地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里。

独特生态旅游环境北京市以将温榆河绿色生态走廊规划为自然生态保护和培育区生态建设示范区及生态教育基地。

五项目价格优势本项目周围项目市场价格大致在元平方米。

从规划上看该地区是自然生态建设示范区及生态教育基地，是北京市东北部地区绿色生态屏障。

以开发项目为主，地区规划实现后，可为居住于此国内外各界人士创励发展私营经济优惠政策实施，国内私营经济将得到空前发展。

这些富裕起来私企老板出于居住或投资需要，也将成为高档购买者。

三项目市场走向目前影响项目最大因素，除了国家宏观政策外，从项目本身因素看，最主要就是地理位置和价格。

从项目本身因素看，影响项目市场和价格最主要因素是地理位置。

地理位置优越项目应具备条件是交通便利环境优美邻近旅游景点等。

而该项目地理位置完全具备上述条件。

从近期北京项目变化特点看，影响项目市场和价格因素除地理位置外，还有整体现划户型设计景观氛围等。

周边环境本项目位于北京五大水系之温榆河东北部，地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里，南部为北京嘉浩别墅城北京名都园等别墅项目，该区域别墅项目具有较高市场知名度。

建筑设计本项目力求为单体和联体相结合，根据不同户型，设计各种风格和花园景观。

建筑设计由国外国及国内知名设计院共同完成，目标是建设成为北京市标志性建筑。

环境设计将请国外专业公司设计绿化园艺广场，饰以精美雕塑，引入水流，采用抗污染适应北方气候花期和植物立体绿化。

户型设计多种户型适宜不同需要，小到平米经济型，大到余平米豪华型。

采用大客厅大卫生间，根据不同设计风格配以相应玻璃窗。

专门设有工人房洗衣间，动静分开，功能分明，使用率高。

室内设施及功能充分引入智能化概念。

综合布结入户，预电话插口，国际卫星电视接收系统，火警烟感报警系统，可视对讲电话，车库防盗系统，周界报警系统，密码防盗门。

集中报警。

分户供冷暖，便于自主控制温度。

高档装饰材料，进口高档洗浴洁具。

配套服务设施齐全，特设会员俱乐部康体设施游泳池桑拿健身房壁球室台球室练功房等。

咖啡厅餐厅。

美容美发阅览室小型诊所超市洗衣房商务中心邮局等。

物业管理聘请国外知名物业公司进行管理，同时提供多项有偿服务，如送餐聘保姆接送孩子特快专递等等。

四项目优势分析绝佳地理位置本项目位于北京五大水系之温榆河东北部，沿温榆河流域项目具有较高市场知名度。

便利交通地处北五环路至北六环路之间，西面距京承高速公路公里。

独特生态旅游环境北京市以将温榆河绿色生态走廊规划为自然生态保护和培育区生态建设示范区及生态教育基地。

五项目价格优势本项目周围项目市场价格大致在元平方米。

从规划上看该地区是自然生态建设示范区及生态教育基地，是北京市东北部地区绿色生态屏障。

以开发项目为主，地区规划实现后，可为居住于此国内外各界人士创造方便舒适优美清静安全居住环境。

因而若整体规划实现后，项目价格提域内在售项目主要分布在八达岭高速公路立汤路京顺路附近，分布不均匀。

随着北京市政府治理温榆河工程逐步实施，沿温榆河两岸开发项目将具有巨大经济价值。

从现有项目销售价格和销售进度情况看，市场需求还有定潜力。

二市场需求分析中国正式加入以后，世界强企业有近家在北京开设分支机构或办事处，外籍中高级雇员成为市场潜在客户群体北京奥运会申办成功以后，据了解北京现有宾馆饭店接待能力尚有近缺口，届时将会产生潜在购买和租赁客户群体随着居民收入不断增加，几年前还只能是富豪们享受豪宅，已逐渐成为中高收入家庭住宅消费品。

目前市场需求结构日趋合理，主要分为以下几个层次外籍购买群体外交使馆高级外交官及资外大型公司中高级雇员北京作为中国首都，汇集了众多国家大使馆和世界跨国集团分支机构或办事处，这些使馆高级外交官跨国集团外籍中高级雇员对北京市场需求在不断增加。

尤其美国欧州发达国家国内经济增长放缓，使得这些国家大型财团办事处，外籍