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徐州世茂广场效果图徐州商业物业市场分析徐州商业市场概述自古徐州战事多，作为兵家重地之徐州，如今，已成为中外商界巨头力争进驻并大显身手之地，古老土地上，现代化商贸都市氛围逐显浓郁。

纵观徐州商业，徐州百货大楼独霸徐州之势已彻底改变，商业多业态多元化专业化趋势在徐州已成主流。

超市品牌化法国家乐福泰国易初莲花上海农工商上海大福源深圳新佳南京苏果等中外著名超市纷纷进驻徐州，短短几年内开设了近家超市，超市第品牌沃尔玛则业已选好了地块，已待进驻，徐州市场超市品牌化格局基本形成。

购物广场百货升级化年底，浙江知名民企中国星星集团投资建设金地商都项目，建成营业期工程万平方米，在江苏零售业中单体规模居第位。

年月日，南京金陵饭店购物中心在金地商都附近盛佳大厦至五层，开设了首家精品百货店，迈出了对外扩张连锁化经营第步，也成为第家到徐州投资外地知名百货企业。

年月，南京金鹰国际购物集团整体接收了尚未竣工徐州国际商厦项目，将其改造为建筑面积达万多平方米徐州金鹰国际购物中心，徐州金鹰比金鹰南京总店还大万平方米。

年月，南京中央商场股份有限公司成功重组徐州市百货大楼股份有限公司，并对旧楼进行改造升级，中央百大也登陆成功。

年月，国内百货业巨头北京王府井东安集团有限公司把进军江苏，第站即为徐州，对华联商厦进行重组，打造为全新徐州王府井百货。

年月，百货业丰洋百货在富景广场正式开业，并引进了部分国内外线品牌。

金地金陵金鹰中央百大王府井丰洋百货等四年攻略，徐州大型购物中心升级即告完成。

业态多元化格局出现由于商业市场分工细化，徐州商业业态多元格局业已出现并逐渐完善。

徐州中心城区主要商业形态正在营业大型百货金鹰购物中心彭城广场店金地百货彭城广场店中央百大彭城广场店金陵购物中心彭城广场店丰洋百货彭城广场店王府井淮海东路店华美商厦淮海西路店友谊商场淮海西路店大型超市家乐福超市彭城广场店新佳家西关店淮西店易初莲花矿大店大福源建国西路店农工商复兴北与二环交汇店专业市场建材市场升辉装饰城三环东路店新世纪建材城三环东路店唯美家居建材城三环东路店家电商场五星电器家矿大店华美商厦店淮西店白云店苏宁电器家欧洲广场店朝阳市场店永乐电器家金地商都店朝阳市场店国美电器家泛亚大厦店家具市场红星美凯龙复兴北路店江苏家具城复兴北路店电脑市场海云电脑城彭城路店商业步行街户部山商业步行街彭城路店专业化商场市场逐步形成专业道路是分两步走来进行首先是三环东路专业化市场云集，众汽车品牌店装饰城食品城建材城家具城物资市场纷纷绕围集三环东路，使三环东路进而形成徐州个专业化市场类型商圈业，三环东路专业化市场领头羊地位也基本确立。

其次，由于中心城区超市品中央国际广场世茂步行街等商业面积近万平方米，发展商务金融总部经济等现代服务业载体丰富。

自然条件云龙区因风景秀丽云龙山而得名，辖区水脉纵横，美丽黄河故道穿区而过，奎河三八河贯穿辖区中部，被誉为徐州新城绿肺大龙湖及顺堤河景观带，将成为展示徐州新城形象窗口。

云龙山子房山狮子山拖龙山等绿树成荫，风光怡人，自然山水之间地势平坦，是典型山水园林城区，是投资兴业风水宝地。

人文环境云龙区文化古迹丰富，尤其以汇集徐州两汉文化精髓而闻名。

拥有集汉代三绝汉兵马俑汉墓汉画像石为体汉文化景区，荣获全国首个中国环境艺术示范工程称号，并被评为国家级景区，成为全市旅游文化金字招牌，正在努力打造成为全国汉文化旅游中心。

辖区内还有项羽戏马台北魏大石佛放鹤亭显红岛乾隆行宫李可染故居户部山古民居等名胜古迹，具有深厚文化底蕴和鲜明城区特色。

此外，云龙区拥有丰富科教文体资源，徐州师范大学徐州医学院工程兵指挥学院等全市科研机构大专院校座落在我区，为经济发展提供有力人力资源和智力支持。

项目区位介绍本项目位于徐州市云龙区，紧邻荫，风光怡人，自然山水之间地势平坦，是典型山水园林城区，是投资兴业风水宝地。

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