平台第八章投资估算与资金筹措项目总投资估算固定资产投资总额固定资产投资估算表序号项目费用名称估算价值占固定资产备注单位数量单价元合计万元投资比例土地使用权亩亩，二房物及建筑物，综合楼铺面仓房幢，冷鲜库吨罩棚彩钢标百强县列全国县域经济基础竞争力百强县第位首次跻身全国最具投资潜力中小城市百强，列第位，并再度被评为全国中小城市综合实力百强，列第位年度获西部百强县第连续年列四川省县级经济综合评价十强县榜首。

双流县还被国土资源部列为土地利用总体规划实施综合试点县。

本项目拟建地西航港街道是双流交通枢纽，双流火车站坐落于此，这里距机场三公里距成都市三环路八公里更为重要是，这里已被双流县政府规划为工业集中区航空物流区现代商贸区等专业园区，这里有良好粮食仓储配送及粮油加工基础，环境具有可扩展性。

而本项目正是集工业贸易物流于体产业园，符合该区域定位。

三整体规划本项目将在成都航都公司现有产业基础上进行改扩建，可以充分利于其铁路专线粮油仓储农产品物流配送网络熟练劳动力等现有优势，可以节省大量项目建设费用，保证项目良好经济与社会效益。

本项目是个高标准高起点全国首家集农产品贸易加工物流电子商务农产品期货及高科技现代农业企业孵化于体综合性农业产业园，它由农产品贸易区物流区仓储区冷鲜区加工区综合区六大功能区域组成贸易区原粮成品粮油脂水果蔬菜林产品水产品海产品物流区大宗农产品仓储中转车位等，提供批零物流服务与市场配送仓储区粮食油脂其它农产品冷鲜区冷冻区保鲜区肉类蔬菜水果，仓储分选配送加工区两条优质大米加工线两条豆油加工线农产品加工标准厂房综合区办公区电子商务区期货交易区高科技农业孵化园名特优产品博览馆生活配套本项目基本功能区分如下图本项目筹委会已与国内流规划设计院无锡规划设计院进行了多次沟通，他们三次到达现场进行实地勘察，待项目通过立项后将进行正式规划设计。

第四章市场分析我国农产品物流现状分析中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见中，明确提出了健全农村市场体系，发展适应现代农业要求物流产业，强调了要采取优惠财税措施，支持农村流通基础设施建设和物流企业发展。

而粮食是农产品中最主要和最大宗物流载体，加快建设粮食现代物流体系已经势在必行。

粮食物流概念和建设现代粮食物流紧迫性粮食物流是指粮食从生产布局到收购储存运输加工到销售整个过程中商品实体运动，体现了在流通环节中切增值活动。

它包含了粮食运输仓储装卸包装配送和信息应用条完整环节链。

粮食现代物流体系是由完善配争优势，抓住核心，有所舍弃粮机械化运作发展粮食物流公共信息平台建设粮食物流中心培育壮大第三方粮食物流企业完善粮食批发市场等六大任务。

三中共成都市委成都市人民政府关于深化城乡统筹开拓现代农业新局面意见意见指出，建设现代农业必须坚持统筹城乡发展基本方略和三个集中基本原则必须坚持市场化改革方向，把政府支持和发挥市场配置资源基础性作用有机结合必须更新观念创新思路，健全促进现代农业发展体制机制，转变农业发展方式。

并努力开拓现代农业新局面，使全市农业增加大幅度提高，特色优势产业形成规模经营，农业综合生产能力和市场竞争力明显加强，农民收入快速增长，把成都建设为西部农业特色优势产业集中发展区农产品加工中心现代农业物流中心现代农业科技创新转化中心。

四成都市现代农业发展投资指南指南第二条就成都市现代农业发展政策制订了具体鼓励措施。

其中第二款提出鼓励发展农产品加工，培育壮大龙头企业第三款提出鼓励农产品加工园区建设和，明确了改造现有粮食仓储设施实现散粮机械化运作发展粮食物流公共信息平台建设粮食物流中心培育壮大第三方粮食物流企业完善粮食批发市场等六大任务。

三中共成都市委成都市人民政府关于深化城乡统筹开拓现代农业新局面意见意见指出，建设现代农业必须坚持统筹城乡发展基本方略和三个集中基本原则必须坚持市场化改革方向，把政府支持和发挥市场配置资源基础性作用有机结合必须更新观念创新思路，健全促进现代农业发展体制机制，转变农业发展方式。

并努力开拓现代农业新局面，使全市农业增加大幅度提高，特色优势产业形成规模经营，农业综合生产能力和市场竞争力明显加