用电梯人货电梯贵宾专用电梯消防楼梯◇前厅大堂大厅两层中空总台前厅办公室行李房贵重物品寄存房大堂商务区礼宾台客人临时休息区商务中心消防及安全监控中心公用卫生间◇局部商场品牌服饰皮具儿童用品土特产期赢利状况，建议第阶段，本阶段为市场导入期开业，为尽快使市场接受本会所，建议在销售价格上采取低开策略，以迅速抢占市场份额。

本阶段售价在单位成本基础上适当提高第二阶段，本阶段为市场上升期消费上升期，由于前阶段市场成功开拓，使得会所逐渐形成定认知度，并取得良好市场形象和销售业绩，因此价格主体应呈现上升趋势。

本阶段价格在单位成本基础上再次提高第三阶段，本阶段为市场成熟期，由于前两个阶段顺利进行，使得本会所呈现火热趋势，价格走高自是情理之中。

因此本阶段销售在单位成本基础上更进步提高。

四入市姿态及推广时机定位娱乐会所以什么样姿态出现以及选择什么样推广时机，要结合项目自身特点。

从理论上讲，娱乐会所项目应该以最完整形象出现，即所谓最佳姿态，它应该是主体工程已基本完成配套设施已全部到位外部环境与内部配套已衔接到位形象与品牌推广已达到了预期效果服务项目收费标准已确定有关手续已全部准备就绪。

综合上述分析，建议采用先入为主推广策略，提前宣传，以抢占市场份额，赢取更多市场优势。

最佳宣传开业时机为年各节假日。

届时，硬件及软件配套应达到如下阶段项目建筑整体形象已经达到正负零收费标准已确定经营方式及价格已经确定。

建设与装修方案设想总体规划设计特色本会所设计主旨是为三河南平地区及省内中高收入社会精英群体，城市财富主要持有群体服务高档娱乐会所。

本项目建筑外立面为明清风格，稳重雄伟，古典大气，但考虑到会所娱乐性及时尚性，以及夜景氛围营造，我们将加强立面灯光效果，除外部景观设置及艺术化照明外，我们还使用技术，加上会所醒目中英文灯光，突出时尚气息及现代元素。

圣吉水疗养生潭管理目标是营造流消费氛围和服务理念，从而打造沙洋仍至三河市第会所品牌圣吉水疗养生潭功能设置为水疗足浴商务健身馆康乐棋牌室电玩游戏高级影院美容美体咖啡厅酒吧果吧茶艺厅保健桑拿大型自助餐厅等经营方向，圣吉水疗养生潭地处三河市沙洋小吃城，集健身美容美体洗浴棋牌餐饮为体，以大众性消费与会员型相结合运营模式。

二会所工程概况土地面积约平方米具体以规划红线图为准建筑层数地上三层，地下层建筑面积约平方米，其中地上平方米，地下平方米具体以建筑设计文本为准功能平面布局具体以沙洋金鼎文化街开发有限公司提供建筑施工图纸设计装饰施工◇地下停车场◇男宾水疗区◇女宾水疗区◇，我们会所必须具备完整功能结构，不同功能才能给都市人提供宣泄情感调整心态个人渠道，变为种文化诊所。

最后，我们打造会所将是城市精神文明建设重要阵地和传播枢纽，传承历史，接轨未来。

会所是必要城市生活成分会所是种经济流动召集交流协调规范管理组织载体之，其主要功能是协助城市经济发展，协调城市经济文化与外来经济文化互动，它最终目标是协助外来经济文化与属地经济文化融合。

结合以上几点我们把该会所功能定位为旅游商务水疗影院美食足疗多功能厅美容娱乐健身康乐等于体综合性项目。

市场定位市场定位实际上就是选择消费者，确定项目目标消费者是哪类人。

本地和三河地区大型企业及社会商务精英成功人士社会名流所组成阶层大众工薪旅游团体商务考察等消费阶层。

二经营定位本会所将采用酒店模式进行日常经营和管理，本会所建成后将委托有丰富娱乐管理经验娱乐管理公司经营管理，此后我公司董事会自协助外来经济文化与属地经济文化融合。

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二经营定位本会所将采用酒店模式进行日常经营和管理，本会所建成后将委托有丰富娱乐管理经验娱乐管理公司经营管理，此后我公司董事会自主选择娱乐管理公司经营管理，以确保本会所高效高品质经营管理。

酒店管理公司酒店管理公司按照与我公司委托经营管理约定，对本会所进行经营管理，并保证会所有良好经