能大量增加劳动就业机会，有利于社会安定团结，能带动相关产业发展。

二建设社会主义新农村是中国现代化进程中重大历史任务，本项目不仅能为业，消除市场不确定风险。

农业生态观光园发展更应充分发挥市场机制作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。

从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园研究开发和成果推广应用就难以发展。

市场需求是农业生态观光园发展方向。

二加强灾害监督预防对于火灾，首先要加强森林防火和生产防火宣传，加强监督管理，时刻保持警惕，同时要与政府加强沟通，若遇上火灾要及时扑救，防止灾害蔓延病虫害彻落实中央及重庆市关于实施统筹城乡综合配套改革精神，紧紧把握住国家实施西部大开发方针，严格按照渝北区现代农业及新农村建设规划要求，以市场为导向，资源为基础，项目作支撑，营销为手段，技术作保证，走开发主体科技化产品供给精品化市场促销整体化组织管理高效化产业发展道路，力争把该项目建设为成重庆最大伏季水果科技创新中心和科研成果转化基地以及西南伏季水果产业化经营示范园。

第五节方案包含范围及内容本商业计划书研究范围是在重庆市渝北区统景镇印盒片区，打造重庆最大以鹰嘴李产业为基础伏季水果产业基地打造中国西部最具特色低碳养生生态产业园区，并在此基础上延伸发展第三产业，使该片区成为年四季有花可赏有果可摘万亩花果山，配套于统景温泉风景区，形成重庆周边独具特色生态观光农业园低碳养生生态园，最终将印盒片区打造成为集生态循环农业都市观光农业，低碳养生为体特色新农村。

具体包括以印盒鹰嘴李为主伏季水果科研种植示范精深加工以及农业观光和生物科技。

编制内容参照国家计委颁发建设项目可行性报告编制指南年和国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲要求进行，主要涉及以下内容实施以鹰嘴李为主伏季水果产业带必要性二伏季水果产品市场分析三项目建设方案四环境评价和组织管理五项目投资估算及资金筹措六财务评价和效益分析。

第六节主要技术经济指标序号项目单位指标备注用地规模亩田园世纪现代观光农业园亩有机鹰嘴李生产区亩计划扩建至万亩李子文化博览园亩李花节采果节举办广场平米办公场所平米葡萄架下多功能生态餐厅生态会议室休闲大棚平米办公大楼平米员工宿舍平米有机葡萄特优品种维多利亚比昂扣红玫瑰金藤无核超人等生产区亩休闲垂钓中心景观湖面亩荒山低效林改造成经果林亩水果研发中心果品精深加工冷链物流和销售中心亩休闲生态游游客接待和度假中心亩低碳养生休闲生态产业园养老院休闲度假酒店低碳养生会所低碳养生休闲生态公园等亩林下生态养殖鸡鸭鹅兔猪牛羊等农场亩葡萄文化长廊公里李子文化长廊公里百果文化长廊公里公路公里人行便道公里排灌沟渠公里公里生产专用水池个总投资万元固定资产投资万元，其中土地费用万元，建安工程万元，设备购置万元，其它费用万元，财务费用万元基本预备费万元铺底流动资金万元，销售收入万元，正常年份销售成本万元，正常年份销售税金万元，正常年份销售利润万元正常年份所得税万元，正常年份净利润万元，正常年份总投资收益率多期平均总投资收益率达产期项目资本金净利润率多期平均项目资本金净利润率达产期资本金财务内部收益率资本金财务净现值万元，全部投资回收期年税前财务净现值万元，税前财务内部收益率税前全部投资回收期年税后财务净现值万元，税后财务内部收益率税后产量盈亏平衡点，万元第七节方案结论项目符合国家和重庆市产业政策，符合社会发展需要。

实施以鹰嘴李生态种植为龙头低碳休闲养生产业为支柱，带动印盒伏季水果精深加工观光农业生态旅游低碳养生能够满足国内，特别是重庆地区对该产品市场需求，利于调整当地农业产业结构增加当国发号根据国家中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础若干意见国发号根据国家中央关于推进社会主义新农村建设若干意见及相关文件根据国家关于西部大开发若干政策措施实施意见进行编制根据国务院关于加快发展旅游业意见国发号根据国务院颁发促进生物产业加快发展若干政策根据大报告在加快推进以改善民生为重点社会建设开篇就指出社会建设与人民幸福安康息息相关。

必须在经济发展基础上，更加注重社会建设，着力保障和改善民生，推进社会体制改革，扩大公共服务，完善社会管理，促进社会公平，努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居，推动建设和谐社会。

继而强调要以基本养老为重点