水排水及消防系统。

室外给水系统水源本项目供水由廊坊市自来水公司供应，市政供水管网已铺设至东环路震均严格按建筑抗震设计规范及建筑物抗震构造详图中有关规定执行，能够达到抗震等级要求。

五特殊环境影响拟建项目周边无历史文化遗产自然遗产风景名胜和自然景观等，不会对这些造成不利影响。

第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析分析依据本项目财务评价是参照建设项目经济评价方法与参数第三版和国家现行财税制度，以及有关规定进行计算设计要求根据廊坊市城市总体规划廊坊市土地利用总体规划和实施意见，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境效益经济效益原则进行设计。

小区建筑抗震设防类别丙类。

设计使用年限年。

耐火等级二级。

抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为。

使用功能节能型住宅小区。

建筑设计设计理念该项目规划以尊重自然环境，调整生态结构，建设性地维护自然生态为基本出发点合理利用土地，确定合理开发规模和层次，完善交通，水电等配套设施，满足人衣食行游等活动需要对小区经营管理环境形象设计等均予以考虑。

规划设计本期项目西临东环路，东侧为八干渠。

小区在西侧临东环路设主入口。

住宅楼在设计上，主要采用板式住宅楼。

在户型设计上，充分考虑和结合当地经济发展水平和居民生活习惯，设计建造经济功能适用住宅体系。

针对各单体户型，应用人类行为学和人体尺度研究最新成果对其加以细致推敲，从每处细节对户型进行完善，力求经典更完美，无论从平面布局还是立面风格处理上都结合节能做了考虑。

根据国务院关于调整住房结构稳定住房价格文件精神，套型建筑面积平方米以下住房面积比例占全部建筑面积以上。

在建筑风格上以雅致简洁为基调，在立面设计上以现代建筑比例，线条结合现代材料和工艺，经提炼融合，生成种不但人文味浓，且现代感强立面风格。

小区整体环境特征体现出现代特征。

建筑风格以简约为主，但决不简单，使建筑与景观融为体，成为城市中种特有景观形态，构成幅美丽居民画卷。

小区主轴线将各主要景观节点串联起来，形成个有序变化空间序列。

小区内绿化景观采用中间大面积绿化，硬质景观和绿化景观相互配合，为小区创造个和谐绿色生态居住环境。

并与东侧八干渠沿岸绿化带有机结合起来，相互借鉴，形成和谐绿化景观。

植物采用自然式与规则式相结合配植方式，乔木与灌木以及草本相搭配，落叶植物与常绿植物相结合，使其发挥最大生态效益。

树种选择以乡土树种为主，同时选择可以观形观色观花观叶树种，置以季节性灌木和草本开成四季长绿四季有花。

利用植物高低塑造景观轮廓线，以乔木树冠勾勒景观线条，以灌木草本配置创造景观，以达到规划设计整体艺术效果。

结构方案设计依据建筑结构荷载规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑工程抗震设防分类标准全国民用建筑工程设计技术措施河北省建设工程抗震设防审查要点结构设计主体结构采用框架结构围护墙采用加气混凝土砌块砌筑屋面板及楼面板均为现浇钢筋混凝土板。

基础本项目采用钢筋混凝土板式基础。

抗震构造措施本项目所有建筑物抗震构造均严格按建筑抗震设计规范及建筑物抗震构造详图中有关规定执行。

当地材料及施工情况保定易县及廊坊市有许多建筑材料生产厂家，且其交通方便，为本工程建造提供了良好材料来源。

公用工程给排水设计依据建筑给排水设计规范住宅设计规范年版室外排水设计规范室外给水设计规范据统计，年月份，全市开发面积面积万平方米，竣工面积万平方米，完成开发投资亿元，同比分别增长和。

年来，平方米以下套型住宅建筑比例明显上升，截止月底，全市新开工住宅面积万平方米，平方米以下套型建筑面积万平方米，户型比例达到了。

年来，全市住宅销售仍较旺盛，但市区出现下滑。

前个月，全市累计销售商品房万平方米，销售额亿元，同比增长和。

从市区情况看，商品房销售面积万平方米，销售额亿元。

市区销售面积下降非常明显。

年廊坊市将进步落实国家关于保障中低收入家庭住房问题决定，金泰小区颐和佳苑小区两个经济适用住房项目建成和销售，将会对廊坊房地产市场产生定冲击。

随着市区批开发用地出让，年市区房地产开发面积将会比今年有较大提升，市场供应充足，对稳定房