四季分明，雨热同季，降水集中在月份，适 宜各种农作物的繁育生长。

栾城土壤肥沃，土层深厚土质均匀，为中性和石灰性轻壤质 潮褐土，共分黄垆土和潮垆土两个亚类，具有上松下紧的蒙金土 的土体结构型，能托水托肥，能给各种农作物生产提供肥力基础。

栾城是全国闻名的粮食生产基地县。

该县相继被命名为全国林 业生态建设先进县和全省平原林业生态建设示范县。

栾城是全市个工业强县市区之。

现有工业企业 多家，已形成医药化工纺织等几个优势行业。

建成了医药工业 区窦妪化工工业区和个工贸小区。

在城镇建设方面，栾城县被确定为全国创建文明小城镇示范 点和全省优美小城镇试点县。

县标广场被评为石家庄市十佳城市 景观之。

栾城县被纳入石家庄市五区加四县即主城区五区加正定 栾城鹿泉平山组团式城市发展框架，列为河北省省会个卫 星城之。

建设场址 本项目建设拟建场址位于栾城县惠源路南向，育才街西向。

项 目位于县城核心住宅区，东隔育才街为栾城县国税局宿舍，南邻北 关村民房，西邻文华苑住宅楼，北隔惠源路是栾城县教育局办公楼。

项目所在地地势平坦，水电燃气供应条件良好，四周无文 物保护项目，周围无工业污染源，适宜本工程建设。

该小区总占地面积平方米，场地目前为荒地。

详见附图区域位置图。

项目建设内容与规模 本项目总建筑面积为平方米。

新建幢住宅楼，地上层，地下层。

其中地上层 是商业用房，层层是住宅，总建筑面积为平方米 负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。

公建共平方米物业管理值班室。

在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米， 车位。

总体布置 依据总图规划，本住宅楼座北朝南布置。

两个出入口设置在场 址的东面，开向育才街。

在主体建筑南侧修建地下车库座，停车位个。

在小区四周铺设绿地由汽车坡道口自然进风。

长度超过且不满足自然排烟的内走廊设排烟系统。

不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室设置机械加 压送风系统。

面积超过且经常有人停留或可燃物较多的房间设置 机械排烟系统，排烟量不小于。

水源热泵机房的设计 序 号名称规格单位数量备注 活塞式水源热泵机组 热用户侧循环流量 水源侧循环流量。

台 采暖循环泵 台用 目录 第章申报单位及项目概况 申报单位 项目概况 建设背景 建设地点 总体布置 建筑设计 结构设计 给水排水消防 采暖通风与空气调节 燃气 电气 建设期 投资估算及资金来源 项目主要技术经济指标 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 资源开发方案 资源利用方案 资源节约措施 第四章节能方案分析 设计依据 节能设计规范标准 建设项目能源消耗种类和数量分析 项目所在地能源供应状况分析 节能措施和节能效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁和移民安置方案 第六章环境和生态影响分析 设计依据 环境和生态现状 主要污染物排放情况 环境保护措施 第七章经济影响分析 财务分析 经济分析 第八章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 社会评价结论 第九章项目招标方案 编制依据 招标原则 附件 企业法人营业执照 土地出让证 栾城县城乡规划局关于河北德旺房地产开发有限公司建设 商住楼工程的规划预审意见 栾城县自来水公司与河北德旺房地产开发有限公司的供水协 议 栾城县建设局关于项目的排水证明 栾城县供电局电力客户服务中心供电协议 地，种植树木花草，以及镶草式绿化停车 场。

本项目建筑密度容积率绿化率。

以上各项 主要规划指标均符合石家庄市城市规划管理条例实施细则的规定。

总平面图详见附图。

建筑设计 设计依据 高层民用建筑设计防火规范年版 民用建筑设计通则 住宅建筑规范 住宅设计规范年版 居住建筑节能设计标准