平米，按投资比例回款，万元西北象限东侧地块于年三季度上市，四季度回款，建设规模万平米，按投资比例回款，万元。

第十章开发进度第十章开发进度开发进度编制原则根据北京市土地级开发工作流程以及项目实际情况，编制本项目开发计划。

二开发进度计划表表为本项目开发进度计划表。

表项目开发进度计划表可根据实际情况予以适当调整任务开发状态审批部门办理规划其中，征地补偿费为，万元含土地补偿费劳动力安置费地上物补偿费不含房屋拆迁补偿及青苗补偿费，征地税费万元，不可预见费按计算万元。

表为征地总成本汇总表。

表征地总成本汇总表序号费用名目征地数量单价征地费集体土地征地补偿费万元亩万元征地税费万平方米元平方米万元征地不可预见费合计万元第五章拆迁第五章拆迁拆迁政策说明北京市集体土地房屋拆迁管理办法北京市人民政府号令。

关于印发通知京国土房管拆号。

大兴区集体土地房屋拆迁补助标准有关规定通知京兴政发号。

二拆迁工作进度安排根据征地工作进展情况，在手续齐备条件下，安排拆迁工作，计划于年月启动项目范围内拆迁，年月底完成拆迁。

三拆迁房屋面积本项目涉及拆迁房屋总面积约为平方米，其中，涉及民宅拆迁约户，建筑面积约为平方米，户均建筑面积为平方米涉及集体单位拆迁建筑面积约为平方米涉及国有单位拆迁建筑面积约为平方米。

各部分拆迁面积如表所示。

表拆迁面积汇总表民宅集体公产国有公产总面积拆迁面积平方米第五章拆迁四拆迁成本估算拆迁适用政策根据北京市集体土地房屋拆迁管理办法北京市人民政府号令大兴区集体土地房屋拆迁补助标准有关规定通知京兴政发号并结合大兴新城北区及康庄项目拆迁政策制定如下补偿标准合法建筑面积认定以产权证准建证或其他具有法律效力证件为准对不能提供上述合法证件正式房屋，超出合法宅基地面积房屋建筑面积不予确认。

拆迁补偿形式本项目对被拆迁人补偿拟采用回迁安置形式，根据评估机构对被拆迁房屋按照市场价格评估确定补偿价格。

具体实施方案根据被拆迁房屋合法建筑面积，对拆迁户进行回迁安置，采用就地回迁政策，回迁房设置在本区域地块，为被拆迁户办理商品房产权证。

奖励政策参照黄村卫星城北区村民住宅拆迁实施细则，被拆迁人在拆迁公告规定搬迁期限届满前搬迁，拆迁人按每提前天奖励元标准发给被拆迁人提前搬家奖，奖励费最高不超过元。

民宅搬迁补偿方案按照号文相关规定，结合京国土房管征号文并参考北京市大兴区人民政府关于大兴新城拆迁评估基准地价与基准房价批复京兴政复号宅基地房屋拆迁补偿规则标准，民宅拆迁补偿价由宅基地区位补偿价被拆迁房屋重置成新价构成，计算公式为基准地价基准房价被拆迁房屋合法建筑面积被拆迁房屋重置成新价。

枣园地区为七级地区，基准地价为元平方米，基准房价为元平方米，取，则宅基地区位补偿价为元平方米。

房屋重置成新价按元平方米，则民宅拆迁补偿费为民宅拆迁补偿费元平方米平方米元平方米平第五章拆迁方米万元按照号文相关规定，结合京国土房管征号文宅基地房屋拆迁补偿规则标准，房屋周转费按合法面积每月每平米元标准发放，周转期限为个月，则民宅拆迁周转费为主要规划指标根据北京大兴新城控制性详细规划，本项目规划总用地面积公顷，规划总建筑面积万平方米其中经营性建设用地面积为公顷，规划容积率为，经营性建筑面积为万平方米非经营性建设用地为公顷，市政道路公顷，具体情况如图及表所示。

图枣园站可开发土地规划图第三章土地级开发项目基本情况第三章土地级开发项目基本情况表枣园路站项目可开发土地规划指标表第三章土地级开发项目基本情况五开发进度供地数量及时间预测根据规划区现状情况，本项目预计年月供地。

第四章征地第四章征地按照北京市建设征地补偿安置办法北京市人民政府令第号文件规定征地补偿费包括土地补偿费安置补助费，涉及青苗或其它土地附着物，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。

征地补偿费实施北京市最低保护标准。

征地补偿费用在征地批复取得之前，全额支付给被征地农村集体经济组织或者村民委员会。

征地补偿费依据号文件要求，征地补偿费包含土地补偿费和安置补助费，涉及青苗或其它土地附着物，还应向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。

参照京国征章土地级开发项目基本情况第三章土地级开发项目基本情况表枣园路站项目可开发土地规划指标表第三章土地级开发项目基本情况五开发进度供地数量及时间预