范低压配电装置及线路设计规范电力装置继电保护和自动装置设计规范及以下变电所设计规范电力工程电缆设计规范甲方提供设计文件及要求本院建筑结构给排水暖通专业提供资料设计范围供配电系统设计动力设备供电控制设计正常照明事故照明设计电话设计宽带网系统设计防雷接地及保护接地设计用电负荷估算小区内住宅每户按，路灯按节能灯计算。

供电电源及供配电系统住宅供电等级为三级，由小区就近箱变引路电源供给，线路采用型交联聚乙烯绝缘电缆沿电缆沟引入。

每栋建筑电源引入处作重复接地，并进行等电位连接。

建筑内设正常照明，按照廉租房建设要求和节能原则选择光源和灯具，建筑物内光源为节能荧光灯。

路灯使用节能灯，路灯单设个配电柜。

全小区设四个变