（定稿）桂林万福园项目策划及项目投资可行性申请报告（完整版）㊣精品文档值得下载

形象和产品定位还未可知。

要达到国内外游客万这目标，要求客源发展速度要保持定水平。

资源风险分析万福园历史文化生态旅游资源虽然比较丰富，但尚未建设完成，宣传也未启动，文化创意产业虽依托每年举办国际摄影比赛积聚品牌力量，但品牌自身延伸力量有限。

园区内现有旅游产品较为有名是桂林国家森林公园与甑皮岩遗址公园。

总体来说，知名度还比较低，而桂林市知名度较高旅游景区景点众多，如七星公园象鼻山公园化与外来文化之间碰撞，影响了旅游地本土文化。

这种影响较为显著地体现在语言生活方式价值观念等方面，其中个最为明显例子就是阳朔居民英语能力普遍提高。

万福园以甑皮岩遗址公园为核心，设立桂林历史名人博物馆桂林抗战文化博物馆以及桂林军事博物馆，完整展示桂林历史文化和抗战文化。

同时与周边军事学院联合推出军事教育主题夏令营，提高桂林人自豪感。

桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述项目建设是适应市场需要随着社会竞争日趋强烈，随着居民可支配收入不断增加，闲暇时间增多随着东盟中国经济区建立，世界各国到桂林旅游人数逐年增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路建成，桂林也将成为粤港澳后花园随着经济全球化时代，国外中产阶级在寻找退休疗养性价比高地方随高尔夫入奥，高尔夫运动开展„„。

万福园建设正是迎合这种需要，填补桂林市场这空白，具体详见第二章市场分析与预测。

项目建设是象山区可持续发展需要随着旅游基础设施旅游服务设施建设以及园区内新旅游活动项目开展和特色旅游产品开发，稳定客源市场逐步形成，相关旅游收入将成为象山区新经济增长点，解决目前象山区部分地方基础条件差基础设施落后状况，增加政府财政税收，对促进象山区可持续发展具有重要意义。

项目建设将缓减桂林旅游资源季节波动影响桂林市主要景点最佳旅游时间见表。

表中可看出，桂林目前游览自然风光最佳时段有很强季节性，仅靠开发观光旅游资源会导致桂林社会经济季节波动，影响旅游业社会经济效益。

因此，桂林市旅游规划文件提出了依托城市，创造新文化人工设施和活动旅游资源来缓减波动方法。

本园区建设正是符合桂林旅游规划要求。

桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述表桂林市适合旅游时间景区名称桂林城市旅游资源区漓江风光旅游资源区阳朔田园旅游资源区灵渠与乐满地旅游资源区猫儿山旅游资源区矮岭温泉旅游资源区龙脊梯田旅游资源区荔浦丰鱼岩旅游资源区资源资江八角寨旅游资源区永福寿城旅游资源区资料来源据相关年份中国统计年鉴桂林社会经济统计年鉴桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测第二章项目市场分析及预测中国旅游行业概况我国旅游业较长期地保持年均增长率，已经成为国民经济新增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济全面发展，已经成为我国经济发展支柱性产业之。

产业概念是从供给方出发，生产同类产品或者提供相关服务单位集合，而旅游业是项以需求方来定义活动和产业，这是旅游产业界定特殊性。

所以旅游产业定义从旅游需求和旅游供给两方面来看，旅游需求与旅游供给之间相互作用使旅游经济活动中产生了系列经济现象和经济关系，形成了旅游产业，主要由旅馆业，餐饮业，交通运输业，旅行社与旅游景区管理组成，其中旅行社，旅馆业和交通运输业是旅游业三大支柱。

旅游产业是个关联性很强综合产业。

次完整旅游活动包均占广西总量以上，其它各项旅游经济指标和软硬件建设，总体上也处于领先位置。

旅游业已成为桂林市国民经济重要产业旅游业是国内外投资者在桂林投资最积极领域，投资总额居桂林市各行业首位，占全市外商投资总额以上。

旅游业已成为桂林市第三产业先导和支柱。

桂林市尤其是市区第三产业是随着旅游业兴旺而繁荣起来。

年，桂林市市区旅游业增加值达亿元，占市区，占市区第三产业增加值。

旅游业对市区增长贡献率为，对市区第三产业增加值增长贡献率为。

旅游业是推动桂林城市建设和环境保护催化剂旅游业迅速发展，极大地激活催化了桂林人城市建设和环境保护意识，加快了这两方面建设步伐。

世纪年代中期以前，桂林城市仍然破旧不堪，基础设施极为薄弱，人称南北条中山路，东西座解放桥，航空铁路均处于饱和状态，进桂林难，出桂林更难。

从七五时期开始，桂林市投入巨资进行大规模城市改造和环保治理工程建设，使城市建设和环境保护跃上了个新台阶。