，同时，年底由于种种原因暂缓或顺延开盘楼盘，也会在年初同步放用总额万元建筑面积备注规划设计费，三通平费占地面积水文地质勘查费建安可研及策划费合计，三建安工程费项目楼面成本元装修单价元费用总额万元建筑面积住宅区，区，区，小计，公建区酒店，区区商铺，幼儿园区公建，其他配套设施小计，公寓区公寓，区产权酒店，区公寓，小计，地下区地下人防，区车位，区地下车位，区地下车位中山区西岗区沙河口区。

经济适用住房和廉租住房充分考虑土地资源利用收益和级差效应，确保土地资源高效利用，近期供应经济适用住房和廉租住房用地主要分布在甘井子区辛寨子机场新区泡崖新区石门山棚户区大连西站庙岭凌水等地区，有少量分布在沙河口区和西岗区。

商品住房为提高土地收益增强中心城区活力，同时考虑商品住房需求意向，近期商品住房供地首先以中山区西岗区和沙河口区为主，其次是甘井子区。

年年商品住房供地主要集中在中山区西岗区和沙河口区。

三近年大连房地产开发总体走势施工面积逐年呈上升趋势土地放量从年开始加大，同时大连市在年出台打击囤地行为相关措施，使得从年房地产施工面积大幅度上升，年继续保持这趋势，年施工面积比年增加了近万平方米。

表年年大连市商品房开竣工面积情况表单位万平方米年份施工面积竣工面积数据来源大连市统计年鉴大连统计月报年大连市商品房开竣工面积情况表万施工面积竣工面积图表年全市住宅施工新开工竣工面积表月份施工面积新开工面积竣工面积累计同比累计同比累计同比数据来源大连楼盘统计网年大连住宅施工新开工竣工面积线性图增速施工面积新开工面积竣工面积图从上边图表我们可以看出，虽然随着土地放量加大等因素影响，使房地产施工面积直呈上升趋势，但是年竣工量剧减，原因主要是由于市场逐渐趋向大盘时代，项目开发周期较长，其次是为避免缴纳土地滞纳金或逾期未开发被收回风险，项目只是象征性开工，因此虽然施工量增加，但竣工量较少，再是由于国家宏观调控因素影响，房地产开发行业主要资金来源为银行贷款，开发资金链容易发生断裂，很多开发商都采取了整体开发分期建设策略，以弥补资金不足状况，由此也使得开工面积与竣工面积之间形成了定程度上巨大反差。

二大连房地产呈现西拓北进态势大连房地产发展同样遵循大大连规划要求，也呈现西拓北进态势。

西拓方面是在向大连旅顺口区发展，在旅顺口区与原大连老城区交通干道旅顺南路周边已有大批项目已经并陆续实施。

北进方面则是在向金州区和经济技术开发区发展，这两个新城区发展潜力已逐步显现。

表年大连住宅施工情况表区域房屋施工面积万本年新开工面积万房屋竣工面积万大连市其中中山区西岗区沙河口区甘井子区旅顺口区开发区金州区数据来源大连楼盘统计网万中山西岗沙区甘区旅顺开发区金州年大连各区住宅施工情况表房屋施工面积本年新开工面积房屋竣工面积图由上图表可以看出大连西部北部区域施工量尤其是新开工量占大连总量绝大部分，可见大连楼市西拓北进格局已经形成。

年我市预计开盘楼盘个，可供销售面积万平方米以上，其中面积将于年上半年开盘销售，供应量上会有明显高峰出现。

通过详细分析，我市今年上半年供应将出现次波峰，首先是月份集中供量，以中小四城市基础设施以建设畅通型智能型生态型城市为目标，围绕提升城市综合功能，开展新轮基础设施建设，把我市建设得更畅更亮更绿更美。

按照城市扩容交通先行要求，加快交通基础设施建设步伐，尽快形成现代化对外交通市域交通市内交通三级网络。

市区交通重点发展地铁有轨和公共汽车，形成相互连接高效便捷交通网络。

高起点高标准规划建设旅顺口区和开发区大学园区，按规定建设好中小学及其他配套设施，逐步实现中小学办学设施标准化。

创新城市绿化思路，以增加森林资源总量改善生态环境为主题，构筑覆盖整个城乡森林生态网络，在城市周围建设绿色屏障绿色通道等大型生态林带，森林覆盖率达。

搞好环城滨海道路建设，美化岸线环境，拆除亲海隔障，还海于民，建设个蓝天碧海环抱绿树青草簇拥新大连。

二大连市土地供给状况土地供应量开始加大年全年已挂牌幅地块，占地面积万平方米。

截止到年底，已成交幅地块，占地面积万平方米，其中住宅块，占地