家级专业施工企业。

工程所需机械设备由中标企业自行解决。

绵阳市有丰富劳动力资源，可为本工程提供充足劳动力。

第五章工程方案设对项目盈利能力偿债能力和抗风险能力进行分析，以评价其抗风险能力。

二财务评价基础数据与参数项目计算期本项目计算期取定年。

其中有效建设期年，经营期年。

基准收益率参照同类项目收益率和银行贷款利率，基准收益率取定为。

贷款利率银行贷款利率，按可能得到贷款渠道预计。

税费率营业税税率为城市维护建设税教育费附加交通建设费附加税率分别为为企业所得税税率为万人次按上述增长速度预测到年富乐山国际酒店改建后，绵阳市接待入境旅游者将达到万人次，接待国内旅游者达到万人次，因此，必将形成较大旅游市场，为富乐山国际酒店提供可靠客源。

同时，来绵阳投资合作外商，台港澳地区及国内其他地区投资商越来越多，他们对于接待设施要求也越来越高，这也为富乐山国际酒店提供了较大客源市场。

三项目基本定位本项目建设定位为绵阳市重要政务会务商务接待基地，以满足政务接待会务接待为主，商务接待为辅，达到园林式酒店标准。

四项目拟建规模本项目拟建规模如下规划建设净用地面积本次改造面积大堂综合楼餐饮综合楼号楼号楼别墅号楼别墅号楼别墅会议中心楼环境景观改造第四章场址及建设条件场址建设地址位于绵阳市富乐山国际酒店现有用地范围内。

占地面积约亩，地形为坡地，相邻有著名富乐山公园富乐堂及众多三国遗址。

环境优美绿树成荫，酒店现有基础设施和配套设施基本完善。

二建设条件自然条件地理区位绵阳市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。

地理坐标为东经，北纬。

东邻广元市青川县剑阁县和南充市南部县西充县南接遂宁市射洪县西界德阳市罗江县中江县绵竹县西北与阿坝藏族羌族自治州和甘肃省文县接壤。

全市幅员面积平方公里。

地形按地貌主要类型分山区占，丘陵区占，平坝区占。

气候绵阳是亚热带湿润气候，年平均降水量毫米毫米，平均气温，极端气温，无霜期平均天天。

资源绵阳市生物资源十分丰富，绵阳市境内有植物多种，其中药用植物多种，主要林木树种多种。

其中，国家级保护植物多种，主要有兰花类苏铁珙桐红豆杉大王杜鹃等。

由于海拔高度气温和植物垂直分布明显，形成种类繁多植物生态群落，为野生动物生存提供了良好栖息环境和食物基地。

绵阳市境内有脊椎动物多种，其中兽类约种，鸟类种，爬行类种，两栖类种，鱼类种。

国家级保护动物种，二级保护动物种，省级重点保护动物种，省有益动物约种。

生态环境经大气自动监测系统监测表明年绵阳市城区首要污染物是可吸入颗粒物，其次是二氧化硫，空气质量属优良天数占全年，总情况良好。

水环境按照四川省环境保护局水质月报规定个项目进行评价，段面水质均达到规定水质标准。

年，绵阳市城区功能区噪声平均昼夜等效声级为分贝，比上年下降分贝。

电信全市固定电话机用户达万户，增长，其中住宅电话万户年末移动电话用户达万户，比上年增长国际互联网用户达到万户。

供电绵阳市年均供电量超过亿千瓦时，能保证本项目用电要求。

供水绵阳市年供水总量为万吨，能满足全市人民生活和生产建设用水需要。

供气绵阳市区年天然气供气量超过亿立方米，能满足项目建设要求用气。

二施工条件天然建筑材料本工程施工所需要砂料卵石石料上料等全部能在工程区范围内开采或采购。

其储量和质量均能满足要求。

主要外来材料供应本工程施工主要外来材料主要包括钢材木材水泥等，均能在区内市场采购。

施工电源本工程施工电源由绵阳市电力部门供应。

因此，本工程施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。

施工队伍及设备施工队伍通过招投标方式，在市内外竞争消费停留时间年绵阳市外来旅游者平均停留时间为天。

行程特点绵阳市本地游客主要行程特点为当天出游，当天返回，并且出游地点主要集中于市内及市郊几大公园和绵阳市境内相关景点国内游客多在酒店逗留天，然后去各旅游景点旅游入境旅游者在绵停留游览时间更长。

住宿设施选择特点由于本地游客逗留时间在天以内，因此不会选择住宿设施。

国内和入境游客多选择绵阳市星级酒店。

现有景区接待情况景区接待情况览表单位万人次景区名称年年年北川猿王洞富乐山平武报恩寺梓潼七曲山大庙安县白水湖江油窦团山李白纪念馆科技展览馆二市场预测富乐山国际酒店客源主要有以下几个方面政务会务接待客源富乐山国际酒店作为绵阳市重要政务接待基地，承担着绵阳市人民政