招商入住率达测算，后期逐年增加，预计到年招商入住率达。

总部号招商租赁计划单位万元根据租赁计划，截止到年，项目租金按年维持不变情况下，共产生租金收益万元按每年增加预测共产生租金收益万元。

二项目物业管理经营从年度开始根据招商规划，有利于经开区总部经济港不断提档升级，从而引领龙泉驿区经济可持续发展。

因此，本项目建设是十分必要。

成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页第四章项目建设条件项目地址成都国家级经开区总部经济港三期工程建设项目位于成都市龙泉驿区大面街道办事处成龙路以南。

项目地理位置如下图所示图项目地理位置图二工程地质条件地理位置成都国家级经开区总部经济港三期工程建设项目位于成都市龙泉驿区大面街道办事处成龙路以南。

地形及地貌本工程区域位于龙泉驿区，属成都平原，地势平坦，地形变化较小，整天呈北高南低分布，地块中央有河道穿过。

气候成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告龙泉驿区气候属于亚热带潮湿季风气候，年平均气温度。

月最冷，为度，七月最热，为度。

月为雨季，降雨量占全年，多年平均蒸发量，多年平均湿度，风向以西北风为主，最多风向为，平均风速为。

常年月和月有大风。

多为向，风力级，瞬时最大风速。

多年平均雾日天，冬季为多。

地下水在钻探过程中，场地内钻均未见有地下水渗出，仅在表土层中有上层滞水渗出，地下水补充形式上主要为大气降水，未采取地下水水样。

地下水位历年变化幅度约为米左右。

本场地环境水类别为Ⅱ类，根据相邻场地地下水质分析资料及当地经验，可以确定，本场地地下水在不含腐蚀介质地表水下渗污染时，对混凝土及混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。

区域地质概况据有关资料反映，龙泉泉西坡断裂包括龙泉驿断层为晚更新世活动断裂，而东坡龙泉山断层为第四系般性活动断裂，龙泉山断裂带是条地震活动相对较弱断裂带，尤其该断裂带活动在本区表现更弱，对拟建道路基本无影响。

据历史地震调查，本区发生过级地震年月日，属地处震波及区，尚未发生过强烈地震记载。

场地及四周附近范围内未发现明显滑坡泥石流地面塌陷等地质灾害活动。

成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告三建设施工条件建设区域周边交通运输方便，有利于项目施工。

本项目周边给排水等市政管网完善，通讯电力等埋设齐全，配套条件较好，项目管网配套连接方便。

成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告第页第五章建设内容及规模总体规模成都国家级经开区总部经济港三期工程地块由两个区块组成，分为科研用房和配套物业配套用房配套物业合计本表仅包含科研用房裙楼底商配部新城主体发展重点区域，经开区将加快发展步伐，推进成都城市向东发展，集中力量建设现代化东部城区，逐步形成与成都市中心城区相呼应东部副中心。

本项目建设将极大地推动经开区发展，增强城区功能，将进步提升经开区竞争力和承载力，促进区域经济发展，为成都市进步向东发展创造有利条件。

二项目建设促进经开区总部经济港提档升级经开区总部经济港是四川国家级经开区打造首个总部经济港。

实施总部研发总部和生产基地空间分离并向经济港积聚，客观上是利用区域比较优势寻求经营成本最小化必然结果。

这是对经开区总部经济港发展前景非常乐观，因为依托了经开区以汽车整车主要部件及关键零配件企业总部经济等生产性服务业，和汽车贸易博览文化娱乐产业等大批重大项目，这将促使经开区向多功能产业园区转变，完成总部经济港结构进步提档升级。

三项目建设有利于提升园区环境，改善办公质量经开区总部经济港是集产品技术研发和总部办区转变，实现了多产业互动发展。

二项目建设必要性项目建设符合经开区总体规划成都国家级经开区总部经济港三期工程可研报告按照成都向东向南发展战略，经开区是成都市东部新城主体发展重点区域，经开区将加快发展步伐，推进成都城市向东发展，集中力量建设现代化东部城区，逐步形成与成都市中心城区相呼应东部副中心。

本项目建设将极大地推动经开区发展，增强城区功能，将进步提升经开区竞争力和承载力，促进区域经济发展，为成都市进步向东发展创造有利条件。

二项目建设促进经开区总部经济港提档升级经开区总部经济港是四川国家级经开区打造首个总部经济港。

实施总部研发总部和生产基地空间分离并向经济港积聚，客观上是利用区域比较优势寻求经营成本最小化必然结果。

这是对经开区总部经济港发展前景非常乐观，因为依托了经开区以汽车整车主要部件及关键零配件企业总部经济等生产