理条例 旅游规划编制管理办法 旅游区点质量等级的划分与评定 旅游基本建设管理暂行办法 地面水环境质量标准 污水综合排放标准级地表水环境 质量标准二类大气污染综合排放标准 及其它标准。

项目概况 拟建地区 科技园景区以下简称旅游景区位于新疆维吾尔族自治 区首府乌鲁木齐经济技术开发区境内。

地理坐标 ，规划总面积为公顷。

旅游景区距离乌鲁木齐市 千米，距昌吉市千米，距柴窝堡国际机场分钟车程，距乌鲁 木齐火车南站西站北站车程分别是分钟分钟分钟， 乌昌高等级公路乌奎高等级公路直通园区。

主要建设条件 客源条件 旅游景区由于资源特色突出，具定知名度和吸引力，预测至 年进入景区的游客可达万人左右。

施工条件 项目区距乌鲁木齐市中心公里，距昌吉市公里，距地窝堡 国际机场分钟行程，乌昌乌奎高速路直通园区。

路路等 多路公交车直达园区，进出园区交通十分便利。

有相应资质的设备生 产厂家建安施工企业工程设计和监理单位，能够为项目建设提供 技术保障，当地政府主管部门也将对项目建设全过程进行动态监管。

项目所需材料设备等均可在疆内市场上采购，并能够保证供应。

资金条件项目固定资产的投入中拟申请国家投资， 由中国集团股份有限公司自筹，给项目的建设提供了有力的资 金保障。

主要技术经济指标 规划占地总面积 总投资万元 其中基础设施建设万元 建设工程其他费万元 预备费万元。

问题与建议 编制切实可行的实施方案和规划，要争取做到景区改建后充 分发挥其服务管理，取得良好社会经济效益，促进景区整体服务水平 的提高。

耐心细致的做好购置的基础工作，从质量价格服务等不 同方面综合评估。

在选择产品型号时，除了技术的先进性和价格的合 理性以外，还要透过价格看产品的质量，满足建设的需要。

景区旅游开发管理处要高度重视并落实人才培养引进合 理使用和实行优胜劣汰。

要强化人才培养和竞优工作，造就支朝气 蓬勃鲜明科技及军垦文 化内涵的游乐园。

改造现有人工湖及湖区附近游道，使之形成恰似盛开的棉花的空 间构型，游道为枝，园林景观为叶，湖为花，湖中嬉 戏的观赏鱼为蕊。

为满足游客的亲水性需求，可在人工湖边沿改 建成螺旋状下嵌式游道和亲水平台，在做好安全保障措施的同时，游目录 第章总论 项目背景 项目概况 问题与建议 第二章项目建设背景必要性及可行性 项目建设背景 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章旅游资源综合评价与发展依托 旅游资源介绍 旅游功能分区及项目策划 旅游线路设计 指导思想 规划期限 项目区建设目标 第四章客源市场分析与预测 客源市场定位 旅游市场细分 客源市场规模预测 旅游形象及品牌策划 旅游宣传促销对策 第五章项目建设条件自然环境 社会环境 第六章项目建设方案 建设内容 景区基础设施建设 生态环境保护建设 第七章环境影响评价 编制依据 环境现状调查 环境影响初步评价 环境保护措施 环境影响初步评价 第八章安全卫生及消防 编制依据 安全建设方案 卫生防疫 消防设施 第九章景区节能方案 编制依据 建筑节能 电气节能 供热节能 给水节能 节能管理措施 第十章组织机构与人力资源配置组织原则 管理机构 组织机构设置与管理 人力资源配置 人员培训 第十章项目实施进度安排 项目实施计划 项目实施进度表 第十二章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 资金使用和管理 第十三章建设项目招标方案 方案编制依据 招标范围 招标组织形式 招标方式 招标的基本情况 第十四章财务评价 财务评价基础数据的参数选取 销售收入及税金估算 成本费用估算 财务评价指标 不确定性分析 财务评价结论第十五章社会评价 项目对社会影响分析 项目与所在地互适性分析 社会评价 第十六章风险分析 项目主要风险因素识别及风险程度分析 防范措施 第十七章结论与建议 项目建设总体描述 对策建议 附表附图附件 第章总论 项目背景