油烟家体燃料燃烧时除生成多种碳氮氧化物硫化物醛类苯并芘等有害物质，在室内长期通风不良情况下，会危害人体健康。

家用电器家用电器也是室内重要污染源，例如长期处在空调室人们容易出现呼吸道干燥胸闷慢性疲劳等症状，人们通常将此称为空调综合症。

为防止上述室内空气污染所产生危险，般办法是开窗通风换气。

开窗通风是人们改善空气质量重要手段，但由于房屋结构越来越复杂，房间密闭性越来越严密，夏天制冷冬天供暖时期长时间处于密死循环境不利于人们身体健康，但是如果通过开窗通风进行换气不免会使屋内能量流失，违背了我们直在倡导节能原则。

此外，室内装修污染家具办公环境等越来越影响着室内空气质量，故室内硬件虽然越来越豪华，但室内空气质量却越来越低级，致使长时间在室内工作或生活人常常出现怪病或身体精神越来越差，故人们逐渐开始重视室内空气质量改善。

几千年来人们虽然没使用过通风系统，但却并非不重视居室通风换气，老式房子都是很讲究朝向门窗天井布置，室内也常有天窗风斗等专用通风辅助设施。

老式门窗多为木制钢制，虽然隔音密闭性能不高，但透气性更好。

那时，室外环境尚未被污染，环境噪音也不大，另外，室内几乎没什么有害装修污染，通过基本自然通风和些简单通风辅助设置已经可以满足换气要求了。

现代科技文明完全改变了我们生活方式，带来高度物质文明，也让我们面对室外粉尘噪音，面对密封室内空间和各种室内空气污染，人们住着高楼大厦，开著名车，不愁吃不愁穿同时，更不能忽略了，洁净新鲜空气是高平质生活和健康保证，因此，很多生活环境增设通风系统。

年非典让人们广泛认识到新风换气机，并于当年发布实施了国家标准室内空气质量标准今年以来爆发甲流更让人们重视室内空气质量改善。

总之，随着人们物质生活提高，对室内空气质量要求也明显提高，故定时定量有组织通风换气已被人们越来越重视，也成为评价室内环境档次项重要指标。

尤其是人员聚集场所，如饭店餐厅会议室实验室医院电影院商场体育馆网吧等更是必不可少。

因此新风换气机市场将会越来越大，必将成为室内空气处理必装设备之。

目前国内厂家数量并不多，知名企业更是屈指可数，因此现在新风换气市场空间巨大，正等待着开垦。

新风换气机可以做到补充室内氧气。

因为人体不断消耗氧气和建设部近年来又相继出台了进步推进墙体材料革新和推广节能建筑通知关于发展节能省地型住宅和公用建筑指导意见等文件，以推动建筑节能工作。

然而，由于缺乏有效行政监管体系，建筑节能实施情况不容乐观。

过去，我国建筑节能工作主要依靠用户和开发商自发行为以及实施强制性建筑节能设计标准来推动，而忽视了对建筑节能经济政策使用。

然而，这点在不久将来会有所改观。

国家建设部年月发布建筑节能管理条例征求意见稿专门列出第六章经济激励，从财政专项资金优惠贷款和税收优惠三个方面对建筑节能作出规定。

这些必将进步推动我国建筑节能事业发展。

本项目所生产新风换气系统有着完备热量回收装置，可以保证在更换新风时，减少室内能量损失，可以广泛应用于建筑节能领域，使用这种产品建筑行业也会享受到国家政策。

从提高我国房地产行业整体竞争力角度必须实施本项目房地产界竞争日趋激烈，甚至已经白热化，所以开发商们就在不断挖掘自身卖点。

新风换气机作为提高空气质量产品自然而然就落入了房地产商视线，并纳入到他们开发计划之内，这自然为房地产商提高自身产品价值提供帮助。

能够引起房地产商重视也就能够间接引起了消费者重视。

大家都知道，房地产行业是个周期性行业，在个时间段也会处于萎靡状态，对于开发商来说，房屋配送已经成为增加销售量个重要手段。

但无论送什么，其最核心价值就是支撑楼价或者卖点，会呼吸房子，让很多开发商看到了楼盘切入点，因此房地产配送也是可以是新风换气企业又增长点，通过这样方式在市场上达到双赢。

当房地产市场价格进入平稳期以及消费者购买心理更趋理性时，房屋水平便总论项目概况项目名称及承办单位情况项目名称年产万套节能环保新风换气系统项目产品新风换气系统产品用途新风换气系统是改善室内空气质量，将室内有毒有害气体污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气并有效控制风量大小增加能量回收并将环境噪音挡在室外营造健康良好的室内高质量生活环境，为使用者打造健康节能住宅的环保系统。

项目承办单位盼盼安居股份有限公司法定代教育费附加按增值税估算。

计算期为年，其中，生产期为年，建设期为年，第年按设计规模计算，第年及以后各年按设计规模计算。

产品销售收入增值税及附加本项目正式投产后，年产万套新风换气系统，销售率可达。

年实现销售收入万元。

年实现增值税估算为万元。

年实现销售税金及附加估算为万元。

详见附表四销售收入和税金及附加表。

总成本费用估算工资及福利费按全厂定员人，人均万元估算。

固定资产折旧费采用平均年限法估算，残值率，综合折旧年限期年。

固定资产修理费按折旧费估算。

财务费用为长期贷款利息。

其它销售费用管理费用制造费用等均列入其它费用中。

本项目总成本费用估算为万元，其中，固定成本万元，可变成本万元，年经营成本万元。

详见附表五折旧和摊销费用表附表六生产成本和费用估算表。

盈利性分析利润由损益表可看出，项目达产后年利润总额万元，税后利润万元。

详见附表七损益表。

盈利性指标投资利润率投资利税率内部收益率税后财务净现值万元投资回收期税后年。

详见附表八现金流量表。

清偿能力分析本项目新增长期贷款万元，偿还贷款资金来源为项目建成后全厂未分配利润和折旧费各，贷款偿还期估算为年。

通过对资金来源与运用资产负债测算，项目财务状况较好，偿债能力较强。

详见附表九贷款还本付息表。

不确定性分析当生产能力达到设计能力时，项目即可保本，项目具有定抗风险能力。

敏感性分析表基本方案销售价格投资经营成本内部收益率税后财务净现值税后万元从表中数据得出，项目效益对产品销售价格变化较敏感，经营成本次之。

小结综上分析与测算，得出主要经济指标如下达产年产品销售收入含税万元达产年产品销售税金及附加万元达产年利润总额万元投资利润率投资利税率内部收益率财务净现值万元投资回收期税后年详见附表十资金来源与运用表附表十资产负债表附表十二财务指标汇总表。

通过各项经济指标得出，本项目在经济上可行。

社会效益分析本项目产品是民用和工程领域内高科技高附加值产品。

本项目符合国家鼓励企业发展政策，属于国家政策支持领域和范围。

本项目由于工艺先进环保节能，产品各项指标达到或超过国内外同类产品水平，对企业参与国际市场竞争，增加创汇能力是十分有利。

为适应市场和企业发展要求，盼盼安居股份有限公司决定加大创新力度，扩大生产能力对现有产品结构进行定调整，对生产线进行必要建设，进步提高企业产品附加值，促进企业可持续发展，同时更好地满足市场需求，不仅具有较好经济效平稳期以及消费者购买心理更趋理性时，房屋水平便成为房地产开发商竞争焦点。

这如同商场里商品样，在商品质量趋于相同情况下，商场售后服务成为重中之重，这是正常经济规律，旦商品追求质量，那代表这个行业已趋于成熟。

般到这个时候，人们更加重视房地产质量，强调房地产项目排除单性，需要增加相关配套项目，加以完善。

住宅新风系统开发利用势必会使很多房屋具有自己特色，吸引更多人们购买。

新风换气系统问世，无疑是房地产业次革命，其社会经济环境效益是无法衡量，它对实现我国建筑领域可持续发展具有十分重要意义。

人们对减少疾病，提高空气质量要求也必须实施本项目中国建筑设计研究院暖通专家潘云钢副总工程师认为，住宅保持良好通风量是保证居住健康前提。

因为任何种病菌只有在空气中达到定浓度后才能导致人发病，因此只要将病菌稀释到定浓度之下就是安全。

而良好通风则是稀释室内有害物质最好措施，也是较现实可行并容易操作达到标准。

目前住宅通风方式大体可以分为两大类类是自然通风，另类是机械通风，如加新风系统或加强排风等。

居室内空气是由多种气体混合组成，其中，氧浓度，是人和动物维持生命绝对必需。

氮浓度，所占比例最大，对人体健康没有什么影响。

居室内空气中对人体健康有害物质主要是二氧化碳有害化学物资如甲醛苯类等可吸入颗粒及附着在其上病菌等。

这些有害物质在浓度没有超标时，对人体健康影响不大，但如果居室不通风，其浓度会显著增高，从而造成危害。

空气中二氧化碳来源多，变动范围大，但由于空气流动调节作用，空气中二氧化碳亦能保持相对稳定。

居室不通风可使室内二氧化碳浓度升高，当空气中二氧化碳蓄积到较高浓度时，能引起呼吸加速加深气喘头痛，窒息甚至死亡。

当二氧化碳含量达时，有少数敏感人就有不适感觉当含量达时，空气中其它性状开始恶化，人们普遍有不舒适感觉。

因此二氧化碳在定程度上可作为室内空气污染个指标。

居室空气中二氧化碳含量应在以下，最好不要超过。

关于二氧化碳在室内空气中最大允许含量，各国尚无统规定，我国空气质量标准中二氧化碳含量不超过。

安静状态时，每小时呼出二氧化碳约升，劳动二氧化碳呼出量为安静时倍。

随着室内二氧化碳量增高，身体其它部分也不断排出污染物，如汗分解产物及其挥发不良气味等。

假如有人在平方米密闭卧室睡眠扣除家具等所占空间后，室内净容积约立方米，约小时二氧化碳含量就会达到。

甲醛具有强烈致癌和促癌作用。

大量文献记载，甲醛对人体健康影响主要表现在嗅觉异常刺激过敏肺功能异常肝功能异常和免疫功能异常等方产使用冷却水采平稳期以及消费者购买心理更趋理性时，房屋水平便成为房地产开发商竞争焦点。

这如同商场里商品样，在商品质量趋于相同情况下，商场售后服务成为重中之重，这是正常经济规律，旦商品追求质量，那代表这个行业已趋于成熟。

般到这个时候，人们更加重视房地产质量，强调房地产项目排除单性，需要增加相关配套项目，加以完善。

住宅新风系统开发利用势必会使很多房屋具有自己特色，吸引更多人们购买。

新风换气系统问世，无疑是房地产