产业高度聚集空间布局合理 分工体系完善资源优化配置的新兴工业区交通便捷设备完 善商业发达生活便利适宜居住的繁荣都市区生态环境优 美景观特色鲜明人与自然和谐城乡体化发展的现代化新 城区。

经济发展目标。

到年，达到亿元，前两年 年均增长速度在以上。

全口径财政收入达到亿元，年均 增长五年累计完成固定资产投资亿元，年均增长。

社会发展目标。

到年，开发区总人口达到万人 以上普通高中阶段教育，劳动者平均教育年限年以上农 村医疗卫生条件改善城乡文化体育设施增加社区基本服务设 施健全城镇职工养老医疗和失业保险完善，城镇登记失业率 控制在以内社会风气社会治安社会秩序良好城乡 居民收入较快增长，生活水平显著提高。

对外开放目标。

到年，招商引资到位金额亿元， 十五累计完成亿元，年均增长，每年引进个以 上投资额亿元的项目。

汽车整车出口万辆汽车及零部件 出口总额达到亿元。

空间开发目标。

平均每年增加建成区面积以上，到 年，完成起步区的开发建设，初步形成辖区内空间 布局的总体框架。

土地利用目标。

坚持用地向工业集中，进步加大工业 用地集约开发力度，每公顷投资强度达到万元。

到年， 工业用地规划面积增加。

到年工业用地规划面积在 增加。

生态建设和节能节水目标。

到年，起步区建设公共 绿地面积，绿地率达到以上。

工业生产消耗进步降 低，万元工业增加值综合能耗达到标准左右工业用水利 用率进步提高，工业用水重复使用率达到以上工业废水 排放得到有效控制，工业废水处理率达到以上。

项目建设的必要性 项目的建设是市汽车产业开发区经济发展的需要 市汽车产业开发区是市委市政府与汽集团合作共建 的省级开发区，年月日正式成立。

开发区承担建立 汽综合服务体系，加快发展全市汽车产业加快建设西部新，在进行土地综合开发整理后，采取招标拍卖挂 牌等方式公开出让。

运作程序 收购储备程序 对拟收购的土地及地上物的权属面积用途等情况 现场调查和勘测 与市规划部门会签规划意见 对拟进行收购土地的补偿费用进行评估测算 依据规划和测算结果制定收购方案，报市政府批准后， 组织实施 根据土地使用权收购公告与原土地使用者按规定协商 收购补偿，并在支付补偿费用时，接收土地权属证书和房屋权属 证书 依据土地使用权收回公告，依法办理相应的权属变更目录 第章总论 项目名称及建设单位 编制依据及范围 土地收储基础设施建设规模 项目总投资及资金筹措 结论 第二章项目的背景及建设的必要性 项目的背景 项目建设的必要性 第三章土地开发现状及土地需求分析 市汽车产业开发区土地使用现状 市汽车产业开发区土地需求分析 项目拟收储土地现状 第四章土地收购储备及出让计划 土地储备运作模式 土地收购储备规模的确定 土地出让计划 第五章建设方案 设计原则及设计标准 城市道路工程市政公用工程 第六章环境影响分析 全区环保规划与目标 建设期的环境保护影响与措施 第七章项目实施进度 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表横线图 第八章项目管理与工程招标 项目管理 招标工作依据 招标工作原则 招标工作的组织管理 招标范围 招标方式及组织形式 第九章投资估算与资金筹措 编制依据 土地出让成本费用分析 土地出让价格的确定 投资估算说明 编制基数项目总投资的估算 融资方案 第十章经济效益分析 编制依据及说明 收入预测及效益分析 第十章风险分析 项目主要存在的风险 防范和降低风险措施 第十二章结论与建议 研究结论 建议 附件 第章总论 项目名称及建设单位 项目名称 市汽车产业开发区第八第九批次土地收储项目 项目建设单位 汽车产业开发区管委会新城区的 任务，是建设市国际汽车城的主要载体。

市汽车产业开发区 已征用土地面积为，年已经使用土地达 ，剩余土地面积为，去除城市基础设施的土地占用 面积。

剩余的土地早已不能满足开发区经济迅猛发展的需求。

故 开发区管委会决定对第五六七批土地进行收储，以保证 年新开工项目的土地需求。

对第五六七批土地进行国有收储， 是开发区新引进项目