（新建项目）巴州万方经典名苑项目可行性论证立项报告（立项阶段）㊣精品文档值得下载

库尔勒市深入人心，积累了大量潜在客户，实现更快资金回笼，达到资金周转良性循环，本在产品包装上紧紧抓住产品园林景观设计重大优势，切合目标消费群特征，推广生态人文概念，树立了产品新颖高尚亲切健康良好形象主打广告语年库尔勒市最值得期待生态人文住宅领舞开发区新生活，以强势主打广告语吸引受众密切关注。

主打广告语设计表现十分抢眼，并在产品包装报纸广告宣传单户外广告售楼部包装等中频频出现，给受众反复强烈刺激卖点提炼金牌美福地，绝版地段，尽享库尔勒市经济技术开发区商圈活力，坐拥高标准景观路便利和尊荣，黄金福地，缔造高尚儒雅生活品质，辐射无限升值潜力。

优越性价比，体贴生活多样选择空间超值起价，引领开发区超值风暴。

精心打造，细心雕琢，成就卓越半装修房品质独特拉毛收光工艺优质节能中空玻璃窗室内电路预先暗藏，插座接头合理预留„„省钱省时省心，品质关怀生活，让家感觉更好。

完美设计，成就大家风范宏大规模，特有中央绿化广场静谧社区纯美领地。

精彩贴心户型，南北向穿堂风大开间短进深，完美多样。

每户专配时尚车库，给你更多生活空间。

绿意漾漾，日子缓缓，生活散散。

五心级物管，感受心呵护家价值，不可忽视部分是在建筑之外，种真正让您省心舒心放心贴心怡心五心级生活小时保安守岗及不间断巡逻高密度闭路监控探头可视对讲门禁系统，多项人性化家政服务。

让尊崇和安全，在点滴享受中自然流露。

五项目物业管理优良物业管理，不仅能让住宅本身保值增值，也可使业主利益得到保障。

本项目由巴州万方物业服务有限公司进行全程物业指导，该公司从事专业物业管理多年，服务过众多中高档楼盘并深受好评，资质深厚，经验丰富。

该公司将在本项目未竣工前即开始介入，从物业管理角度及早发现问题解决问题，避免出现入住后管理使用难题。

本项目推行绿色安全环保小区概念，全部采取人车分流，小区入口设保卫室，每栋楼单元入口都装有电子门系统，公共场所及外墙设高密度红外线监控系统，社区内保安二十四小时巡逻，遇紧急情况还可通过报警系统获得最及时帮助。

此外，本项目物业管理还提供全天候小区保洁园林绿化方面施肥锄草修剪除虫等工作消防设施保护公共部位维修与保养。

想业主所想，急业主所急，让业主享受尊贵自在居家生活。

六项目结论本项目实施可收到较好经济环境和社会效益，使整个小区价值得到提升，能引导消费拓展市场和提高小区管理水平，促进销售价格稳步提高，在经济技术上是可行本项目绿化面积在同类小区中是占比例较高，单位建筑间距保持在规定系数以上，使每个建筑具有较多绿地阳光和较好通风，在环境效益上是可行本项目实施还促使库尔勒市住宅产业发展，填补库尔勒市此类项目不足，带动库尔勒市住宅产业整体发展目标。

因此，本项目建设有利于我公司在库尔勒市房地产市场进步开拓发展，在社会效益上是可行。

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小区内配套设计齐全，规划建设中央绿地广场时尚休闲会所特色商业街大型停车场社区医疗保健站，以及健身房等娱乐休闲设施。

规划结构小区以城市主干道小区广场小区干道小区道路为网络。

整个小区地形成矩形状，以开发大道上设入口广场，其余路设次入口，小区中心设区内广场，小区主干道串联若干个小区广场作为主交通网络。

建筑单体设计小区建筑单体呈南北向，以点面结合式布局，以小区主干道组织交通，均设公共绿地，单位建筑间路保持规定系数以上，使每个建筑具有较多绿地阳光和较好通风。

建筑底层设汽车库，均与区内主干道相连。

中心广场设置中心会所，满足小区管理服务休闲等配套所需。

次入口设置相应管理用房和停车场地。

本小区由不同户型组成，兼有舒适自然集中布局形式，拥有公共绿地车库等配套设施，同时具有结构紧凑布局合理功能分区科学外表亲和不张扬特点。

建筑环境及园林景观设计整体环境景观设计，总体表现现代人文景观环境特色，结合自然地势地貌，塑造小区优雅宁静宜人居住环境。

本小区规划在小区中心建造中央绿地广场，以扩大绿化面积增强视觉冲击力。

设计立体可参与式园林，开辟运动场所休闲场所，使让小区绿化景观真正成为业主休闲享受乐园。

根据组团分区，设置不同主题组团绿化，倡导可亲近庭院生活。

各组团景观设计以半围合结构加上立体化主题绿化使每个组团形成各有特色悠悠庭园，营造温馨居家归属感。

保证植被多样性和色彩性。

整个园区植被应保证四季有景，高矮有序，丰富多样。

另外应注意园区植物色彩搭配，营造派新鲜热火场面，增添社区人气和美感。

小区绿地和绿地相应，使人与自然和谐共存，并加以具有地方特色小品点缀，给人亲切愉悦居住情趣。

四项目分析与营销理念项目市场分析地段环境优越，本项目地处库尔勒市经济技术开发区，此地区是库尔勒市近几年大力发展地段，因此本地区发展空间是极为宽广周边生活配套完善，近几年库尔勒市经济技术开发区已入住很多居民，各类生活配套设施发展已经相当完善，这将会给入住本小区住户提供极大方便园林景观设计突出本项目对库尔勒住宅市场园林景观设计进行了巨大突破，以大型社区规模，开辟中央绿地广场，实行立体绿化多组团绿化设计可参与式园林开辟运动休闲场所保证植被多样性和色彩性教育配套优势显著自古以来，人们就非常看重环境对人影响，古有孟母三迁，随着买家看楼眼光渐趋成熟，买家从购买前期对楼盘综合素质关注，发展到对未来居住环境关注，对未来邻居关注。

现代社会，人们在生活压力之下更渴望种淡定闲适居家感觉，份内心丰盈和自身气质修养显现。

附近浓厚文化教育氛围，使得本项目别具特点建筑施工品质过硬本项目巴州万方建筑有限公司承建，公司推行品牌第信誉至上原则，对施工品质精益求精，深受业界好评。

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施工方在本项目建造中，将秉承这种精益求精作风，把本项目建造成库尔勒市品目参照国内发达地区房地产业精萃，吸取各地域房地产业界优点，接合本地区实际情况，邀请国内知名景观设计单位规划大师倾力打造，对建筑外立面户型设计楼宇间距休闲会所中心广场等合理规划，精心设计。